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文檔簡介

物業(yè)商鋪管理制度1.總則為了保障商鋪業(yè)主的利益和社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展，制定本物業(yè)商鋪管理制度。2.商鋪業(yè)主權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利商鋪業(yè)主有享有以下權(quán)利：享有商鋪的所有權(quán)；參與商鋪業(yè)主委員會的選舉和決策；獲取商鋪相關(guān)的公告、通知等信息；對商鋪的設(shè)計改造、修繕和裝潢提出建議。2.2義務(wù)商鋪業(yè)主有以下義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不干擾社區(qū)的生活秩序；及時繳納物業(yè)管理費用；對商鋪的裝修、改造、維護和清潔等自行負責；遵守商鋪經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)。3.商鋪業(yè)主委員會3.1組成商鋪業(yè)主委員會由商鋪業(yè)主自行選舉產(chǎn)生，委員會成員由主席一名和若干名委員組成。3.2職責商鋪業(yè)主委員會的職責包括：監(jiān)督物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量；組織商鋪業(yè)主開展活動和交流；協(xié)調(diào)解決商鋪業(yè)主之間的糾紛；向物業(yè)管理公司提出商鋪維護、管理等方面的建議。3.3選舉辦法商鋪業(yè)主委員會主席由商鋪業(yè)主委員會成員自行選舉產(chǎn)生，任期一年。其中，主席應(yīng)當為場內(nèi)商鋪業(yè)主，并履行各項選舉必要程序和程序。4.物業(yè)管理公司的職責物業(yè)管理公司應(yīng)當履行以下職責：維護商鋪業(yè)主和社區(qū)的共同利益；維護商鋪的公共設(shè)施和經(jīng)營環(huán)境；提供商鋪管理、維護、修繕等相關(guān)服務(wù)；對商鋪的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理；向商鋪業(yè)主委員會報告工作情況。5.商鋪管理制度商鋪管理制度主要包括以下內(nèi)容：商鋪經(jīng)營行為的規(guī)范；商鋪的裝修、改造、維護和清潔等管理；商鋪業(yè)主對物業(yè)管理公司的監(jiān)督；禁止商鋪業(yè)主的相關(guān)違法行為；商鋪業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛處理方式。6.糾紛處理對于商鋪業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛，應(yīng)當通過商鋪業(yè)主委員會組織協(xié)調(diào)解決。如無法協(xié)調(diào)處理，可向有關(guān)司法機關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。7.附則本物業(yè)商鋪管理制度由物業(yè)管理公司制定和修改，并最終由商鋪業(yè)主委員會審議通過。如需修改，應(yīng)當向

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