第頁(yè)共頁(yè)房屋及土地等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：【賣方】地址：【賣方地址】電話：【賣方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】乙方：【買方】地址：【買方地址】電話：【買方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】鑒于甲方是合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的房屋及土地等資產(chǎn)的所有者，并有權(quán)處分該資產(chǎn)；鑒于乙方需購(gòu)買該房屋及土地等資產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和意愿；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋及土地等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守并履行本合同：第一條房屋及土地等資產(chǎn)描述1.1房屋及土地等資產(chǎn)的具體地址為：【房屋地址】。1.2房屋及土地等資產(chǎn)的詳細(xì)情況及面積等相關(guān)信息如下：（1）房屋面積：【房屋面積】平方米；（2）土地面積：【土地面積】平方米；（3）房屋用途：【房屋用途】；（4）建筑年代：【建筑年代】；（5）產(chǎn)權(quán)情況：【產(chǎn)權(quán)情況描述】。第二條財(cái)產(chǎn)、權(quán)利與責(zé)任的過(guò)戶2.1甲方同意將房屋及土地等資產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意用自己的資金來(lái)購(gòu)買該房屋及土地等資產(chǎn)。2.2房屋及土地等資產(chǎn)的過(guò)戶程序由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。2.3房屋及土地等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交房手續(xù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋及土地等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋及土地等資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并提供相關(guān)手續(xù)且保證所提供的文件真實(shí)有效。第四條陳述與保證4.1甲方保證其為該房屋及土地等資產(chǎn)的合法所有者，并享有該資產(chǎn)的處分權(quán)。4.2甲方所陳述的與該房屋及土地等資產(chǎn)有關(guān)的信息真實(shí)完整，并不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的行為。4.3甲方保證該房屋及土地等資產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)或存在其他合法的權(quán)利限制。4.4甲方保證該房屋及土地等資產(chǎn)不存在任何其他債權(quán)人或抵押、留置、租賃等權(quán)利人，并承諾若有其他債權(quán)人或權(quán)利人存在，甲方將承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并向甲方索賠違約損失。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約金，并向乙方索賠違約損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋及土地等資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：