目錄1. 目的 42. 適用范圍 43. 測量工具 43.1. 測量工具配備 43.2. 測量工具維護 44. 實測實量內(nèi)容 54.1. 土建階段 54.2. 精裝修階段 6第1篇 土建階段 75. 混凝土結(jié)構(gòu)工程 75.1. 根本原那么 75.2. 截面尺寸偏差〔砼結(jié)構(gòu)〕 75.3. 外表平整度〔砼結(jié)構(gòu)〕 85.4. 垂直度〔砼結(jié)構(gòu)〕 95.5. 頂板水平度極差〔砼結(jié)構(gòu)〕 105.6. 樓板厚度偏差〔砼結(jié)構(gòu)〕 115.7. 軸線偏差控制〔砼結(jié)構(gòu)〕 126. 砌筑工程 126.1. 根本原那么 136.2. 外表平整度〔砌筑工程〕 136.3. 垂直度〔砌筑工程〕 146.4. 方正度〔砌筑工程〕 156.5. 外門窗洞口尺寸偏差〔砌筑工程〕 167. 抹灰工程 167.1. 根本原那么 167.2. 房間開間/進深偏差〔抹灰工程〕 177.3. 墻體外表平整度〔抹灰工程〕 177.4. 墻面垂直度〔抹灰工程〕 187.5. 陰陽角方正〔抹灰工程〕 197.6. 室內(nèi)凈高偏差〔抹灰工程〕 207.7. 頂板水平度極差〔抹灰工程〕 217.8. 方正度〔抹灰工程〕 227.9. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差〔抹灰工程〕 237.10. 平門窗/凸窗大小頭偏差〔抹灰工程〕 247.11. 裂縫/空鼓〔抹灰工程〕 258. 水泥砂漿地面工程 268.1. 地面外表平整度 268.2. 地面水平度極差 279. 鋁合金〔或塑鋼〕門窗安裝工程 289.1. 根本原那么 289.2. 型材拼縫寬度〔鋁合金門窗〕 289.3. 型材拼縫上下差〔鋁合金－塑鋼門窗〕 299.4. 門或窗框正面垂直度〔鋁合金－塑鋼門窗〕 3010. 防水工程 3110.1. 根本原那么 3110.2. 衛(wèi)生間涂膜厚度〔防水工程〕 3111. 設備安裝 3211.1. 根本原那么 3211.2. 座便預留排水管孔距偏差〔設備安裝〕 3211.3. 砼墻面給水管暗埋〔設備安裝〕 3311.4. 砌體墻面給水管暗埋〔設備安裝〕 3411.5. 同一室內(nèi)底盒標高差〔設備安裝〕 3511.6. 并列面板高度偏差〔設備安裝〕 3611.7. 砌體墻電線管暗埋〔設備安裝〕 37第2篇 精裝修階段 3812. 涂飾工程 3812.1. 根本原那么 3812.2. 墻面外表平整度〔涂飾工程〕 3812.3. 墻面垂直度〔涂飾工程〕 3912.4. 陰陽角方正〔涂飾工程〕 4012.5. 頂棚〔吊頂〕水平度極差〔涂飾工程〕 4112.6. 裂縫/空鼓〔涂飾工程〕 4213. 墻面飾面磚工程 4313.1. 根本原那么 4313.2. 外表平整度〔墻面飾面磚工程〕 4313.3. 垂直度〔墻面飾面磚工程〕 4413.4. 陰陽角方正〔墻面飾面磚工程〕 4413.5. 接縫上下差〔墻面飾面磚工程〕 4513.6. 裂縫/空鼓〔墻面飾面磚工程〕 4614. 地面飾面磚工程 4714.1. 根本原那么 4714.2. 外表平整度〔地面飾面磚工程〕 4714.3. 接縫上下差〔地面飾面磚工程〕 4814.4. 裂縫/空鼓〔地面飾面磚工程〕 4915. 室內(nèi)門安裝工程 5015.1. 根本原那么 5015.2. 門框正、側(cè)面垂直度〔室內(nèi)門〕 5016. 木地板安裝工程 5116.1. 根本原那么 5116.2. 外表平整度〔強化復合、實木復合、實木地板〕 5216.3. 地板接縫寬度〔實木復合、實木地板〕 5216.4. 地板接縫上下差〔實木復合、實木地板〕 5316.5. 地板水平度極差〔強化復合、實木復合、實木地板、石材地面、瓷磚地面〕 5417. 相關(guān)附件 55工程實體質(zhì)量實測實量操作指引目的作為《星河集團工程實體質(zhì)量實測實量管理方法》的補充。提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的標準操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。適用范圍本管理方法適用于按星河集團所有在建工程工程。本標準適用監(jiān)理公司、施工單位進行的檢測、建設單位委托的第三方檢測、建設單位工程檢查進行的檢測。測量工具測量工具配備各城市公司工程部、監(jiān)理公司、施工單位〔土建及精裝總包〕均需根據(jù)工程檢測要求配備相應測量工具。測量工具配備清單包括但不限于下表所列：序號設備名稱數(shù)量備注1激光掃平儀12激光測距儀13塔尺14鋼卷尺152米靠尺16楔形塞尺17陰陽角尺18游標卡尺19空鼓錘110300mm鋼直尺111不銹鋼塞片1測量工具維護測量工具每年應到國家法定計量技術(shù)檢定機構(gòu)進行年檢，定期送檢，準確記載鑒定維修情況，做好日常保養(yǎng)，確保在用測量工具在檢定期內(nèi)狀態(tài)良好。實測實量內(nèi)容實測實量內(nèi)容包括土建階段和裝修階段兩局部。土建階段土建階段實測實量包括但不限于以下內(nèi)容：序號對應編號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具13.2土建局部主體結(jié)構(gòu)工程砼工程截面尺寸偏差8mm，－5mm鋼卷尺23.3墻柱外表平整度≤8mm2米靠尺+塞尺33.4墻柱垂直度≤8mm2米靠尺+塞尺43.5頂板水平度極差≤15mm激光掃平儀＋塔尺53.6樓板厚度偏差8mm，－5mm超聲波厚度檢測儀采用鉆孔方式，鋼卷尺測量63.7軸線偏差控制[0，8]墻、柱[0，5]剪力墻鋼卷尺74.2砌體工程砌體外表平整度≤8mm2米靠尺+塞尺84.3砌體垂直度≤5mm2米靠尺94.4房間方正度≤10mm激光掃平儀+卷尺104.5外門窗洞口尺寸偏差〔高+寬〕10mm，－5mm鋼卷尺115.2抹灰工程房間開間/進深尺寸偏差與設計值作比擬，標準為±10mm激光測距儀125.3外表平整度≤4mm2米靠尺+塞尺135.4垂直度≤4mm2米靠尺+塞尺145.5陰陽角方正度≤4mm直角尺155.6頂板水平度極差≤10mm激光掃平儀＋塔尺165.7戶內(nèi)門洞尺寸偏差高、寬±10mm厚度±3mm卷尺及激光測距儀175.8平門窗、凸窗大小頭偏差≤6mm卷尺及激光測距儀185.9房間方正度10mm,0mm激光掃平儀+卷尺195.10凈高〔與設計值作比擬〕±20mm激光掃平儀+塔尺205.11空鼓、開裂無空鼓、開裂空鼓錘+目測216.2水泥砂漿地面工程外表平整度≤4mm〔建議改為：瓷磚石材基層≤4mm，木地板基層≤3mm〕2米靠尺+塞尺226.3外表水平度極差≤10mm激光掃平儀＋激光測距儀〔或塔尺〕247.2門窗工程型材拼縫寬度[0，0.3]mm鋼塞片257.3型材拼縫上下差[0，0.3]mm鋼尺、鋼塞片267.4門窗框正面垂直度[0，2.5]mm1m/2m靠尺278.2防水工程涂膜厚度〔D〕平均≥90％D；最小≥80％D游標卡