第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本《城鎮(zhèn)房屋租賃合同》甲方：(出租人姓名)身份證號(hào)碼：乙方：(承租人姓名)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方按以下信息出租其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：租賃期限：第二條租金及支付方式1.乙方同意按每月租金人民幣（大寫）_________元整支付租金，支付方式為（選擇適用）：()乙方每月于租賃期限前五日將租金支付至甲方指定賬戶；()乙方每月于租賃期限前五日交納租金至甲方指定地點(diǎn)。2.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并按照每日應(yīng)支付租金的5%向乙方收取違約金。第三條租賃押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金的押金，押金金額為人民幣（大寫）_________元整。2.租賃期滿或解除合同后，乙方按照以下情況予以退還押金：(1)在租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方?jīng)]有違反合同約定且無(wú)任何損壞、丟失等行為的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還押金；(2)在租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方有損壞、丟失等行為的，甲方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用或賠償金，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還給乙方；(3)在租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方未支付租金或有其他違約情況的，甲方有權(quán)從押金中扣除欠款金額，并按照實(shí)際情況進(jìn)行索賠。第四條房屋使用維護(hù)1.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并妥善使用以及維護(hù)甲方出租的房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行日常清潔及衛(wèi)生保潔，并及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)的重大維修事項(xiàng)。3.房屋及其設(shè)施設(shè)備發(fā)生正常損壞的情況下，乙方可要求甲方進(jìn)行修繕或更換，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條租賃期限及解除1.本租賃合同的租賃期限為從________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月，具體租賃期限應(yīng)記錄在補(bǔ)充附加條款中。2.在租賃期限屆滿前，雙方均未提出終止合同的要求，合同期滿后該合同自動(dòng)終止。3.如期履行本合同并較為穩(wěn)定者，十日前到期后有緣續(xù)租，可與甲方商定續(xù)租條件。第六條合同的變更與解除1.甲乙雙方一致同意可自行協(xié)商變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充合同；一方違約或解除合同應(yīng)書面提前十日通知另一方。2.任何一方未按合同約定支付租金超過(guò)兩個(gè)月或五次及以上者，視為違約，對(duì)方可解除合同，無(wú)須賠償違約金。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定提供房屋給乙方居住，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜以及爭(zhēng)議解決，均依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決。2.本合同及補(bǔ)充合同的變更、解除、終止等都應(yīng)以書面形式確認(rèn)并雙方簽字生效。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：