委托中介代理房產(chǎn)交易合同【委托中介代理房產(chǎn)交易合同】

甲方（出售方）:

姓名/公司名稱：

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（中介方）：

姓名/公司名稱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）有意進行出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方作為其獨家代理，進行房產(chǎn)的交易；為確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

一、委托內(nèi)容

甲方將其房產(chǎn)交由乙方代理出售。具體描述如下：

（房產(chǎn)描述）

二、權(quán)利及義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供真實、準確的房產(chǎn)情況及資料；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）如有其他需要乙方配合完成的事項，雙方可另行協(xié)商。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)情況及資料，提供咨詢、評估、展示和推廣服務(wù)；

（2）代表甲方與潛在買方進行協(xié)商、洽談；

（3）代表甲方與買方就房產(chǎn)交易事宜進行談判；

（4）代表甲方與買方簽訂購房合同，辦理相關(guān)證件過戶手續(xù)；

（5）按約定收取傭金。

三、傭金與支付方式

1.傭金：

（1）甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)，若乙方成功找到購房者，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)傭金，傭金比例為總交易價的_____；

（2）若乙方未能成功找到購房者，甲方無需支付傭金。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后_____日內(nèi)，將應(yīng)支付的傭金款項匯至乙方指定的賬戶上；

（2）傭金款項支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證。

四、保密協(xié)議

雙方同意：

（1）保守甲方的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得將相關(guān)信息泄露給他人；

（2）在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的任何相關(guān)文件、資料，雙方應(yīng)妥善保存，并在合同終止后將相關(guān)文件、資料歸還給甲方。

五、爭議解決

本合同的簽訂、履行和解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

六、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字蓋章：

日期：

乙方（中介方）簽字蓋章：

日期：七、解除合同

1.若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，需提前書面通知對方。

2.若一方違約，導致無法繼續(xù)履行合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。

八、不可抗力

1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并及時通知對方。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、惡劣天氣等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的突發(fā)事件。

九、溯及合同效力

1.本合同的溯及效力適用于雙方在委托代理期間，在未簽訂本合同前已經(jīng)發(fā)生的事項。

2.已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，雙方同意按照本合同的規(guī)定執(zhí)行，并認可其合法有效。

十、附則

1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、變更或補充，應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。

十一、合同終止與效力

1.本合同在下列情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.乙方完成了委托代理任務(wù)；

c.合同期滿，未續(xù)簽或延期；

d.依法解散或宣告破產(chǎn)的一方。

2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方歸還所有與代理事項有關(guān)的文件、資