21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行國際消費中心城市建設年度報告（2023）前言2023（澳前言20232023年的各類演出賽事在高頻舉辦的背景下依然“一為此，我們的《國際消費中心城市建設年度報告》也在2023年隨之變化。2021年評測城市192022年增加到2629第一是截至202220232019年啟21世紀經(jīng)濟研究院與全球領先的商業(yè)地產(chǎn)服務和投資管2023年421世紀經(jīng)濟研究院與仲量聯(lián)行的這一目標。2023年的評測發(fā)現(xiàn)了更多城市21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行目錄指數(shù)篇 2023國際消費中心城市競爭力指數(shù) 4經(jīng)濟篇 雙輪驅(qū)建設國際消費中心城市 32城市篇 因地制建設國際消費中心城市路徑探索 46例篇 名店經(jīng)202城市促消費與名城名店優(yōu)秀案例 94國際消費中心城市建設年度報（2023） 321世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行01消費中心城市加快建設國際消費中心城市。4 （2023）2121國際消費中心城市建設年度報（2023） 5競爭力指數(shù)評測體系（2023的29首批5座率先開展培育建設的城市：上海、北京、廣州、天津、重慶；15座萬億GDP城市：7座省會級城市或計劃單列市：南昌、南寧、昆明、貴陽、大連、廈門、沈陽；以及2座擁有免稅消費政策支持的海島城市：?？?、三亞。采集數(shù)據(jù)的截至時間為2023年9月3028座城市為市域全境數(shù)據(jù)。評測維度包含82361個三級指標。采用各層級組合賦權重的計算方式，將三級指標權重匯總為100%指標總權重加總為100%。各三級指標均采用標準化值的計算方式處理原始數(shù)據(jù)，以確保不同指標之間的可比性和一致性，計算方法為標準化值andadiedalu通常也稱為-so模型里，某一個數(shù)值離中間值或者平均值有幾個標準差的距z-score=(x-μ)/x為需要正態(tài)化分布的數(shù)值，該分布的標準差。經(jīng)濟成熟度GDP總量常住人口規(guī)模外貿(mào)進出口總額社會消費品零售總額人均可支配收入經(jīng)濟成熟度GDP總量常住人口規(guī)模外貿(mào)進出口總額社會消費品零售總額人均可支配收入投資聚集度世界500強數(shù)量上市公司數(shù)量外商投資額交通便利度國際及地區(qū)航線數(shù)量民航旅客吞吐量144小時/72小時過境免簽開展情況高鐵車次國際友好度使領館數(shù)量國際友好城市數(shù)量國際游客數(shù)量文旅資源豐富度世界文化與自然遺產(chǎn)數(shù)量5A景區(qū)數(shù)量一級博物館數(shù)量歷史文化傳承度歷史文化名城全國重點文物保護單位數(shù)量合際費2023國際消費中心城市競爭力指數(shù)評測體系體育賽事競爭力國際知名單項賽事國際綜合類體育賽事會議展覽競爭力國際性會議舉辦場次國際性展覽數(shù)量娛樂演藝競爭力體育賽事競爭力國際知名單項賽事國際綜合類體育賽事會議展覽競爭力國際性會議舉辦場次國際性展覽數(shù)量娛樂演藝競爭力演唱會和音樂節(jié)數(shù)量舞臺劇數(shù)量假日經(jīng)濟表現(xiàn)力節(jié)假日經(jīng)濟傳統(tǒng)商業(yè)繁榮度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量高端零售物業(yè)存量港澳臺及外資零售運營商業(yè)存量億元級購物中心指數(shù)新興商業(yè)繁榮度機場商業(yè)繁榮度奧特萊斯分布示范步行街數(shù)量知名酒店聚集度國際知名酒店集團指數(shù)高奢酒店指數(shù)文娛場景豐富度知名樂園分值會展場館數(shù)量體育場館數(shù)量資產(chǎn)表現(xiàn)力優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入駐率市場認可度消費者滿意度演景產(chǎn)品牌集中度品牌規(guī)模品牌覆蓋率時尚先鋒度首店落戶數(shù)品牌集中度品牌規(guī)模品牌覆蓋率時尚先鋒度首店落戶數(shù)快閃、時尚活動國際重奢品牌指數(shù)餐飲多元度黑珍珠餐廳數(shù)量米其林餐廳數(shù)量中華老字號數(shù)量咖啡茶飲數(shù)量娛樂豐富度酒吧數(shù)量書店數(shù)量影院數(shù)量健身房數(shù)量宜居便利度便利店數(shù)量超市數(shù)量宏觀經(jīng)濟恢復力GDP增速恢復程度社會消費品零售總額恢復程度商業(yè)地產(chǎn)恢復力空置率恢復程度空置率韌性源性國際消費中心城市2h型 ea色型 a型消心城市 消心城市 消心城市蘇州上海北京 南深、蘇州

、大州、 21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行八大維度的城市評測城市綜合競爭力經(jīng)濟成熟度GDP經(jīng)濟成熟度GDP總量常住人口規(guī)模外貿(mào)進出口總額社會消費品零售總額人均可支配收入投資聚集度世界500強數(shù)量上市公司數(shù)量外商投資額合“城市綜合競爭力”排名前十的城市為：上海 北京 深圳 廣州 蘇州 成都 重慶 杭州 武漢 天津

從總體結果看，城市綜合競爭力前十的城市，與全國城市的GDP范圍以城市為單元，而重慶的經(jīng)濟數(shù)據(jù)調(diào)整為主城都市區(qū)范GDP經(jīng)濟成熟度GDP指標。GDP的城市的人均可支配收入依然與東部地區(qū)存在明顯差距。

投資集聚度投資集聚度包括世界500受世界50021世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行城市國際影響力交通便利度國際及地區(qū)航線數(shù)量交通便利度國際及地區(qū)航線數(shù)量民航旅客吞吐量144小時/72小時過境免簽開展情況高鐵車次國際友好度使領館數(shù)量國際友好城市數(shù)量國際游客數(shù)量城市國際影響力

21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行上海 北京 廣州 成都 杭州 西

深圳 重慶 昆明 武漢交通便利度144小時/72密延伸的中國高鐵網(wǎng)絡對于國內(nèi)城市的交通通達性已產(chǎn)生深遠的積極影響。國際及地區(qū)航線數(shù)量是測評城市內(nèi)外航空交通網(wǎng)絡是否完善29座城市的測評結果這4座城市擁有6個4F3航空運輸提供了基礎保障。GDP度和消費市場活躍度深度掛鉤。144小時/72小時過境免簽開展情況能夠衡量其對外開放水平，也是評價其內(nèi)外人員往來、2911座城市未

國際友好度29國際游客數(shù)量則是評價城市國際文旅市場發(fā)展水平和競爭力的躍的重要原因。21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行文旅消費吸引力文旅資源豐富度世界文化與自然遺產(chǎn)數(shù)量文旅資源豐富度世界文化與自然遺產(chǎn)數(shù)量5A景區(qū)數(shù)量一級博物館數(shù)量歷史文化傳承度歷史文化名城全國重點文物保護單位數(shù)量費

