第頁共頁大樓物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書尊敬的業(yè)主：為了確保大樓的正常運(yùn)營和維護(hù)，并使業(yè)主的權(quán)益得到保障，特制定此《大樓物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書》（以下簡稱“協(xié)議書”），請各位業(yè)主仔細(xì)閱讀并遵守。一、協(xié)議目的及范圍本協(xié)議的目的是明確大樓物業(yè)管理方與業(yè)主之間的責(zé)任和權(quán)益，建立和諧的業(yè)主與物業(yè)管理的關(guān)系。本協(xié)議適用于本大樓所有的業(yè)主，包括住宅和商業(yè)業(yè)主。二、物業(yè)管理方責(zé)任1.維護(hù)大樓公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和設(shè)備的正常運(yùn)行。物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查和保養(yǎng)大樓的水、電、氣、供暖等設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)和更換損壞的設(shè)備。2.負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生工作，讓大樓的公共區(qū)域保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。物業(yè)管理方應(yīng)委托專業(yè)的保潔公司進(jìn)行定期清掃、除塵和保潔。3.維修和保養(yǎng)大樓的屋頂、墻體、門窗、地板等共用設(shè)施設(shè)備，確保大樓的建筑結(jié)構(gòu)和外觀安全。4.安排維修和維護(hù)大樓公共區(qū)域以外的部分，例如停車場、花園等場所。確保這些場所的正常運(yùn)行和美觀。5.維護(hù)大樓的安全設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)備、安防攝像頭等，確保大樓的安全性。三、業(yè)主責(zé)任1.繳納物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理方的工作。2.遵守大樓的規(guī)章制度：業(yè)主應(yīng)遵守大樓的規(guī)章制度，不得違反公序良俗，不得擾亂大樓的正常秩序。3.維護(hù)大樓的公共設(shè)施：業(yè)主應(yīng)對大樓的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備愛護(hù)有加，不得故意破壞或惡意損壞。4.遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定：業(yè)主應(yīng)積極參與大樓的環(huán)境保護(hù)工作，不亂扔垃圾、不亂倒廢物。5.參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動：業(yè)主應(yīng)積極參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動，行使自己的權(quán)利和義務(wù)。四、共同責(zé)任1.物業(yè)管理方和業(yè)主共同維護(hù)大樓的環(huán)境衛(wèi)生，共同保持大樓的美觀和整潔。2.在緊急情況下，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并采取必要的緊急措施，保障業(yè)主的安全與利益。五、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方如未按照本協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，致使大樓設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主如違反協(xié)議規(guī)定，給大樓設(shè)施設(shè)備或他人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。六、協(xié)議變更和解除1.物業(yè)管理方和業(yè)主如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。2.終止合同：物業(yè)管理方和業(yè)主如需解除協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。七、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2年。若終止協(xié)議后雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的協(xié)議。特此協(xié)議書，以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字生效。物業(yè)管理方：___________________日期：_______