尺＋小刀、卷尺28涂膜高度〔H〕平均≥H－10299.2設備安裝給排水工程座便預留排水管孔距偏差15mm，0mm卷尺309.3砼墻、地面給水管暗埋深度≤15mm寬度≤dn+60mm卷尺319.4砌體墻面給水管暗埋深度≤dn+10mm寬度≤dn+60mm卷尺329.5電氣工程同一室內(nèi)的底盒標高差10mm，0mm卷尺及激光測距儀339.6并列插座開關(guān)面板高度差≤0.5mm0.5mm鋼塞片349.7砌體墻面電線管暗埋深度≤dn+20mm寬度≤dn+60mm卷尺精裝修階段精裝修階段包括但不限于以下內(nèi)容：序號對應編號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具110.2精裝局部涂料工程外表平整度≤3mm2米靠尺+塞尺210.3立面垂直度≤3mm2米靠尺310.4陰陽角方正度≤3mm直角尺410.5頂棚〔吊頂〕水平度≤10mm激光掃平儀+塔尺510.6裂縫、空鼓無裂縫、空鼓空鼓錘611.2墻磚或石材鋪貼外表平整度≤3mm2米靠尺+塞尺711.3立面垂直度≤2mm2米靠尺811.4陰陽角方正度≤3mm直角尺911.5裂縫、空鼓無空鼓、裂縫全屋小錘輕敲1011.6接縫上下差≤0.5mm0.5mm鋼塞片1112.2地磚或石材鋪貼外表平整度≤2mm2米靠尺+塞尺1212.3接縫上下差≤0.5mm0.5mm鋼塞片1312.4裂縫、空鼓地面無裂縫、空鼓〔單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5%可不計〕空鼓錘1413.2室內(nèi)門安裝門框的正、側(cè)面垂直度≤4mm2米靠尺15內(nèi)門扇與地面留縫寬度5-8mm塞尺或鋼卷尺16廚/衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12mm塞尺或鋼卷尺1714.2木地板鋪裝外表平整度≤3mm/2m2米靠尺+塞尺1814.3地板水平度極差≤10mm激光掃平儀+塔尺1914.4地板接縫寬度≤0.5mm0.5mm厚鋼塞片2014.5地板接縫上下差≤0.5mm0.5mm厚鋼塞片21潔具安裝馬桶水箱離墻面距離≤30mm鋼卷尺22淋浴房短邊凈空尺寸≥800mm鋼卷尺土建階段混凝土結(jié)構(gòu)工程根本原那么同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、外表平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2個實測層累計20個實測區(qū)。當實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，每個點均作為1個計算點。截面尺寸偏差〔砼結(jié)構(gòu)〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意外表平整度〔砼結(jié)構(gòu)〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱外表平整程度。合格標準：[0，8]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角〔頂部及根部〕中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次外表平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次外表平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次外表平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求〔第7.2節(jié)〕。砼柱：可以不測外表平整度。例如：垂直度〔砼結(jié)構(gòu)〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱外表垂直的程度。合格標準：[0，8]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求〔第6.3節(jié)〕。例如：頂板水平度極差〔砼結(jié)構(gòu)〕指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標準：[0，15]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位〔假設板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點〕，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤15mm時實測點合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值〔基準點偏差值以0計〕的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：樓板厚度偏差〔砼結(jié)構(gòu)〕指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。合格標準：[－5，8]mm測量工具：超聲波樓板測厚儀〔非破損〕或卷尺〔破損法〕測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔〔需特別注意避開預埋電線管等〕，以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：軸線偏差控制〔砼結(jié)構(gòu)〕指標說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。合格標準：[0，8]墻、柱，[0，5]剪力墻測量工具：激光鉛直儀〔經(jīng)緯儀〕、卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每個測區(qū)任選一墻/柱，縱橫向各測量與軸線控制線尺寸2次，任選一剪力墻，測量與縱向軸線控制線尺寸2次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù)，精確至毫米，作為判斷該實測指標合格率的1個測點。例如：控制線控制線控制線第一尺第二尺柱、墻軸線位移測量示意第一尺第二尺砌筑工程根本原那么實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標準不變。外表平整度〔砌筑工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體外表平整程度。