21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行北京 西安 杭州 蘇州 重慶 上

南京 鄭州 成都 武漢

長效的生命力。自2019文旅資源豐富度文旅資源豐富度包括世界文化與自然遺產(chǎn)數(shù)量、5A景區(qū)數(shù)量、5A級景區(qū)是造具有中國城市特色的國際消費中心城市最重要的資源。從評

歷史文化傳承度歷史文化傳承度是從城市與歷史文化資源的共生共進視角進2021年12力甚至破壞歷史文化遺產(chǎn)可被撤銷歷史文化名城稱號。83這一數(shù)量在295A級景區(qū)鼓浪步推動廈門從省級歷史文化名城向國家歷史文化名城“升級”，并發(fā)掘、發(fā)揮其歷史文化的文旅價值，是下一步工作的重點。21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行賽事展演影響力體育賽事競爭力國際知名單項賽事體育賽事競爭力國際知名單項賽事國際綜合類體育賽事會議展覽競爭力國際性會議舉辦場次國際性展覽數(shù)量娛樂演藝競爭力演唱會和音樂節(jié)數(shù)量舞臺劇數(shù)量假日經(jīng)濟表現(xiàn)力節(jié)假日經(jīng)濟演

21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行北京 上海 成都 杭州 廣州 武漢 西

深圳 南京 重慶“賽事展演影響力”這一指標是圍繞城市的體育經(jīng)濟、會展經(jīng)濟、演藝經(jīng)濟和節(jié)假日經(jīng)濟的統(tǒng)計和評測。自2019成為拉動消費的新引擎，從世界上著名的國際消費中心城市

由于各個城市歷年舉辦的賽事和會議或受舉辦周期影響，因此2019年至2023年第三2023體育賽事競爭力體育賽事競爭力包括國際知名單項賽事、國際綜合類體育賽事兩個三級指標。

體育賽事競爭力指數(shù)Top1072.671.772.671.766.961.950.844.60 10 20 30 40 50 60 70

90.290100鏈的培育。

標24，年12月21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行會議展覽競爭力會議展覽競爭力包括國際性會議舉辦場次、國際性展覽數(shù)量兩個三級指標。（ICCA每年定期發(fā)布全球城市舉辦的符-中亞峰

會議展覽競爭力指數(shù)Top10廣州上海深圳北京成都杭州

55.352.1

75.469.766.863.0于高質(zhì)量發(fā)展階段，城市會展業(yè)已經(jīng)從傳統(tǒng)的展覽展示向會

南京 49.2青島 45.2武漢 43.0長沙 42.70 10 20 30 40 50 60 70

90100

標24，年12月娛樂演藝競爭力娛樂演藝競爭力包括演唱會和音樂節(jié)數(shù)量、舞臺劇數(shù)量兩個三級指標。這兩個三級指標的數(shù)據(jù)均來自于截至2023年第三季度的文娛

娛樂演藝競爭力指數(shù)Top1084.460.184.460.158.456.952.248.443.342.742.4

1000 10 20 30 40 50 60 70

80

1002海3104，年12月18 （2023）21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行假日經(jīng)濟表現(xiàn)力假日經(jīng)濟表現(xiàn)力作為今年刺激消費回升的重要推手，支撐消費結構性復蘇。次測評選擇國內(nèi)主要O在線旅游2023年較為突出的消費趨29口和三亞則需要結合本地特色加強對新消費內(nèi)容的培育與引假日經(jīng)濟表現(xiàn)力指數(shù)Top10北京 78.8上海 74.3成都 72.8西安 68.0重慶 66.3杭州 62.5武漢 61.7南京 60.6廣州 60.2長沙 57.90 10 20 30 40 50 60 70 80 90100標24，年12月國際消費中心城市建設年度報（2023） 1921世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行消費場景營造力傳統(tǒng)商業(yè)繁榮度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量傳統(tǒng)商業(yè)繁榮度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量高端零售物業(yè)存量港澳臺及外資零售運營商業(yè)存量億元級購物中心指數(shù)新興商業(yè)繁榮度機場商業(yè)繁榮度奧特萊斯分布示范步行街數(shù)量知名酒店聚集度國際知名酒店集團指數(shù)高奢酒店指數(shù)文娛場景豐富度知名樂園分值會展場館數(shù)量體育場館數(shù)量景“消費場景營造力”排名前十的城市為：上海 北京 成都 重慶 杭州 武漢 深圳 廣州 西安 南京傳統(tǒng)商業(yè)繁榮度傳統(tǒng)商業(yè)繁榮度包括優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量、高端零售物業(yè)存量、港澳臺及外資零售運營商業(yè)存量和億級購物中心指數(shù)四個三級指標。

1,5002010年經(jīng)歷一輪開發(fā)下2015年開始重新聚焦頭部城市,城市間商業(yè)能級梯度加供應最多的三座城市。優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量Top10 高端零售物業(yè)存量Top10單位萬平方米 單位萬平方米上海北京成都重慶武漢深圳 748西安 709南京620寧波南京620寧波29杭州608深圳28

899868

1,149

1,619 上海 96736562736562605140290 200

400

600

800

1,000

1,2001,4001,6001,800

0

40

80 100數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行研究部，2023年12月備注：高端零售物業(yè)是指奢侈品定位的零售商業(yè)項目。數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行研究部，2023數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行研究部，2023年12月21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行港澳臺及外資零售運營商業(yè)存量Top10單位：萬平方米

新興商業(yè)繁榮度新興商業(yè)繁榮度包括機場商業(yè)繁榮度、奧特萊斯分布和示范步行街數(shù)量三個三級指標。202334524220334524220316913413212811694北京武漢成都重慶廣州蘇州沈陽天津大連0 100 200 300 400 500

HermèsLouisVuitton等頭部大牌的招引難度更甚。因此，此類頭部品牌的覆蓋率是衡量機場商業(yè)能級的重要指4F圳寶安機場等位于一線城市的機場商業(yè)在高端品牌的聚集度數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行研究部，2023年12月

商務旅行客源的消費者剩余。機場商業(yè)指數(shù)Top102014-2015年成都IFS的大量國際品牌和區(qū)域首店，為成都日后競爭中國零售第三城奠定堅實基礎。8

北京76.963.676.963.657.952.749.337.034.232.30 10

30

50

99.597.670 80 90100費中心城市上的短板所在。

標24，年12月知名酒店聚集度知名酒店聚集度包括國際知名酒店集團指數(shù)和高奢酒店指數(shù)兩個三級指標。酒店集團及高奢酒店在29IHG凱悅等國際酒店集團及旗下主要在華布局品牌在各城市的開國際知名酒店指數(shù)Top10

