農(nóng)村自建房合同樣本1.合同背景本合同由建設(shè)自建房的農(nóng)村居民與相關(guān)建筑施工公司簽訂，旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保合法有效地建設(shè)自建房，并保證合同雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1項(xiàng)目概述出賣人自建房項(xiàng)目位于農(nóng)村地區(qū)的具體地質(zhì)為：（填寫相關(guān)地質(zhì)）。出賣人將在該地建設(shè)一棟自建房，包括（具體描述）。出賣人保證自建房的質(zhì)量達(dá)到農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃和許可證書。出賣人應(yīng)確保自建房在約定的交房日期前完工，并按時(shí)交付給買受人。2.2權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照約定的價(jià)格支付自建房款項(xiàng)，并且在交付前繳納所有款項(xiàng)。出賣人在自建房交付后30天內(nèi)，提供一份房屋權(quán)屬證明給買受人。出賣人有義務(wù)保證自建房的質(zhì)量達(dá)到農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并在買受人購房后的1年內(nèi)解決一切因質(zhì)量問題引起的糾紛和維修。出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為自建房辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買受人的合法權(quán)益。2.3價(jià)款與付款方式買受人應(yīng)按照約定的價(jià)格支付自建房款項(xiàng)，合同總價(jià)款為（填寫具體金額）。買受人應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為定金。買受人應(yīng)在自建房交付前，支付合同總價(jià)款的90%。買受人支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，并向出賣人提供有效的付款證明。2.4自建房交付與驗(yàn)收出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前完成自建房工程，并通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)在自建房交付時(shí)，與出賣人進(jìn)行一起驗(yàn)收，確保自建房質(zhì)量、配套設(shè)施等符合約定要求。如買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者非約定的瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求出賣人進(jìn)行整改。自建房交付時(shí)，買受人應(yīng)與出賣人共同對(duì)自建房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等進(jìn)行清點(diǎn)，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.5違約責(zé)任如出賣人未按照約定完成自建房工程，導(dǎo)致交付延遲，其應(yīng)向買受人支付相應(yīng)的違約金。如買受人未按照約定支付自建房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付按日計(jì)算的違約金。自建房交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在交付后30天內(nèi)通知出賣人，遲于通知期限的將不予受理。2.6爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。3.合同生效與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為自建房交付之日起至買受人領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明之日止。4.合同附件本合同附件包括：自建房平面圖紙自建房建設(shè)規(guī)劃許可證自建房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)證明文件5.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本合同中如有任何條款被確認(rèn)為無效，不影響其他條款的效力。