協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序是什么協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)出讓雙方自愿達(dá)成的書面協(xié)議，包括出讓土地的方式、期限、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。在中國，土地使用權(quán)出讓必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定，執(zhí)行一定的程序。本文將介紹協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序。1.準(zhǔn)備工作在進(jìn)行協(xié)議出讓土地使用權(quán)之前，出讓方和受讓方需進(jìn)行一系列的準(zhǔn)備工作：出讓方需核實(shí)出讓土地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保其具備合法轉(zhuǎn)讓的條件。受讓方需對需要購買土地使用權(quán)的目的、土地規(guī)劃用途等進(jìn)行調(diào)研和準(zhǔn)備，以確保土地的利用符合規(guī)劃和政策要求。2.協(xié)商和簽訂協(xié)議在準(zhǔn)備工作完成后，出讓方和受讓方開始協(xié)商土地使用權(quán)的各項(xiàng)條款，如土地面積、使用年限、使用方式、出讓價(jià)格等。協(xié)商達(dá)成一致后，雙方將正式簽訂協(xié)議。出讓土地的基本情況，包括位置、面積、臨近交通情況等；出讓土地的使用方式和期限；出讓土地的價(jià)格和付款方式；雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式；協(xié)議生效和解除的條件；其他雙方認(rèn)為有必要約定的內(nèi)容。3.申請審批在簽訂協(xié)議后，受讓方需按照規(guī)定的程序向相關(guān)部門提交申請，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表；受讓方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；協(xié)議正本及復(fù)印件；出讓方提供的相關(guān)土地權(quán)屬證明等；其他相關(guān)材料。審批部門會對申請材料進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.履行出讓義務(wù)經(jīng)過審批批準(zhǔn)后，受讓方需要按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付出讓款項(xiàng)。出讓方收到出讓款項(xiàng)后，按照規(guī)定的程序完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)通常包括：出讓方提供出讓土地的證明文件，以便進(jìn)行土地使用權(quán)的過戶登記；受讓方提供相關(guān)的證明文件，證明其符合取得土地使用權(quán)的條件；受讓方與出讓方雙方出席過戶手續(xù)，對土地使用權(quán)的過戶進(jìn)行確認(rèn)。5.相關(guān)登記和備案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，還需要進(jìn)行相關(guān)的登記和備案手續(xù)。具體的登記和備案手續(xù)在不同的地區(qū)可能會有差異，一般包括：土地使用權(quán)的登記；稅務(wù)登記和納稅申報(bào)備案；土地確權(quán)和權(quán)屬證書的辦理等?？偨Y(jié)起來，協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序可以分為準(zhǔn)備工作、協(xié)商和簽訂協(xié)議、申請審批、履行出讓義務(wù)