文娛場景豐富度文娛場景豐富度包括知名樂園分值、會展場館數(shù)量和體育場館數(shù)量三個三級指標。2016年6月至2019年6貢獻率達4.1%TFBOYS在西安的演唱會帶來的旅游收入超483.161.283.161.260.858.254.646.945.743.541.30 10

20 30 40 50

100.070 80 90100標2海3104，年12月而在高奢酒店指數(shù)中，北京、上海、三亞則領銜榜單，位列三甲。這三座城市各有特色，北京、上海作為國際化程度最高的兩座城市，商務客流密集，是高奢酒店客群最集中地區(qū)。三亞則因為龐大、獨具一格的旅游市場頗受高奢酒店的青睞。事實上，這是因為高奢酒店不僅是城市“迎來送往”的門面擔當，也和一座城市的經(jīng)濟活躍度、消費外向度有密切關聯(lián)。我們認為，在國內(nèi)不少城市仍在持續(xù)推動21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行零售資產(chǎn)表現(xiàn)力資產(chǎn)表現(xiàn)力優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù)資產(chǎn)表現(xiàn)力優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入駐率市場認可度消費者滿意度產(chǎn)“零售資產(chǎn)表現(xiàn)力”排名前十的城市為：深圳 南京 廣州 北京 杭州 上海 廈門 島 蘇州 成都零售資產(chǎn)表現(xiàn)力包含“資產(chǎn)表現(xiàn)力”和“市場認可度”兩個二級指標。資產(chǎn)表現(xiàn)力資產(chǎn)表現(xiàn)力由優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù)和優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入駐率兩個三級指標構成。入駐率和租金指數(shù)是衡量商業(yè)地產(chǎn)市場資產(chǎn)表現(xiàn)的兩大核心關系相對平衡。優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入駐率Top10

市場認可度市場認可度包括消費者滿意度一個三級指標，主要參考了中消協(xié)發(fā)布的“消費者滿意度”評測結果。在292022年10全國首個承諾無理由商家突破10深圳南京廣州 北京 93.2%廈門 92.0%青島 91.5%杭州 91.2%蘇州 89.7%長沙 89.3%上海 89.3%

96.5%96.0%80% 85% 90% 95% 100%數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行研究部，2023年12月21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行零售資源聚合力品牌集中度品牌規(guī)模品牌集中度品牌規(guī)模品牌覆蓋率時尚先鋒度首店落戶數(shù)快閃、時尚活動國際重奢品牌指數(shù)餐飲多元度黑珍珠餐廳數(shù)量米其林餐廳數(shù)量中華老字號數(shù)量咖啡茶飲數(shù)量娛樂豐富度酒吧數(shù)量書店數(shù)量影院數(shù)量健身房數(shù)量宜居便利度便利店數(shù)量超市數(shù)量源“零售資源聚合力”排名前十的城市為：上海 北京 成都 深圳 廣州 杭州 重慶 南京 武漢 蘇州和能級讓消費者對一座城市的消費魅力形成最直觀的感受，米

優(yōu)質(zhì)體驗與專屬VIC帶來的24個二級指標。品牌集中度29個城市的

品牌規(guī)模指數(shù)Top10 品牌覆蓋率Top10上海北京成都深圳 57.7杭州 53.0廣州 44.3南京 43.9重慶 41.1武漢 40.5沈陽 38.8

71.3

100.0 上海92.2 北京

96.8%93.5%93.5%90.3%87.1%80.6%77.4%77.4%74.2%67.7%0

20

40 50

70

90

0%

40%

60%

100%標2海3104，

備注：品牌覆蓋率依據(jù)仲量聯(lián)行定義的代表性品牌樣本庫計算所得。數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部年12月 數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部年12月21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行時尚先鋒度29座城市進行排名。

國際重奢品牌指數(shù)Top1073.052.073.052.046.538.536.834.834.534.3

100.0100.0個城市零售商業(yè)市場的發(fā)展成熟度。而高端奢侈品牌憑借其產(chǎn)品的稀缺性和國際影響力已經(jīng)成為評判城市消費能級的重要指

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100如HermèsLouisChanelDior1客群輻射范圍基本是市域乃至省域以上，周邊省份和衛(wèi)星城市的目標消費客群也被納入其輻射范圍，因此奢侈品牌規(guī)模和覆蓋率是城市時尚資源能級的重要體現(xiàn)。

備210為4年12月餐飲多元度

娛樂豐富度樂趣。

宜居便利度利度也是今年國際消費中心城市報告中更具創(chuàng)新性的一個全13（2023-2025占據(jù)領先優(yōu)勢。綜上，零售資源聚合力這一測評指標將城市消費的各個面打容的城市會在國際消費中心城市建設的過程中逐漸顯露自身21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行消費韌性恢復力宏觀經(jīng)濟恢復力GDP宏觀經(jīng)濟恢復力GDP增速恢復程度社會消費品零售總額恢復程度商業(yè)地產(chǎn)恢復力空置率恢復程度空置率韌性性“消費韌性恢復力”排名前十的城市為：南京 廈門 北京 島 深圳 上海 重慶 福州 寧波 合肥2023

2023年三季度與201929座城市及零售地產(chǎn)市場的恢復情況更優(yōu)。宏觀經(jīng)濟恢復力宏觀經(jīng)濟恢復力在城市層面表現(xiàn)出兩個關鍵的三級指標，即GDP增速恢復程度和社會消費品零售總額恢復程度，這兩者與2019年同期的數(shù)據(jù)對比，揭示城市經(jīng)濟和消費市場的韌性。GDP增速和社會消費品零售額增速之間往往存在正向關系，分別反映出城市的經(jīng)濟總體狀況與居民的消費支出動能。城市的GDP與消費基本面的走勢基本保持一致，影響消費市場整體情緒。消費者信心的恢復在很大程度上受到GDPGDP增接的經(jīng)濟指標。32.2萬6.8GDP增長高達4.62023年前三季度與2019

商業(yè)地產(chǎn)恢復力主要通過零售商業(yè)的空置率恢復程度和空置率韌性來進行測2023年第三季度末的空置率20222023年第三季度的空置率2019運營商在商業(yè)招租策略的努力與政府在宏觀面出臺的刺激政活力的綜合反映。21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行02費中心城市國際消費中心城市建設新視野。32 （2023）21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行也對全球經(jīng)濟的增長與變革發(fā)揮著至關重要的作用與價值。從2021年7產(chǎn)業(yè)鏈圖示

消費打造國際消費中心城市往往更聚焦產(chǎn)品市場的資源聚集與客產(chǎn)業(yè)原材料供應商端

生產(chǎn)企業(yè)/品牌提供原材料 提供產(chǎn)品 端端端

消費者端上游：要素市場

全產(chǎn)業(yè)鏈

下游：產(chǎn)品市場產(chǎn)品市場將從供給側和需求側探索消費全產(chǎn)業(yè)鏈在廣度和深度的最新趨勢與實踐。要素

國際消費中心城市建設年度報（2023） 3321211消費載體、場景與消費演變趨勢的適配1一座國際消費中心城市的建設首先離不開消費載體

化歷史的承載地

史符號依托現(xiàn)代商業(yè)媒介走向世界。中國的消費正在走向多元與無界。依據(jù)仲量聯(lián)行提出的消費3.0概念，中國消費正在從1.0時代的純購物消費，經(jīng)歷2.0時代的一3.02消費渠道的線上與線下的融合發(fā)展2國際消費中心城市的建設往往更加聚焦實體商業(yè)與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但中國線上消費的發(fā)育程度全球領

