第2頁，共2頁物業(yè)治理承包合同范本2篇新整理版〔通用合同范本〕甲方：〔***單位或個人〕乙方：〔***單位或個人〕簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點：物業(yè)治理承包合同范本2篇新整理版

承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營治理自主權(quán)(即承包經(jīng)營權(quán));主要義務是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營任務。今日我要與大家分享的是：物業(yè)治理承包合同的范本，共2篇。歡送參考閱讀!

物業(yè)治理承包合同范本一

甲方：***(以下簡稱甲方)

乙方：***物業(yè)治理有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為保證*****室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為***提供美麗舒適的*****場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從****年***月***日起至*****年***月***日止。

2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、治理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤清掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務

(一)、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方治理人員，立即整改，假設(shè)不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處分。(處分標準附后)

2、保潔人員應服從甲方的治理和指揮，遵守甲方各項治理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派治理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承當。(人力不可抗拒的災難，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮治理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一治理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入效勞。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否那么違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

年月日

物業(yè)治理承包合同范本二

甲方：

乙方：

為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)效勞，現(xiàn)就該項目物業(yè)治理和效勞工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為一級資質(zhì)物業(yè)效勞企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)治理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)治理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作

努力，甲方取得該項目物業(yè)治理和效勞中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)效勞合同(見附件)。二、為保持該項目物業(yè)治理和效勞工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)治理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該項目物業(yè)效勞合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該項目物業(yè)效勞合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、根據(jù)物業(yè)效勞合同約定，該項目物業(yè)效勞費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)效勞合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。

四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)治理和效勞工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)效勞合同約定為準);甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)效勞包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)效勞包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)效勞合同年度的第一個月計提該項目年治理費，標準按該項目物業(yè)效勞包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應履約保證金。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)效勞包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)效勞包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)效勞稅率標準有變，以實際標準調(diào)整為準。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名治理人員協(xié)助乙方進行溝通和治理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付治理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應中選派與該項目物業(yè)治理和效勞工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)治理、效勞和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和治理，乙方按其標準承當并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方治理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強安全生產(chǎn)和治理，遵守工作手那么與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)效勞。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)效勞中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承當責任?/p>

十、在該項目物業(yè)治理和效勞期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應仔細對待并主動落實，否那么，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處分;對情節(jié)嚴重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承當。

十一、該項目物業(yè)效勞所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和本錢費用均由乙方承當;業(yè)主單位提供的物業(yè)效勞用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責維護治理和使用，本協(xié)議期滿時應保證其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承當有關(guān)責任并負責賠償。

十三、其他事項：1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)治理和效勞工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承當相應責任和后果。2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承當，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善治理，乙方應主動購置意外傷害險等相關(guān)保險，保證其選派工作人員在物業(yè)效勞中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原那么，甲、乙雙方應以主動的姿態(tài)另行商議解決方法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥當處理善后事宜。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、