第頁共頁商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商及簽訂本協(xié)議。第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物：甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為：__________（以下簡稱租賃物）。1.2租賃用途：乙方將租賃物用于__________（以下簡稱租賃用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自起始日期起至終止日期止。2.2如乙方過期未返還租賃物，甲方有權追究乙方的法律責任并采取必要的法律手段取得租賃物的返還權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方同意每月向甲方支付租金人民幣__________元。3.2租金支付方式：（1）乙方應在每月的第一個自然日之前將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到租金后，應及時向乙方提供租金收據(jù)。3.3租金逾期及違約金：乙方未按時支付租金的，每逾期一天應向甲方支付相當于應付租金0.5%的違約金。第四條押金及退還4.1乙方須向甲方支付押金人民幣__________元。4.2乙方對租賃物進行正常使用并妥善保管，且在租賃期滿或解除后，在未出現(xiàn)任何違約情況下，甲方應將押金全額返還給乙方。4.3在租賃期滿或解除后，如乙方存在以下情況之一，甲方有權扣除押金相應的費用：（1）租賃物發(fā)生損壞或遺失；（2）租賃物上的裝飾物、設備等被擅自拆除；（3）乙方未按時返還租賃物。第五條維修責任5.1乙方在租賃期內負責租賃物的維護和保養(yǎng)工作。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何損壞或故障的情況，應立即通知甲方，并積極配合甲方進行維修或更換。5.3因乙方使用不當或疏忽造成的租賃物損壞，乙方需承擔修復或恢復原狀的費用。如乙方拒不支付修復費用，甲方有權直接扣除押金或向乙方追償。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付相應的違約金。6.2若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉租或轉讓給第三方，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃物。6.3若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并向乙方收取違約金。第七條保密義務7.1乙方應保守租賃物的相關信息，包括但不限于設計圖紙、裝修方案等，不得擅自泄露給第三方。7.2若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此帶來的一切責任和后果。第八條解除合同8.1乙方在租賃期滿前解除合同的，應提前__________天書面通知甲方，并支付相當于剩余租金總額20%的違約金。8.2甲方可以在以下情況下解除合同，并不向乙方支付違約金：（1）乙方因犯罪被判刑或被依法采取刑事強制措施，影響乙方正常履行本協(xié)議的義務；（2）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及押金；（3）乙方未按照本協(xié)議的約定使用租賃物，導致甲方投訴或法律責任。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院