軟硬兼施，適應消費引流模式的時代變革33線上消費的經(jīng)濟價值。線下基建包括但不限于城市物流網(wǎng)絡的完善、過去十這一重任就落在中國的這些頭部城市身上。線上消費重流量，

力店強大的客流號召力是商場實現(xiàn)客流導入的根基。過去二十發(fā)展的歷史沿革與演變軌跡述說著中國消費引流模式的迭代，IP的強大吸附力甚至讓消費者消費過城市消費的流量不局限于品牌和業(yè)態(tài)的豐富，還在于城市消費需求迭代指引國際消費中心城市建設方向供給側正在經(jīng)歷的變化。1商品消費和服務消費的內(nèi)涵1

商品消費和服務消費結構性轉(zhuǎn)變下的消費升級2品消費的發(fā)展往往先于服務消費。城市的興起伴隨2付社會提供的各種文化和生活方面的非商品性服務費用。服務的消費。

費的占比便會反向增大。中國商品零售增速13.6%12.2%13.6%12.2%11.8%10.6% 10.4%10.2%8.9%7.9%5.6%0.5%-2.3%12%8%4%0%-4%

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 20231-10月數(shù)據(jù)來源:212023年12月商品消費和服務消費的結構性轉(zhuǎn)換的背后，是長3

科技進步總會為人類生活帶來全新家居和VR釋放。消費內(nèi)容是打造國際消費中心城市的基石消費內(nèi)容即消費支出的對象，是打造國際消費中心創(chuàng)新中的商品消費20231-10現(xiàn)343,5355.62019年從物質(zhì)追求上升到精神追求的創(chuàng)新：居民的消費需求已從基礎物質(zhì)轉(zhuǎn)向精神情感。為適應需求20105,000

發(fā)展中的服務消費GDP達到1GDP達到1.52019GDP突破1萬2020-2022年維持在1.2萬美元左右，說明中國正經(jīng)歷由商品消費主導向服務消費主導的市場2013至20225,246元增長到10,590達9.28.0%的增長率高了1.2個百分點43.22013上升了3.560%的占比水平仍20309.2力。元居民人均服務性消費支出及占比變化元12,000

50%10,0008,0006,0004,0002,000

48%10,645 10,59010,645 10,5909,8868,7819,0377,8037,1576,4604 %5,2465,842444 %4 %44 %440.3%3 %9.71.1%%%4.2%44%42%40%02013

2014 2015 2016

2018 2019 2020 2021

38%居民人均服務性消費支（左軸） 服務消費支占（右軸數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計仲量聯(lián)行研究部21世紀經(jīng)濟研究2023年12月社會消費品零售總額是反映消費市場發(fā)展情況的重要指品消費為主向商品和服務消費并重轉(zhuǎn)變，側重反映實物商品的社零總額已無法全面反映整體消費市場的發(fā)展變2023年82023年商品零售、餐飲收入、服務零售月累計增速

前三季度，服務零售額同比增長18.9%，遠高于商品零售的5.5%。單從餐飲收入和商品零售的增速來看，服務消費恢復速度遠高于商品消費的事實也昭然若揭。今年演唱會、音樂節(jié)、旅游出行等異?；馃?，是服務消費發(fā)展進入快車道的又一力證。30%20%

13.9%

19.8%

22.6%

21.4%

20.5%20.3%

19.4%19.4%

18.7%18.9%

18.5%19.0%10%

9.2%2.9%

4.9%

7.3% 7.9% 6.8% 5.9% 5.9%0%0%1-2月 1-3月 1-4月 1-5月 1-6月 月 1-8月 1-9月 1-10月商品零售 餐飲收入 服務零售備注：服務零售1-6月以前數(shù)據(jù)暫缺。數(shù)據(jù)來源:212023年12月4突破時空限制打造國際消費中心城市4

2023線下消費要求消費10空間兩個維度來解讀服務消費經(jīng)濟新熱點帶來的啟示。拓展消費時段?夜經(jīng)濟和節(jié)假日經(jīng)濟中國各大城市正激烈比拼夜經(jīng)濟下的消費創(chuàng)新。完成白2021年中國夜間經(jīng)濟規(guī)模為36.417.62022年仍保持16.7%42.4夜經(jīng)濟的

國經(jīng)濟學家薩伊所說2022年82023年72023黃金周八天長假國內(nèi)出游人數(shù)8.26同比增長71.3%7,534.3口徑同比增長129.5%1,181.82.9益便是擺在地方政府面前的重要功課。2023發(fā)展節(jié)假日經(jīng)濟首先要保障公民休假的基本權利，落實但節(jié)假日只是給要看城市能否為客流提供滿意的消費體驗。這是將流量的城市服務。突破場景邊界?演藝經(jīng)濟和賽事經(jīng)濟為城市帶來的可觀流量使其成為打造國際消費中心城市的又一路徑。演藝和賽事成全新觸點，觀看本身即是消費。場次34.24去年同比增長278.76%;演出票房收入315.41長453.74%3亞運會等體育賽事陸續(xù)舉辦，杭州亞運會自開幕至10月714天內(nèi)已售票3056.1

12.1萬人57%演出和賽事帶來的消費不止于本身，其強大的客流導入更為城市消費帶來新機遇。帶來的門票收入外，演出和賽事能拉動舉辦地的其他消都大運會和杭州亞運會的加持，今年1-5月義烏出口體育用品同比增長15.6%比2019年同期增長2.72022年同期相比增長近105公里的住宿預訂量上漲2,400%3.3倍。西安TFBoys演唱會直接帶動當?shù)?.16大型演出和體育賽事作為吸們爭相提供更周到和貼心的服務，以吸引活動的舉辦資是誠意滿滿。全國演出場次及票房收入

演藝和賽事自帶的巨大流量不僅有助于其本身消費發(fā)展，還賦能當?shù)仄渌唐泛头障M，為建設國際消費中心城市提供了全新思路。278.8%6.9278.8%6.912.414.9248.1%萬場2.52023年次2021年

-800%

-600%

-400%

-200% 0%

200%

400%0

20

40

60 70-1000%

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600%453.7%49.8118.1147.5183.1%453.7%49.8118.1147.5183.1%億元28.144.641.226.4入2021年0

150

225

300

375

450

525

600第一季（下軸） 第二季（下軸） 第三季（下軸） 第四季（下軸） 年增長（上軸）20232023年第四季度數(shù)據(jù)尚未發(fā)布。212023年12月2121上世紀802021年7的聯(lián)動發(fā)展這一建設目標。際聲量的渠道。消費全

