第頁共頁悉尼租房合同范本本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方訂立：甲方（房東）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（租客）：姓名：地址：聯(lián)系電話：合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋類型：（公寓/獨(dú)立房屋/別墅等）1.3房屋面積：1.4房屋床位數(shù)：1.5租賃期限：起始日期：____年____月____日，終止日期：____年____月____日第二條租金及付款方式2.1租金總額：____元人民幣/月；2.2租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）；2.3租金支付方式：（支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）；2.4首次付款日期：____年____月____日，之后的付款日期為每月的____日；2.5押金總額：____元人民幣。第三條使用權(quán)及房屋維護(hù)3.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)；3.2乙方有責(zé)任妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照合理的方式使用；3.3房東有義務(wù)根據(jù)租賃法律法規(guī)要求，保證房屋安全，并在乙方正常使用期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋設(shè)施；3.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞性行為。第四條房屋維護(hù)與修理4.1乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，并給予修理或更換；4.2乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋整潔，并負(fù)責(zé)清理廢棄物；4.3若因乙方的原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋雜費(fèi)5.1水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等：按照實(shí)際使用量分?jǐn)偅?.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____元人民幣/月；5.3物業(yè)費(fèi)：____元人民幣/月。第六條房屋交付及退回6.1在乙方交付租金和押金后，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙；6.2在租期結(jié)束或乙方提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)檢查房屋的狀況，乙方應(yīng)在退還鑰匙時(shí)將房屋保持清潔，并正常返還房屋設(shè)施設(shè)備；6.3若房屋設(shè)施設(shè)備受損或存在不正常磨損，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條解除合同7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)有正當(dāng)理由解除合同，并提前通知乙方；7.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)有正當(dāng)理由解除合同，并提前通知甲方；7.3若因乙方違反合同條款導(dǎo)致解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條其他8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；8.2合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式確認(rèn)；8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商無果，爭議將提交至悉尼當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。甲方（房東）：乙方（租客）：簽名：