《工程變更與索賠》ppt課件REPORTING2023WORKSUMMARY目錄CATALOGUE工程變更概述工程變更處理流程工程索賠管理工程變更與索賠案例分析PART01工程變更概述工程變更：指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)合同約定的程序，監(jiān)理人根據(jù)工程需要，下達(dá)指令對(duì)招標(biāo)文件中的原設(shè)計(jì)或經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行的在材料、工藝、功能、功效、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等任一方面的改變，統(tǒng)稱為工程變更。工程變更不同于合同變更，前者對(duì)合同條件內(nèi)約定的工程發(fā)生的變化，涉及工程本身，而后者則不涉及工程本身，僅是合同內(nèi)的部分內(nèi)容發(fā)生變化，如工期改變，工程量增減等。工程變更大多發(fā)生在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于在此階段工程承包雙方已形成合同關(guān)系，所以一般采用合同變更形式予以調(diào)整。工程變更的定義需要增加或減少工程量、改變工程性質(zhì)及工程設(shè)計(jì)等。業(yè)主原因承包商原因其他原因因施工條件、材料規(guī)格、質(zhì)量等原因引起的工程變更。如自然災(zāi)害、法律變化等不可抗力因素引起的工程變更。030201工程變更的原因?qū)こ踢M(jìn)度的影響對(duì)工程造價(jià)的影響對(duì)工程質(zhì)量的影響對(duì)合同關(guān)系的影響工程變更的影響01020304工程變更可能導(dǎo)致已完成的工程部分被推翻或修改，影響施工進(jìn)度。工程變更可能導(dǎo)致已完成的工程部分被重新估價(jià)或增加新的費(fèi)用，影響工程造價(jià)。工程變更可能導(dǎo)致已完成的工程部分不符合新的要求或標(biāo)準(zhǔn)，影響工程質(zhì)量。工程變更可能導(dǎo)致合同條款的修改或補(bǔ)充，影響合同關(guān)系。PART02工程變更處理流程當(dāng)工程實(shí)施過程中出現(xiàn)需變更設(shè)計(jì)或施工的情況時(shí)，應(yīng)由相關(guān)單位或部門及時(shí)提出變更申請(qǐng)。變更申請(qǐng)應(yīng)按照規(guī)定的格式填寫，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等信息。提出變更申請(qǐng)變更申請(qǐng)的格式和內(nèi)容變更申請(qǐng)的提出收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)由相關(guān)審查部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括對(duì)變更的必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等方面進(jìn)行評(píng)估。審查流程審查部門應(yīng)給出明確的審查意見，同意或不同意變更申請(qǐng)，并提出相應(yīng)的理由和建議。審查意見審查變更申請(qǐng)根據(jù)變更的重要性和影響范圍，需由相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)或管理部門進(jìn)行審批。批準(zhǔn)權(quán)限審批部門應(yīng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批，給出明確的批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)意見，并說明理由。批準(zhǔn)意見批準(zhǔn)變更申請(qǐng)實(shí)施準(zhǔn)備在變更獲得批準(zhǔn)后，相關(guān)單位或部門應(yīng)進(jìn)行實(shí)施前的準(zhǔn)備工作，包括制定實(shí)施方案、準(zhǔn)備材料和設(shè)備等。實(shí)施過程按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行實(shí)施，并做好相應(yīng)的記錄和報(bào)告工作。實(shí)施變更評(píng)估內(nèi)容變更實(shí)施完成后，應(yīng)對(duì)變更效果進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的影響。評(píng)估結(jié)果根據(jù)評(píng)估結(jié)果，可以對(duì)后續(xù)的工程實(shí)施提供參考和借鑒，同時(shí)也可以為今后的工程變更提供經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。變更后評(píng)估PART03工程索賠管理工程索賠是指在工程承包合同履行過程中，由于合同當(dāng)事人雙方的某一方負(fù)責(zé)的原因給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，通過合法程序向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，以補(bǔ)償自己的損失。工程索賠是一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰。工程索賠的目的是維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證合同的正常履行。工程索賠的定義工程索賠的原因如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等。如施工質(zhì)量不符合合同要求、工期延誤等。如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。業(yè)主方原因承包方原因合同變更不可抗力因素承包方在合同規(guī)定的期限內(nèi)，向業(yè)主方提交索賠意向書和索賠報(bào)告。提出索賠業(yè)主方和承包方就索賠事宜進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商解決如果協(xié)商無果，可以申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解處理如果調(diào)解無果，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。