第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租以下商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）：一、租賃物的基本信息1.租賃物地址：________________2.租賃面積：________________（以建筑面積為準(zhǔn)）3.使用用途：________________4.租賃期限：自____________年________月________日起至____________年________月________日止。二、租金及支付方式1.租金：本租賃合同期限內(nèi)，乙方按每月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元/月。租金支付方式如下：（1）乙方每月在本指定的日期內(nèi)支付租金至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方接受乙方以現(xiàn)金支付方式支付租金。2.前期費(fèi)用：1）乙方在簽署租賃合同之前，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______元。租賃期滿且乙方?jīng)]有違約，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還押金給乙方；2）乙方在簽署租賃合同之前，應(yīng)向甲方支付租賃物裝修保證金，裝修保證金金額為人民幣_(tái)_______元。乙方在合同期滿且具備出租物完好退還的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還裝修保證金給乙方。三、房屋使用及裝修1.乙方承諾嚴(yán)格按照租賃物所屬的商業(yè)性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并按照所有適用法律、法規(guī)和政府規(guī)章的要求，獲得相關(guān)行政許可和批準(zhǔn)。2.乙方享有對(duì)租賃物合理的裝修和改造權(quán)利。但須在租賃期滿或終止時(shí)將租賃物恢復(fù)原樣。3.乙方不得隨意變更租賃物的結(jié)構(gòu)、擴(kuò)圍、改建，或制造噪音、振動(dòng)、異味等影響其他房屋使用者的行為。四、維修和保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的正常使用，并及時(shí)修繕、維護(hù)。2.如租賃物因設(shè)備故障或其他非乙方原因而無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的書面通知后，盡快修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同終止與違約責(zé)任1.乙方在合同期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前終止租賃期所剩余期限租金的違約金，違約金按照乙方每月租金的____%計(jì)算。2.甲方在合同期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金和裝修保證金，無(wú)需支付額外違約金。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并保留乙方支付違約金的權(quán)利。4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并保留乙方支付違約金的權(quán)利。六、保密條款雙方同意在簽署本合同時(shí)互相保守租賃物的租金、合同內(nèi)容等商業(yè)秘密，在不侵犯法律、法規(guī)的前提下，不得將其透露給第三方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，并自乙方支付全部前期費(fèi)用后，甲方將租賃物交付給乙方使用。3.本合同所有附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本