第頁(yè)共頁(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)出租合同范本甲方：（出租方）地址：電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處分的廠(chǎng)房，乙方愿意租用該廠(chǎng)房，并就此達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其所擁有并有權(quán)處分的廠(chǎng)房出租給乙方使用，具體地址為：第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三條租金1.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。2.乙方支付租金的方式為（劃掉不適用的方式）：（1）每月向甲方支付租金；（2）每季度向甲方支付租金，每季度為一個(gè)支付周期；（3）每半年向甲方支付租金，每半年為一個(gè)支付周期；（4）每年向甲方支付租金，每年為一個(gè)支付周期。3.租金的支付方式為（劃掉不適用的方式）：（1）乙方每月在約定的時(shí)間內(nèi)將租金款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）乙方每月將租金款項(xiàng)交至甲方指定的地點(diǎn)。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。2.押金將作為乙方履行本合同的保證金，乙方在租賃期屆滿(mǎn)或終止時(shí)，如乙方已履行其所有義務(wù)且廠(chǎng)房經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，則甲方應(yīng)及時(shí)將押金返還給乙方；如乙方在租賃期屆滿(mǎn)或終止時(shí)存在未履行的義務(wù)或廠(chǎng)房損壞、違約等情況，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金返還給乙方。3.如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行補(bǔ)償，并要求乙方按照本合同約定補(bǔ)交租金。第五條廠(chǎng)房使用條件1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用廠(chǎng)房并進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得將廠(chǎng)房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。2.乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及相關(guān)地方政府的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和維護(hù)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用電力、水等資源，不得私自停用或改動(dòng)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行定期或不定期的維修、保養(yǎng)，并確保廠(chǎng)房處于良好的使用狀態(tài)。第六條廠(chǎng)房裝修與維修1.如乙方在租賃期限內(nèi)需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。2.乙方對(duì)廠(chǎng)房的裝修或維修造成的損壞或變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)房損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)維修并支付相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指示提供必要的協(xié)助。第七條廠(chǎng)房交付和移交1.甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房在本合同生效后予以交付，并確保廠(chǎng)房符合租賃要求，包括但不限于水、電、通風(fēng)及消防等設(shè)備的正常使用。2.乙方在接收廠(chǎng)房時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查，并如實(shí)填寫(xiě)交接記錄，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。第八條違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施之一或同時(shí)采?。海?）要求乙方補(bǔ)正行為；（2）暫?；蚪K止對(duì)乙方提供廠(chǎng)房的使用權(quán)；（3）扣除押金中相應(yīng)的金額；（4）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第九條合同終止1.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商解決保險(xiǎn)、稅收等相關(guān)事宜。2.如因乙方原因需要提前解除合同的，乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無(wú)正文）甲方：