仲裁解決工程索賠的處理流程PART04工程變更與索賠案例分析總結(jié)詞設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工成本增加詳細(xì)描述某工程項(xiàng)目在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致施工難度增加、材料成本上升和人工費(fèi)用增加，承包商因此提出索賠。案例一：因設(shè)計(jì)變更引起的索賠案例一：因設(shè)計(jì)變更引起的索賠總結(jié)詞設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤詳細(xì)描述由于設(shè)計(jì)變更，原定的施工計(jì)劃被打亂，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。承包商因此要求工期順延和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。詳細(xì)描述設(shè)計(jì)變更后，工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有所提高，導(dǎo)致承包商需要采取更嚴(yán)格的施工措施，從而增加了施工成本。承包商因此要求補(bǔ)償相應(yīng)的費(fèi)用。總結(jié)詞設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加詳細(xì)描述由于設(shè)計(jì)變更，工程量大幅增加，超出合同約定的范圍。承包商要求對(duì)超出部分的工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)和支付?？偨Y(jié)詞設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高案例一：因設(shè)計(jì)變更引起的索賠VS施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致施工難度增加詳細(xì)描述在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)條件與勘察資料不符，存在大量地下障礙物、管線等，導(dǎo)致施工難度增加、工期延誤和費(fèi)用增加。承包商因此提出索賠?？偨Y(jié)詞案例二：因施工條件變化引起的索賠施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致工程量增加總結(jié)詞由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化，工程量出現(xiàn)較大的增加。承包商要求對(duì)增加的工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)和支付。詳細(xì)描述施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高總結(jié)詞案例二：因施工條件變化引起的索賠詳細(xì)描述：由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化，工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需要提高，以滿足安全和穩(wěn)定性的要求。承包商需要采取更嚴(yán)格的施工措施，從而增加了施工成本。承包商因此要求補(bǔ)償相應(yīng)的費(fèi)用。案例二：因施工條件變化引起的索賠案例二：因施工條件變化引起的索賠施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤總結(jié)詞由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化，原定的施工計(jì)劃被打亂，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。承包商因此要求工期順延和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。詳細(xì)描述詳細(xì)描述由于業(yè)主或其他第三方原因，造成工程無法按期完工。承包商因此要求業(yè)主賠償相應(yīng)的損失和費(fèi)用?？偨Y(jié)詞工程延期導(dǎo)致的成本增加總結(jié)詞非承包商原因?qū)е碌墓こ萄悠诎咐阂蚬こ萄悠谝鸬乃髻r詳細(xì)描述：由于工程延期，承包商需要繼續(xù)支付人工、材料等費(fèi)用，導(dǎo)致成本增加。承包商要求業(yè)主補(bǔ)償相應(yīng)的費(fèi)用。案例三：因工程延期引起的索賠工程延期導(dǎo)致的利潤損失工程延期導(dǎo)致承包商無法按時(shí)交付項(xiàng)目，從而影響后續(xù)工作安排和計(jì)劃。這種延遲可能導(dǎo)致承包商遭受利潤損失，因此要求業(yè)主進(jìn)行賠償?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述案例三：因工程延期引起的索賠總結(jié)詞工程延期導(dǎo)致的其他損失要點(diǎn)一要點(diǎn)二詳細(xì)描述工程延期可能導(dǎo)致承包商遭受其他間接損失，如信譽(yù)受損、錯(cuò)失市場(chǎng)機(jī)會(huì)等。承包商有權(quán)要求業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的賠償。案例三：因工程延期引起的索賠總結(jié)詞合同約定范圍內(nèi)的工程量增減詳細(xì)描述當(dāng)工程量增加或減少時(shí)，承包商的施工成本也會(huì)相應(yīng)地發(fā)生變化。對(duì)于超出合同約定的部分，承包商有權(quán)要求調(diào)整單價(jià)或總價(jià)以反映成本變化。詳細(xì)描述在合同約定的范圍內(nèi)，工程量有所增減是常見的現(xiàn)象。對(duì)于超出合同約定的部分，承包商有權(quán)要求對(duì)增加的工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)和支付?？偨Y(jié)