農(nóng)村住宅買賣合同一、合同背景本合同由買賣雙方依照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，旨在明確農(nóng)村住宅的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、甲方信息甲方：姓名/名稱：住所：聯(lián)系方式：三、乙方信息乙方：姓名/名稱：住所：聯(lián)系方式：四、房屋信息房屋描述：位置：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地性質(zhì)：是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：其他房屋特征描述：房屋享有權(quán)和擔(dān)保情況：是否存在抵押、查封、或其他權(quán)屬糾紛：五、房屋交付和交付時(shí)間房屋交付：交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋及設(shè)施清單：房屋交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)：房屋附屬設(shè)施：是否包含固定裝飾：是否包含家具家電等附屬設(shè)施：六、房屋價(jià)款和支付方式房屋價(jià)款：總價(jià)款：支付方式：支付約定：定金金額及支付時(shí)間：首付款金額及支付時(shí)間：尾款金額及支付時(shí)間：欠款違約金：乙方逾期支付價(jià)款的違約金比例及計(jì)算規(guī)則：給付違約金的時(shí)間及方式：七、權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更：房屋所有權(quán)過戶手續(xù)：房屋過戶費(fèi)用及支付方式：不動(dòng)產(chǎn)登記：辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的責(zé)任方：不動(dòng)產(chǎn)登記的費(fèi)用及支付方式：八、房屋權(quán)益保證房屋權(quán)益保證：甲方對(duì)房屋的權(quán)益狀況承諾：乙方應(yīng)盡的義務(wù)：房屋權(quán)益保證的時(shí)間和方式：擔(dān)保權(quán)益：是否提供擔(dān)保：擔(dān)保方式及擔(dān)保方：九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方違約的處理方式：甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償金額：乙方違約責(zé)任：乙方違約的處理方式：乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償金額：十、爭(zhēng)議解決適用法律：合同的解釋依據(jù)的法律：爭(zhēng)議解決方式：出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：十一、附則合同變更：雙方可以協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更方式及變更后的法律效力。合同解除：合同解除的條件和方式。合同備案：本合同備案的相關(guān)要求。十二、合同生效與補(bǔ)充條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。注意事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；2.合同附件及修改協(xié)議具有合同本身的法律效力；3.合同中涉及的費(fèi)用，如非另有約定，均由費(fèi)用承擔(dān)方支付；4.合同中任何一方如向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，應(yīng)采用掛號(hào)郵寄方式，并在發(fā)出后的第3個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)對(duì)方指定的地