第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版房地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號：XXX-XXXX-XXXX本合同由以下雙方于_________________（日期）簽署：甲方（開發(fā)商）：____________________住址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：____________________乙方（購房人）：____________________住址：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)樓盤的能力和資質(zhì)；鑒于乙方希望購買甲方開發(fā)的樓盤單位，并在合法地位下支付相應(yīng)款項；雙方均同意按照以下條款和條件簽署本合同：第一條-物件描述1.1甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，在________________（具體地點）開發(fā)樓盤________________（樓盤名稱），乙方欲購買該樓盤中的___________（具體樓盤單元）。1.2該樓盤單元的具體描述和所處位置詳見附錄A。1.3甲方承諾按照法律法規(guī)要求完成相關(guān)手續(xù)，并在約定交房期限內(nèi)交付該樓盤單元給乙方。第二條-購買價格和支付方式2.1甲方和乙方商定該樓盤單元的總價為______________（金額）。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款項給甲方：a)在簽署本合同之日，乙方必須向甲方支付該樓盤單元總價的_____%作為訂金，即____________（金額）；b)在本合同簽署之日起___個月內(nèi)，乙方需向甲方支付該樓盤單元總價的_____%作為首付款，即____________（金額）；c)在本合同簽署之日起___個月內(nèi)，乙方需向甲方支付該樓盤單元總價的_____%作為尾款，即____________（金額）。2.3乙方同意按照甲方指定的賬戶支付購房款項，并在支付時提供相應(yīng)的憑證。第三條-過戶和權(quán)屬3.1乙方支付了該樓盤單元的全部購房款項后，甲方會協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，將該樓盤單元的產(chǎn)權(quán)移交給乙方。3.2乙方同意按照約定的時間和地點辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費用。第四條-交房期限和交房標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方承諾在本合同簽署之日起約____個月內(nèi)交付該樓盤單元給乙方。4.2乙方同意接受該樓盤單元的實際交付狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、供水、供電等設(shè)施和硬件設(shè)備。4.3如果因不可抗力原因?qū)е陆环科谙扪舆t，甲方將及時通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的交房期限。第五條-交付和驗收5.1甲方在交房前應(yīng)向乙方提供該樓盤單元的相關(guān)手續(xù)文件和認(rèn)購協(xié)議等購房資料。5.2乙方在交房時有權(quán)對該樓盤單元進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)的交付、接收文件。5.3如果乙方發(fā)現(xiàn)該樓盤單元存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，并要求甲方解決該問題。甲方應(yīng)在收到投訴后及時處理并給予回復(fù)。第六條-違約和賠償6.1乙方同意按照約定的時間和方式支付購房款項，如乙方未能按時支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的部分或全部購房款項。6.2甲方未能按約定時間將該樓盤單元交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款項，并支付違約金。6.3雙方同意，在合同解除后，各自應(yīng)退還對方已支付的購房款項，但不再承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第七條-爭議解決7.1雙方如就本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條-其他事項8.1本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽署附件。8.2本合同的所有附件構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等的法律效力。8.3雙方確認(rèn)，對合同條款的理解沒有誤解，并認(rèn)為合同條款中的任何限定和義務(wù)沒有約束性的不當(dāng)。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。甲方：______________