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住宅物業(yè)出售包銷(xiāo)合同合同概述一、物業(yè)信息二、包銷(xiāo)款項(xiàng)三、房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶賣(mài)方承諾在買(mǎi)方支付完首付款金額后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方同意在首付款支付完成后，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。四、物業(yè)狀況保證賣(mài)方保證其出售的物業(yè)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。賣(mài)方保證物業(yè)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暖設(shè)備運(yùn)行正常等。五、違約責(zé)任如果買(mǎi)方未按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并不退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果賣(mài)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在閱讀并確認(rèn)了本合同的全部?jī)?nèi)容后，賣(mài)方與買(mǎi)方在本合同上簽字蓋章，表示雙方同意并愿意履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽字）：_______________

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