前期物業(yè)管理業(yè)主臨時(shí)公約合同1.引言本合同是由業(yè)主和物業(yè)管理公司訂立的臨時(shí)公約合同，旨在規(guī)范前期物業(yè)管理階段的各項(xiàng)行為，保障業(yè)主權(quán)益及共同維護(hù)社區(qū)秩序。本合同經(jīng)過雙方協(xié)商一致后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修和保養(yǎng)；安全管理，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝和維護(hù)、安全巡邏等；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電梯、管道等；社區(qū)活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)。2.2業(yè)主權(quán)益保障公正、透明的物業(yè)費(fèi)用管理，定期公布物業(yè)費(fèi)用使用情況；及時(shí)提供業(yè)主關(guān)注的問題反饋和解決意見；承諾保障業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；尊重業(yè)主的隱私，不泄露業(yè)主信息。2.3業(yè)主義務(wù)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，不進(jìn)行任何損害社區(qū)利益的行為；按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，并定期參與物業(yè)費(fèi)用的審查；配合物業(yè)管理人員進(jìn)行安全巡邏和緊急處理；妥善使用小區(qū)設(shè)施設(shè)備，不進(jìn)行惡意損壞。3.違約責(zé)任3.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任如果物業(yè)管理公司違反本合同約定的任何條款，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理公司違約的情況包括但不限于：未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔和維修；設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)導(dǎo)致業(yè)主利益損失；未妥善保管業(yè)主信息導(dǎo)致泄露。3.2業(yè)主違約責(zé)任如果業(yè)主違反本合同約定的任何條款，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主違約的情況包括但不限于：惡意損壞小區(qū)設(shè)施設(shè)備；拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用或拖欠物業(yè)費(fèi)用；在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為。4.合同變更與終止4.1合同變更任何一方希望對(duì)已經(jīng)簽訂的合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。4.2合同解除雙方有權(quán)隨時(shí)協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理解除合同手續(xù)。5.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用法律。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院解決。6.其他條款6.1無明示賦權(quán)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并作出一致決定。任何一方未明確賦予另一方的權(quán)利不得視為放棄或削弱本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，并取代先前的一切口頭或書面協(xié)議。希望雙方共同遵守本