工

程

部

崗

位

職

責

編制:審核:審批:日期:

工程部部門職能

1、部門架構：經(jīng)理、土建工程師、設備工程師、弱電工程師、景觀工程師、

裝修監(jiān)理工程師、項目維修主管

經(jīng)理

?

裝

修

土

弱

設景項

建

電

監(jiān)

備觀目

工

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程師修

程

師

師師主

管

2、直接上級：分管副總經(jīng)理

3、職能概述：負責公司樓宇建筑、設備設施、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、供配電、給

排水、暖通系統(tǒng)、園林綠化的接管、驗收、維護、管理及裝修監(jiān)理工作

4、部門職能：

(1)負責組織、指導、管理公司所轄項目工程前期介入、現(xiàn)場裝修監(jiān)

理、設施設備等接管、驗收及資料歸檔工作；

〈2〉負責公司重大改造建設項目，擬訂、履行工程維保相關合同；

<3)負責公司信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的維護管理；

<4)負責跟蹤處理房屋質量投訴，協(xié)調、監(jiān)督解決工程質量遺留問題;

<5)負責公司工程管理制度、維保標準、維保方案的制定及落實；

<6)負責公司工程維修技術文件和作業(yè)指導書的制定、完善，組織實

施業(yè)務培訓、技術指導及考核評定工作；

<7)負責公司節(jié)能降耗工作；

<8)負責公司樓宇建筑、設施設備等維保工作指導、監(jiān)督、考核；

<9)負責公司計量檢測工具及特種設備的報檢、校驗工作；

(10)完成公司交辦的其它工作。

工程部經(jīng)理崗位職責

1、直接上級：分管副總經(jīng)理

2、直屬下級：土建工程師、設備工程師、弱電工程師、景觀工程師、裝修

監(jiān)理工程師、項目維修主管

3、工作概述：組織完成公司樓宇建筑、設備設施、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、供配電、

給排水、暖通工程、園林綠化的接管、驗收、維護、管理及裝修監(jiān)理工

作；

4、崗位職責：

<1)全面負責公司工程維修管理工作；

<2)組織制定公司工程管理制度、維保規(guī)范及方案并監(jiān)督落實；

(3)組織公司所轄項目工程前期介入、接管驗收、資料歸檔工作；

<4)組織實施公司重大改造建設項目，擬訂、履行工程維保相關合同;

<5)負責跟蹤處理房屋質量投訴，協(xié)調、監(jiān)督解決工程質量遺留問題;