以消費產(chǎn)業(yè)促城市經(jīng)濟，探索商品消費與服務消費產(chǎn)業(yè)鏈的縱深發(fā)展之路2022年限額以上單位的社會消費品零售總額13,003億10,650為20%-3015%-252121國際消費中心城市建設年度報（2023） 43培育國貨品牌低迷和地緣政治因素影響，中資服飾企業(yè)的收入和利潤持續(xù)2023年1-9（含衣著附件累計出口1,216.79.3%市2023年1-1011,12610.22019年同期相比僅增長4.7%上游提升。中游下游響力仍有一定差距。中國服飾產(chǎn)業(yè)鏈上游和中游已經(jīng)成為深度參與國際消費中心城市前置發(fā)展消費產(chǎn)業(yè)，扶持品牌孵化，打造主理人社群近年來，各大城市相繼發(fā)布打造國際消費中心城市的政策文21世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行國品牌的國際影響力2021出如下方案幫助打造本土制造消費品牌：發(fā)展城市定制商品和高級定制品牌。打響一批引領性本土海服務

街經(jīng)濟對品牌孵化的前端價值201920221,70955%，其中不少是成都孵化的本土品牌，如說唱歌手馬思唯和FFF潮牌主理人張弛成立的AFEWGOODKIDSBLACK8MOB18071807已走杭州湖濱銀泰in77家。成都本土品牌的繁榮離不開主理人社群的打造與創(chuàng)業(yè)氛圍的2023年5CSC人至少超過3,0003,000+230強化后街經(jīng)濟對品牌孵化的前端價值?；饸鈳韺儆谄放频南M新內(nèi)涵。2023年1-1041,905比增長18.5%現(xiàn)階段中國餐飲業(yè)的經(jīng)營發(fā)展存在以下幾點普遍性問題。第分入門級玩家過早被淘汰。業(yè)化發(fā)展與對外輸出擴張之路。

全產(chǎn)業(yè)鏈基地勢頭遠超川菜的重要原因之一。3.230（綦江廣州—標準先行，統(tǒng)一的流程和工藝還原廣府“精致”味道粵菜是中國四大菜系之一，也是中國精致餐飲的絕對代20202020-2022023年521世紀經(jīng)濟研究院丨仲量聯(lián)行03路徑探索每座城市坐擁不可復制的人文歷史和資源大的發(fā)展藍圖。46 （2023）因地制宜，建設國際消費中心城市的路徑探索國際消費中心城市是中國城市展示消費特色與商業(yè)實力的舞202120357中心城市建設在更廣袤的中華大地開花結果。北京旅游北京旅游目的態(tài)的數(shù)字消費型都和現(xiàn)代的國際消費中心城市。上海美譽全球消費目的“全球影響廣州文自由數(shù)智費中心城市。天津力展示國內(nèi)大市場風。的靚麗名片全球消，重慶市特消費中全球的國際消費中心城設市成都中成都中天府文化特色公園城市特質(zhì)國際時尚的國際消費杭州打造具有新型·武漢數(shù)字生生態(tài)國鏈。西安映歷史文化和現(xiàn)代時尚交相輝長沙,基本建成具有的區(qū)市

前文已對商品市場和要素市場之于國際消費中心城市建設的十際消費中心城市建設之路的發(fā)展藍圖。數(shù)據(jù)來源:各地政府官方文件，仲量聯(lián)行研究部、21世紀經(jīng)濟研究院，2023年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù) 上海

性北京廣州成都重慶杭州武漢天津長沙西安數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部、21世紀經(jīng)濟研究院，2023年12月GDP重點數(shù)據(jù)GDP

31,723.1 10,471.5 2,184.3 26,800.0 1,509.1 6.8%48.1%22.8% Top593.5% 2883.1/10098.8/100GDPGDP124.7% 119.1% 89.0% 2.1%202330Top540202020192023年1-9月北京大興機場與首都機場的客流總和與2019年1-9月的首都機場客流比值。2023年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)注202212023年12月

設之路上最不可或缺的要素。??北京匯聚不同國度、發(fā)揮首都2021年7月，國務院批準北京等5個城市率先開展國際消費中心城市培育建設。同年8月北京市委辦公廳與北京市人民政府聯(lián)合發(fā)布2021—20252025“率先建設成具CBDX3.0Station等品牌孵化地的示ARVR建筑游等特色主題游線路。建筑游等特色主題游線路。100個以上新消費品牌。界級商圈，吸引3,000家以上首設不少于3家特色信息消費體驗中心。打造10條老城精品文化探訪到2025年，打造2-3個千億規(guī)模世全市布局建設10個以上國際（2021-2025北京國際消費之多面城市基底與高度資源聚集國際—“四個中心”賦予北京消費的“國際化”內(nèi)核

城市—京城基底煥新消費，城市管理助力政策實施

國際消費的客群基礎。

北京是一座歷史悠久的城市，沉淀出屬于自己的“京味”文化。從古時的“阡陌交通、雞犬相聞”到今天縱橫錯落的胡同與四合院，“京味”傳承中成為北京獨有的城市名片，體現(xiàn)出不可復制的城市的文化基底。這種傳承既體現(xiàn)在街道建筑，更存在于城市精神。

已超1,500

“中國千年看北京……都SKP

50商業(yè)資源與載體是北京建設國際消費中心城市的根基。中心—賦予消費與消費產(chǎn)業(yè)更多可能性92

在打造國際消費中心城市——中央政府是我全方路徑打造首都國際消費中心城市煥新城市消費載體，建設世界級商圈對標全球，打造世界級商圈。北京作為中國大陸綜合實力最強的兩大城市之一，消費市場必然是中國對標世界的

2-3的商業(yè)開發(fā)運營能力及開發(fā)企業(yè)對城市的理解顯得舉足輕重。賽事、影視、電競、文旅，打造多元消費新觸點體育+消費體育+文旅IP打DOTA2IP

夯實消費產(chǎn)業(yè)基礎，以消費促經(jīng)濟聯(lián)動城市群，共建國際消費中心城市科技創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展并重AVR5GESGGDP重點數(shù)據(jù)GDP

33,019.2 13,779.0 2,475.9 31,665.6 1,618.8 10.7%Top541.1%31.9%96.8%GDP29100/10094.3/100120.3%139.0%76.3%1.7%202330Top540202020192023年1月國際消費中心城市競爭力指數(shù)設202212023年12月

感和追求。21 21東方明珠2023年上海建設國際消費中心城市工作要點3153015分。100+242,000億元。IP跨界聯(lián)名等創(chuàng)新應用上海將持續(xù)增強在局政策和引力建標志性商圈力引領全球消費潮流推動服務消費提質(zhì)擴容融合全球消費資源《上海市建設國際消費中心城市實施方案》9 國際消費中心城市建設年度報告 國際消費中心城市建設年度報（2023） 55消費引領國際都市的中國時尚2,4001.52022GDPGDP海派文化是在江南文化的多元文化和諧共生的獨特生態(tài)。精致與包容正是其文化的精662023上海成為中國零售商業(yè)最高能級的城市，不僅得益于

