第頁共頁北京商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方：自然人/法人：_____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________________________住所地/營業(yè)地址：___________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________乙方：自然人/法人：_____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________________________住所地/營業(yè)地址：___________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________鑒于甲方是合法擁有北京市商鋪的經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)，兩方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第一條租賃物及用途甲方同意出租北京市商鋪，商鋪具體位置為：_____________________商鋪面積為：______________平方米乙方租用該商鋪，將用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營內(nèi)容為：__________________第二條租賃期限本次商鋪?zhàn)赓U期限為________年______月______日起至________年_______月_______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租。第三條租金及繳納方式1.乙方同意按照每月支付租金，租金金額為_____________元，具體支付時(shí)間為每月的______日。乙方應(yīng)于每期租金到期日或之前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向甲方支付租金，不得拖欠。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。第四條使用權(quán)的保證1.乙方在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但必須經(jīng)甲方同意并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.甲方保證自己是該商鋪的合法擁有者，有權(quán)出租給乙方，并承諾不向乙方轉(zhuǎn)租、抵押或出售，也不得以其他形式侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任1.商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括公共設(shè)施的維修。乙方必須保持商鋪的良好狀態(tài)，不得損壞商鋪，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大修，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如因乙方違反此約定而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保密義務(wù)乙方同意在租賃期限內(nèi)對商鋪的經(jīng)營情況保密，并不得將商鋪?zhàn)赓U給任何第三方或?qū)⑸啼佊糜谖唇?jīng)甲方同意的其他用途。第七條違約責(zé)任1.如果甲方和乙方有任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。2.如果乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條合同解除1.本合同期滿后，自動(dòng)失效。如乙方需要繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)提前30天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租合同的條款。2.本合同解除后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)備還原到租賃前的原狀，并交還給甲方。第九條雙方爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。第十一條合同生效及補(bǔ)充和修訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為雙方的共同意思表示。本合同的補(bǔ)充和修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：________