第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房買賣合同合同編號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房買賣合同-2022甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：地址：鑒于，甲方是該房屋的合法所有人，愿意出售該房屋，乙方同意購(gòu)買該房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（若有）5.房屋現(xiàn)狀：（土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)等描述）第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以（金額）的價(jià)格購(gòu)買該房屋，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方將購(gòu)房款的（金額）在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方，并由雙方共同辦理過戶手續(xù)；（2）尾款：乙方將剩余購(gòu)房款的（金額）在過戶后的（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，有權(quán)將該房屋出售給乙方，并保證在簽訂本合同后，愿意配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于：（1）將房屋所有權(quán)證書由甲方辦理過戶登記，確保乙方成為合法房屋所有人；（2）須辦理房屋相關(guān)稅費(fèi)的結(jié)算，由甲方承擔(dān)。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量合格，符合國(guó)家規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并保證乙方收房時(shí)的快捷、完好狀態(tài)；3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生質(zhì)量缺陷或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，或按照雙方協(xié)商退還相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付的時(shí)間為本合同生效后的（天數(shù)）內(nèi)；2.乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極配合解決。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約金（購(gòu)房款總額的10%）；3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（購(gòu)房款總額的10%），同時(shí)保留追究乙方其他損失的權(quán)利。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.乙方自行承擔(dān)收房時(shí)所需的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，由訴訟地人民法院管轄。第九條合同生效1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，共計(jì)（頁(yè)數(shù)）頁(yè)；2.本合同一式（份）相同，甲方、乙方各執(zhí)（份數(shù)）份；3.本合同附件同樣具有合同效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：（簽名）