精于商貿(mào)—消費能級截至2023200320102018年上海2018-2022年上海引進各類國內(nèi)外品牌首店達到4,881根據(jù)Gybrand發(fā)布的2023500GYbrand《世界城市五百強》榜單里弄民居、外灘經(jīng)典建筑等已成為上海熱門旅游目的地，為文

2022排名 2023排名旅消費帶來新可能。今年10月，上海再拆上海音樂學院附近圍墻，打造與歷史建筑和花園相連接的特色街區(qū)?！懊利惤謪^(qū)”建

1 倫敦 243 巴 2465 洛杉磯6 87 上 8北京9 悉尼 北京11

倫敦 124東京 3246洛杉磯568香港 78北京悉9北京10數(shù)據(jù)來源：GYbrand，仲量聯(lián)行研究部，2023年12月海上繁花構建引領全國，對標國際聞名遐邇的商圈商街

CityWalk匯聚國際尖端消費資源，足不出“滬”購全球2023年52023320多個國內(nèi)外品牌的首發(fā)主題日活1562022（2022-2025國際知名的消費城市無不擁有城市標LouisVuittonPrada隨“申”服務，打磨消費軟實力1+15+24小時城市社交目的tAB同消費客群差異化服務的精度和品質(zhì)。GDP重點數(shù)據(jù)GDP

21,769.8 8,237.5 1,873.4 8,153.5 542.2 6.7%Top542.8%24.7%80.6%GDP754.6/10080.2/100121.8%112.1%84.9%0.3%202330Top540202020192023年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)注202212023年12月

中國進出口商品交易會是廣州對外開放的一張名片。煥新三大消費2021“尚品”“提質(zhì)”“強能”“通達”“美譽”（2022—2025“產(chǎn)業(yè)型”“流量型”“服務型”特征建設國際消費中心城55+2+524個樞紐型國際知名商圈。5個世界級地標商圈打造5·市。市。300個。免稅店和離境退稅商店數(shù)量達到用5服務品牌進駐數(shù)量達到2,200個，到2025年，廣州國際知名商品和到2025年，廣州標志性商業(yè)街區(qū)數(shù)量達到45個。（2022—2025》商貿(mào)廣在產(chǎn)業(yè)底蘊與消費新潮中煥新出彩廣州場旅客吞吐量連續(xù)三年全國第一，廣州南站是中國客運量最?廣州是中國兩千多年以來唯一一個不曾中斷對外貿(mào)易的商業(yè)城就是我國最早的港口之一“YOUNG城YEAH134屆廣交會剛剛廣州的產(chǎn)業(yè)41個工業(yè)大類中的35個,工業(yè)經(jīng)濟總量穩(wěn)居品牌。

與同在大灣區(qū)的深提質(zhì)增效：優(yōu)化品質(zhì)商業(yè)載體，打造核心城市IP與其他一線城市相IP廣IP。灣區(qū)樞紐優(yōu)化商圈布局，推進消費空間功能演變。加快建設國際知名商圈，優(yōu)化整體消費空間布局。廣州商圈中心幾經(jīng)更迭，從上下九、北京路，到中華廣場、環(huán)市商圈優(yōu)化消費體系

5＋2＋天河路—珠江新城是廣州原有的核心商圈而長隆—萬博商圈金融城—黃埔灣體系化鍛造廣州消費資源，產(chǎn)業(yè)、流量、服務立體發(fā)展。塑造出新能源汽車的廣州名片。集聚灣區(qū)消費要素，整合區(qū)域高端消費資源。5+2區(qū)域消費資源。RCE成員國經(jīng)貿(mào)合GDP重點數(shù)據(jù)GDP

12,252.6 3,163.0 1,363.0 6,002.1 440.7 13.2%Top529.1%26.2%58.1%GDP536.9/10045.0/100120.8%77.8%75.6%0.2%202330Top540、標準差為202020192023年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)202212023年12月重塑津門（2021—2025（2023—2027歷史底蘊豐厚的天津孕育10大類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和376沿海岸線建立三大中心?自2021際消費向往地。際消費向往地。建成高知名度和美譽度的國提高京冀及國際游客觸達便利過5,000億元。字招牌，大幅躍升消費能級，年，天津國內(nèi)國際旅游花費超花費超過4,800億元；到2027到2025年，天津國內(nèi)國際旅游《天津市培育建設國際消費中心城市實施方案》天津韻·近代百年海河濱海天津港海運產(chǎn)業(yè)與外貿(mào)產(chǎn)業(yè)實為業(yè)界翹楚，逐步形成雄厚國際鏈接基(20222022年天津港在全球貨物吞吐量排名第十，完成約54,9023.7%

文旅IP。解讀天津最新迎來首個TOD商業(yè)項目?煥新文旅對比其他首批IP感仍59個中華老字號和149I2022年全球前10大貨物吞吐量港口港口排名 港口名稱 2022年(萬噸) 同比增長MSD

唐山上海青島

126,13476,88772,77765,754

3.0%6.4%-5.4%4.3%特色的消費場景。

5 廣州 65,592 5.2% 新加坡蘇州日照黑德蘭

57,81957,27657,05756,621

-3.6%1.2%5.4%2.3% 10 天津 54,902 3.7% 202年12月煥新天津消費地標商圈，創(chuàng)造消費新空間激發(fā)新活力。近代中國百年的縮影都映在天津萬國建筑以及富有天津特色的傳統(tǒng)商圈里，這些豐富的文旅資源將持續(xù)帶來更

圍繞天津“市民文化”，打造天津獨一無二的特色魅力。題打造天津獨具魅力的消費場景及內(nèi)容。依托港口優(yōu)勢，背靠郵輪旅游產(chǎn)業(yè)，豐富國際消費的新內(nèi)涵。10新渠道。推動本地特色商品“走出去”，讓津門文化“走”向世界。 重慶西部唯一獲批城山水之城的特型探索 重點數(shù)據(jù)宏觀經(jīng)濟GDP社會消費品零售總額常住人口宏觀經(jīng)濟GDP社會消費品零售總額常住人口進出口貿(mào)易22,243.9億元11,200,0億元3,205.4萬人5,416.4億元零售地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)零售存量空置率頭部運營商份額外資商業(yè)份額898.7萬平方米15.6%49.7%18.8%消費市場品牌滲透率重奢Top5門店數(shù)酒店指數(shù)節(jié)假日經(jīng)濟指數(shù)消費韌性74.2%恢復率8個社零恢復率40.1/100分機場客流恢復率86.3/100分商業(yè)入駐率增幅131.0%176.4%99.8%0.5%

(8,284.8億元)

(2,112.2萬人)2023202230Top54020602019202年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)源產(chǎn)

