第頁共頁小區(qū)房屋買賣合同專業(yè)版小區(qū)房屋買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）乙方：（購房人姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方自愿，經(jīng)平等協(xié)商，就甲方位于______小區(qū)________號樓______單元______室（以下簡稱房屋）的買賣事宜達(dá)成如下合同，以便維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：______2.房屋所在小區(qū)：______3.房屋使用權(quán)人：______第二條房屋價(jià)格1.甲方同意出售房屋，乙方同意購買房屋，雙方一致同意房屋價(jià)格為人民幣（以下簡稱“RMB”）______元整（大寫：______元）。2.房屋價(jià)格包括乙方購買房屋的一切權(quán)益，包括但不限于房屋所附帶的固定裝備、設(shè)備以及其他附屬設(shè)施等。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付合同總價(jià)的______%作為定金，即RMB______元整（大寫：______元）。乙方支付的所有定金將在履行合同后與房屋總價(jià)相抵。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將剩余房款RMB______元整（大寫：______元）支付給甲方。付款方式為______（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方一致同意，在乙方付清房款之日起______日內(nèi)，共同前往______地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的過戶。2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)。其中，乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)、工本費(fèi)等。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)，在此期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成之日起______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方進(jìn)行處理。4.若乙方在驗(yàn)收期滿之日起______日內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方對房屋的接收并認(rèn)可房屋的質(zhì)量。第六條房屋權(quán)屬及權(quán)利負(fù)擔(dān)1.房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸屬于乙方，甲方在房屋交付之日起，不得對房屋再行主張。2.房屋上存在的負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃等）以及相關(guān)權(quán)益（如小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等），均應(yīng)在交付房屋之前予以解除或劃轉(zhuǎn)，不得影響乙方對房屋的合法使用和權(quán)益。第七條房屋狀況和質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、功能性能以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.甲方還保證房屋沒有偷漏稅、違法隱患及質(zhì)量瑕疵，并同意承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將糾紛提交到有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的解除和違約責(zé)任1.因不可抗力的原因，致使本合同無法履行的，雙方可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲、乙雙方如未按本合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。2.本合同簽訂地為______。3.