第頁(yè)共頁(yè)商用房出租合同甲方（出租方）：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（承租方）：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分的商用房產(chǎn)所有人，乙方有意租賃該商用房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃協(xié)議如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：__________________1.2房屋面積：__________________平方米1.3房屋用途：商業(yè)用途第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元）。2.2租金支付方式：乙方每月于每月的______號(hào)前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。2.3暫定租金調(diào)整：雙方同意，每年的____月份，租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。第三條租賃期限3.1租賃期限：從________年____月____日起，至________年____月____日止。3.2若乙方在租賃期滿前續(xù)租，則優(yōu)先權(quán)由乙方享有。第四條房屋使用及維修4.1房屋用途：租賃房屋僅用于乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得將租賃房屋用于其他商業(yè)活動(dòng)或出租給其他個(gè)人或單位。4.2房屋維修：房屋維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但是由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：______元）。5.2乙方按照租賃期滿時(shí)的房屋狀況，甲方退還乙方保證金。第六條租賃違約責(zé)任6.1如乙方未按租賃合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。6.3如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條合同解除7.1乙方提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，可以解除本合同，但需支付其提前解除支付租金的______個(gè)月作為違約金。7.2甲方有權(quán)解除本合同，需提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：________