際演

91221202年12月

景以全新面貌融入國際消費中心城市的建設中。而大量的電影IP讓這座山城的文旅與消費軟實力獨具內(nèi)涵。政策解讀：202110目標在2025年基本建成2030的國際消費中心城市。12123210100個特色名街名鎮(zhèn)和若干商文旅體融合128個3,459億元。344·競爭力的國際消費中心城市。競爭力的國際消費中心城市。集聚區(qū)。品質(zhì)商圈、100個特色名街名鎮(zhèn)和若干商文旅體融合發(fā)展零售總額將突破1.55萬億元，網(wǎng)絡零售額超2,000億元。到2030年，重慶將建成引領建成2個世界級商圈、10個高到2025年，重慶社會消費品《重慶市培育建設國際消費中心城市實施方案》不可復山城獨特優(yōu)勢彰顯巴渝根與國際范心城市建設之路充滿想象空間。重慶第一商圈解放碑便是中國唯一一座紀念抗戰(zhàn)勝利的紀功碑，一步通過山城文化基底打造特色消費場景提供先天優(yōu)勢。重慶地貌—重慶的城市地理形態(tài)在全國乃至全世界可謂獨一無二，魔幻山城的IP8D資源—??重慶國際消費之路中國還有很多城市依靠著相對單一的消費觸點引IPIP重慶是近年來中國電影感的城市形象在吸引更多高品質(zhì)影視娛樂作品誕生于重慶，也重慶是西部陸海新通道和長江黃金水道的連接點。（渝新歐開行量在全國率先突破1

部陸海新通道已輻射119的393+通道提質(zhì)增效：推動核心商圈煥新，加速國際品牌入渝。國際品牌資源的導入與一線城市存在差距。培育國際消費中心城市離不開商業(yè)資源的聚集。重慶國際頭部品牌的滲透率目前還與商業(yè)一線城市存在一定差距。據(jù)不完全統(tǒng)計，重慶擁有高奢品牌超9092率僅為50中國城市大多都面臨傳統(tǒng)核心商圈的年代感與載體年久失修的問商業(yè)體量占比高達49.7業(yè)項目。華西三城高奢品牌門店數(shù)量和滲透率門店數(shù) 成都 重慶 西安 成都 重慶 西安2% 50.5% 70.3%高奢滲透率21202年12月山城重12

聚焦“兩江四岸”煥新升級，打造國際消費山水旅游新范本。重慶的夜經(jīng)濟發(fā)展水平在諸多業(yè)界評定排名前2023虛實結合，深挖城市基底與獨有資源，營造國際消費新場景，以現(xiàn)代商業(yè)邏輯創(chuàng)新消費內(nèi)容。城市的人文歷史基底不應停留于記憶中，+文旅+IP+重慶出臺的國際消費中IP+文娛影視IP重慶已匯聚上百個影視IIPIP消費場景是3渝貨渝造3

“資源+產(chǎn)業(yè)+重慶作為西部陸海新通道與長江經(jīng)濟帶打造跨境電商綜合基地+產(chǎn)業(yè)+業(yè)市場仍需突出門店品質(zhì)與消費場景營造。IP。成都GDP成都GDP

16,114.3 7,268.2 2,126.8 5,533.01,148.6 12.0% 47.6% 17.7%Top593.5%1758.2/100 92.8/100GDP 133.8%133.9%132.7% 0.4%202330Top540202020192023年1月國際消費中心城市競爭力指數(shù)國際消費中心城市競爭力指數(shù)202212023年12月

國的歷史文化名城??成都擁有太多讓其他城市羨業(yè)發(fā)展。2023年7增強在全球消費市場的集聚在色服務品牌。音樂+旅游體育+旅游工業(yè)+旅游科技+旅游康養(yǎng)+旅游體旅融合新場景打造具有塑造具有培育引領全球潮流的消費新模式、構建營造具有級商圈。升。費品零售總額達到1.2萬億圈和3個具有全國影響力的城市知名度和國際影響力顯著提建設2個千億級規(guī)模的世界級商城市支撐功能基本完善，國際到2027《關于支持成都加快打造國際消費中心城市的意見》川蜀文化消費中心城市發(fā)展之路。成都無疑是走在時尚前沿的，這里有愛??這些具象的事物帶你仿COMSO具國際影響力的頂級IP?有占地3.07貓藝術裝置“IamHere跡。成都豐富的歷史文化資源疊加位于城市核心區(qū)的地理位一格的新消費體驗。

消費+公園201820222023年7月成都擁有各類公園數(shù)量超過1,5006,500gular·源野SKavebx成都大運會成功舉辦讓成都東安湖體育公園與體育賽事相融迭代與創(chuàng)新零售商業(yè)的試驗場和品牌孵化地。成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量超1,100IFSSKPaTheFlu?yesiden全球巡展首站抵達值所在。2023年成都引進的部分首店 首店品牌 首店類型 進駐項目Aesop中西部首店太古里Aesop中西部首店太古里SantaMariaHumanMadeStussy中西部首店中西部首店西南首店太古里祠堂街SKPKEFMusicStudioTheTi?anyBlueBox中國大陸第三店中國大陸首店太古里IFSBrandyBrandyMelville中國大陸第三店東山Re°est202年1月聚商業(yè)資成都商業(yè)資源聚集度高且高度國際化，成為中國商業(yè)與消費“第三極”。成都的國際商業(yè)資源聚集度居中西部之首，已成為國際大牌的全球網(wǎng)絡節(jié)點城市。成都的國際品牌滲透率僅次于

HermèsLouisChanelDior在蓉開設133個ouisuionouisuionTHEHALL未來4年成都商業(yè)項目川蜀文化與現(xiàn)代消費融合發(fā)展，營造具有天府特色的標識性消費觸點。IPIP塑造有辨識度的大熊貓I豐富大熊貓IPIP的世界影響力。

讓宜居城市的休閑氛圍，融入更多消費新場景。緊跟文體消費趨勢，積極拓寬“三城三都”區(qū)域消費輻射力。1040億元。杭州詩畫雋, 未來之杭州詩畫雋, 未來之領潮消費天”GDP

14,438.0 5,473.0 1,237.6 5,591.5 608.2 8.8%Top557.7%5.1%87.1%GDP1161.2/10082.5/100137.4%122.9%100.9%-1.4%202330Top540202020192023年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)設202212023年12月

中心亦不斷延伸并煥新著這座文化歷史名城的消費資源和載體。杭州國際（2021—20232023—2025征求意見稿2021年的三年計劃明確提出了820的建設。三SK20252100家商業(yè)領域500強企業(yè)和超過1002025年培育1家具有國際水準、全國領先的綜合性數(shù)字生活開放平臺，建成國際數(shù)字消費發(fā)展高地。挖掘滲透在杭州大街小巷的深厚文化底高地。高地。個以上。500家以上，培育消費新場景100品零售總額達到8,500億元。爭突破12,000億元，社會消費到2025（2023—2025》歷史積淀際新型消費中心城市的強大助力。5A景區(qū)和博物化和以龍井為代表的茶文化滲透在杭州大街小巷。與此同時，實基礎?；?022年全國開出的361531年花18億消費的無限可能。同助力杭州在國際消費中心城市建設之路上大步前行。2022GDP比重高達27.1%2023年8TOC娛消費場景引領全球消費趨勢走向新的可能。