<6)組織制定、完善工程維修技術文件和作業(yè)指導書；開展業(yè)務培訓、

技術指導及考核評定工作；

<7)負責公司節(jié)能降耗、資源調配工作；

(8)組織完成公司計量檢測工具及特種設備的報檢、校驗工作；

〈9〉負責部門組織建設，考評、調配公司所轄項目工程維修人員；

(10)完成領導交辦的其它工作。

設備工程師崗位職責

1、直接上級：工程部經(jīng)理

2、直屬下級：項目工程維修人員

3、工作概述：負責公司所轄項目設施設備的前期介入、驗收、接管及維保

管理工作

4、崗位職責：

<1)負責公司設施設備、供配電、給排水、暖通等管理工作；

<2)擬訂、實施公司設施設備等相關管理制度、維保規(guī)范及方案；

<3)負責公司設施設備的前期介入、驗收接管及資料歸檔工作；

<4)參與公司重大改造建設項目，負責設施設備、供配電、給排水、

暖通等施工監(jiān)理；

<5)協(xié)助經(jīng)理處理房屋質量投訴，跟蹤解決相關問題；

<6)負責統(tǒng)計、整理公司所轄項目設備完好率，提交設備運行狀況報

告；

<7)負責擬訂、完善設施設備維保作業(yè)指導書，開展業(yè)務培訓、技術

研討；

<8)擬訂公司節(jié)能降耗方案并監(jiān)督執(zhí)行；

<9)負責公司計量檢測工具及特種設備的報檢、校驗工作；

(10)完成領導交辦的其它工作。

土建工程師崗位職責

1、直接上級：工程部經(jīng)理

2、直屬下級：項目工程維修人員

3、工作概述：負責公司所轄項目樓宇建筑的前期介入、接管驗收、工程質

量處理等工作

4、崗位職責：

〈1〉負責公司樓宇建筑工程質量問題的處理；

<2)負責公司樓宇建筑的前期介入、接管驗收及資料歸檔工作；

<3)參與公司重大改造建設項目，負責土建施工監(jiān)理；

(4)負責房屋裝修結構安全性審定；

〈5〉協(xié)助經(jīng)理處理房屋質量投訴；

<6)負責整理、編制、提交房屋建筑質量報告；

<7)負責公司工程維修人員樓宇建筑業(yè)務培訓與技術研討；

<8)負責擬訂、實施樓宇建筑檢修計劃；

<9>完成領導交辦的其它工作。

裝修監(jiān)理工程師崗位職責

1、直接上級：工程部經(jīng)理

2、直屬下級：項目工程維修人員

3、工作概述：負責公司房屋裝修工程前期介入、驗收接管、裝修監(jiān)理等工

作

4、崗位職責：

〈1〉負責公司房屋裝修監(jiān)理工作；

<2)負責公司房屋裝修工程的前期介入、驗收接管及資料歸檔工作；

〈3〉參與公司重大改造建設項目，負責裝修方案審核及施工監(jiān)理；

<4)負責房屋裝修規(guī)范性審定；

<5)協(xié)助經(jīng)理處理房屋質量投訴；

<6)負責編制、提交、實施公共區(qū)域房屋裝修質量狀況報告、翻修更

新方案；

<7)負責公司工程維修人員房屋裝修業(yè)務培訓與技術研討；

(8)完成領導交辦的其它工作。

景觀工程師崗位職責

1、直接上級：工程部經(jīng)理

2、直屬下級：項目工程維修人員

3、工作概述：負責公司所轄項目園林綠化工程的前期介入、驗收接管、維

護、改造等工作

4、崗位職責：

(1)負責公司園林綠化工程管理工作；

(2)負責公司園林綠化的前期介入、驗收接管及資料歸檔工作；

(3)參與公司重大改造建設項目，負責園林綠化改造施工監(jiān)理；

〈4)負責公司重大活動、節(jié)慶及承接項目的景觀設計、實施工作；

(5)擬訂并監(jiān)督執(zhí)行綠化物料、機械工具配置計劃及保養(yǎng)規(guī)范；

〈6〉協(xié)助經(jīng)理處理有關園林綠化質量投訴；

(7)擬訂園林綠化節(jié)能降耗方案并組織實施；

(8)負責整理、編制、提交園林綠化質量狀況分析報告；

〈9〉負責擬訂、完善園林綠化維護作業(yè)指導書，開展業(yè)務培訓、技術

研討；

(10)完成領導交辦的其它工作。

弱電工程師崗位職責

1、直接上級：工程部經(jīng)理

2、直屬下級：項目工程維修人員

3、工作概述：負責公司信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的前期介入、驗收接管、

維護、管理工作

4、崗位職責：

〈1〉負責公司信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等管理工作；

<2)負責公司信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的前期介入、驗收接管及資料

歸檔工作；

<3)擬訂、實施公司信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等相關管理制度、維保

規(guī)范及方案；

<4)參與公司重大改造建設項目，負責信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的工

程監(jiān)理；

<5)協(xié)助經(jīng)理處理信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)投訴，跟蹤解決相關問題;

<6)負責統(tǒng)計、整理公司所轄項目信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)完好率，

提交設備運行狀況報告；

<7)負責擬訂、完善信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)維保作業(yè)指導書，開展

業(yè)務培訓、技術研討；

(8)完成領導交辦的其它工作。

項目維修主管崗位職責

1、直接上級：工程技術部經(jīng)理、項目經(jīng)理

2、直屬下級：維修班長、維修工

3、工作概述：負責項目樓宇建筑、設施設備、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供

配電、給排水、暖通系統(tǒng)的驗收接管、維護管理及裝修監(jiān)管工作

4、崗位職責：

(1)負責項目工程維修日常管理工作；

〈2〉負責項目樓宇建筑、設施設備的驗收接管及資料管理工作；

<3)落實公司工程管理制度、維保規(guī)范及方案；

(4)組織完成項目工程報修、客戶預約服務；

〈5〉組織裝修監(jiān)管、驗收工作；

<6)處理房屋質量投訴，配合解決工程質量遺留問題；

(7)執(zhí)行公司節(jié)能降耗方案，組織落實項目節(jié)能降耗工作；

<8>組織項目維修人員貫徹工程維修技術文件和作業(yè)指導書，開展業(yè)

務培訓、考核評定工作；

<9>組織實施項目工程檢修保養(yǎng)計劃；

(10)提交項目計量檢測工具及特種設備的報檢、校驗明細；

<11)制訂、實施項目維修工作計劃，負責維修班團隊建設；

<12)負責維修工具、物料的計劃及盤存；

〈13〉制訂、執(zhí)行項目工程方面突發(fā)事件的緊急預案；

(14)完成領導交辦的其它工作。

維修班長崗位職責

1'直接上級：維修主管

2、直屬下級：維修工

3、工作概述：負責項目樓宇建筑、設施設備、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、

供配電、給排水、暖通系統(tǒng)的維護管理及裝修監(jiān)管工作

4、崗位職責:

(1)負責日常工程維修工作；

(2)落實工程管理制度、維保規(guī)范及方案，執(zhí)行檢修保養(yǎng)計劃；

(3)完成項目工程報修、客戶預約服務；

〈4)負責項目裝修監(jiān)管、驗收工作；

〈5〉執(zhí)行公司節(jié)能降耗方案，落實節(jié)能降耗工作；

〈6〉完成領導交辦的其它工作。