杭州網(wǎng)絡零售額伴隨城市擴容，4品牌仍缺乏國際影響力轉(zhuǎn)換成更有效的在地消費力。:延續(xù)亞運效應，提升城市能級，開啟杭州建設全球高能級城市新局面亞運會讓杭州的國際影響力和知名度大幅提升。后亞運時代，杭州更應借勢而起，加速建成“新型”國際消費中心人文基底數(shù)智賦能

深挖城市人文基底，為歷史資源賦予現(xiàn)代表達，發(fā)掘城市消費“新亮點”商業(yè)+文旅+IP商業(yè)+文旅+I積極打造國際消費核心區(qū)?湖濱商圈。IP、數(shù)智優(yōu)勢賦能消費，釋放城市新潛能字+體驗+消費

重點數(shù)據(jù)GDPGDP14,163.9 5,205.1 1,373.9 2,492.0 868.2 13.2%Top535.3%27.9%77.4%GDP739.6/10081.7/100122.9%98.2%93.2%-0.9%202330Top540202020192023年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)設202212023年12月

起點。SKP，IP筑起武漢政策解讀：2021年7月第一時間今年36“武漢制造”消費潛力。10條武漢是一座流10路和一批大型文旅綜合體。100個網(wǎng)元，入境旅游人數(shù)達到130萬人次，展會節(jié)事活動達到800場次。額達到9,000總額達到4,700億元。培育10個以上電商直播基地；打造100到2025年，旅游總收入達到2,700億到2025《武漢市人民政府關于培育建設國際消費中心城市的實施意見》彰顯九省1959年并被譽一城消費潛力。2022年中國重點城市在校大學生數(shù)量排名來看，武漢市以168.29活力。

特色IP??武漢本土IPI提質(zhì)增效：提升城市國際化程度和核心商圈繁榮度城市國際化程度與一線城市仍存差距。培育國際消費中心城市，一方面需要突出“消費”，另一方面需要突出“國際”。目前，武漢從建設國際消費中大江大湖大武漢之國際消費中部崛起從人才、交通、商圈流量中挖掘消費業(yè)態(tài)、支撐消費擴容。將人才、交通流量優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為消費潛力。作為一座典型的流量型城市，武漢仍需在龐大的高校學生數(shù)量、會展商貿(mào)

TOD從汽車、醫(yī)藥、教育、數(shù)字經(jīng)濟等賽道中拓展消費增量、塑造消費優(yōu)勢。VR從大江大湖的長江文化中突顯本土特色、打造差異化路徑。 西安游歷漢唐盛世的前世今生 重點數(shù)據(jù)宏觀經(jīng)濟GDP社會消費品零售總額常住人口進出口貿(mào)易8,535.5億元3,551.0億元1,299.6萬人2,639.8億元零售地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)零售存量空置率頭部運營商份額外資商業(yè)份額消費市場709.1萬平方米品牌滲透率11.8%重奢Top5門店數(shù)36.0%酒店指數(shù)5.9%節(jié)假日經(jīng)濟指數(shù)消費韌性64.5%恢復率5個社零恢復率45.7/100分機場客流恢復率88.0/100分商業(yè)入駐率增幅133.9%101.3%87.4%0.1%2023202230Top54020602019202年12月國際消費中心城市競爭力指數(shù)源

際演

璀璨的歷史文化孕育了豐富的文旅資源。西安更是西91221202年12月

城市。面120192022（2022—2024通過8687流的特色化國際消費中心城市提供切實保障。1對外文化交流+223--SKP3在培育國際消費中心城市之路上貢獻自己的特有智慧。世界賽事名城面向一帶一路國際會展名城面向一帶一路國際教育名城面向一帶一路國際旅游名城國際美食之都時尚購物之都歷史文化之都（2022—2024十三朝古都以漢唐文化基底煥新現(xiàn)代商業(yè)安走向國際消費中心城市的強大助力。作為十三朝古都5A景文化基底發(fā)展商業(yè)和消費提供了良好的基石。西安是西北地區(qū)唯一的國家中?中亞峰會和絲綢之路博覽會等國際性會展均落子西安，2019年西安接待的國際游客數(shù)量在眾城市中位列第六。2022年西安生產(chǎn)新能源汽車突破100部分旅游資源Top5

破700SK據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計的10170.3門店數(shù)量不及覆蓋率僅為50.5%SKP一枝獨20心比例低于成都和重慶。城墻內(nèi)的鐘樓商圈19.9心。西安商圈尚未形成具有如此強大影響力和可觀產(chǎn)出的商基礎設施建設尚待完善。交通通達性是商業(yè)綜合體發(fā)展的重2023Q3中國主要城市交通分析20228位。部分城市高奢品牌門店數(shù)量和滲透率排名 量

5A景區(qū)數(shù)量 一物

零售商業(yè)體量（左軸）高奢門店數(shù)（右軸）萬平方米2鄭州蘇州2鄭州蘇州西安1 北京 北京 北京1,500 3003西安3西安西安上海500 1004545杭州沈陽上海無錫杭州武漢高奢滲透率

上海90.1%

成都84.2%

重慶50.5%

西安70.3%21202年12月

202年12月破局之路112334

深度挖掘漢唐文化的現(xiàn)代表達深化地緣優(yōu)勢，向西打造“不靠海、不沿邊”的國際消費中心解其他國家的機會，同時也帶動相關領域消費。背靠產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造消費新場景問題。直面挑戰(zhàn)，推進基礎消費供給側升級長沙重點數(shù)據(jù)GDPGDP10,673.7 3,962.9 1,042.1 2,163.4 485.0 10.7%Top528.5%11.8%54.8%GDP437.2/10077.9/100122.5%106.1%100.4%-0.3%注：數(shù)據(jù)截至2023年第三季度。常住人口為第七次人口普查數(shù)據(jù)。頭部運營商樣本為仲量聯(lián)行挑選的30家中外資商業(yè)地產(chǎn)頭部運營商，外資商業(yè)包含中外合資。重奢Top5品牌包括愛馬仕、迪奧、香奈兒、路易威登、古馳，含機場店，不含奧萊店，不統(tǒng)計高化門店。品牌覆蓋率由仲量聯(lián)行統(tǒng)計的品牌庫計算出。酒店指數(shù)以仲量聯(lián)行定義的品牌庫計算所得，服從均值為40、標準差為20的正態(tài)分布。節(jié)假日經(jīng)濟指數(shù)服從均值為60、標準差為20的正態(tài)分布。消費韌性的四個指標均以當期值與2019年基期值計算所得，前三個指標為比值，第四