合格標準：[0，8]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中墻面外表平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：垂直度〔砌筑工程〕指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標準：[0，5]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：方正度〔砌筑工程〕指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。合格標準：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線〔盡量通長設置，降低引測誤差〕，且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)〔即各房間〕必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區(qū)〔即各房間〕；砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置〔兩端和中間〕與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m，那么該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm〞。所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：方正基準線2方正基準線1方正基準線2方正基準線1外門窗洞口尺寸偏差〔砌筑工程〕指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。合格標準：[－5,10]mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸〔對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測〕，取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。例如：抹灰工程根本原那么實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。房間開間/進深偏差〔抹灰工程〕指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間〔進深〕方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比擬兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。例如：墻體外表平整度〔抹灰工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體外表平整程度。合格標準：[0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)缺乏15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺實測值為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。例如：墻面垂直度〔抹灰工程〕指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標準：[0，4]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。例如：陰陽角方正〔抹灰工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標準：≤4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。3001200第一尺3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意室內(nèi)凈高偏差〔抹灰工程〕指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。合格標準：[－20，20]mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點〔避開吊頂位〕，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當實測值與設計值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。例如：頂板水平度極差〔抹灰工程〕指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標準：≤10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位〔假設板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點〕，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值〔基準點偏差值以0計〕的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。例如：方正度〔抹灰工程〕指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。合格標準：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線〔盡量通長設置，降低引測誤差〕，且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)〔即各房間〕必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區(qū)〔即各房間〕；距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置〔兩端和中間〕與控制線之間的距離〔如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線〕。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m，那么該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm〞。所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。例如：方正基準線1方正基準線2方正基準線1方正基準線2戶內(nèi)門洞尺寸偏差〔抹灰工程〕指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，防止出現(xiàn)“大小頭〞現(xiàn)象。合格標準：高度、寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計20個實測區(qū)。入戶門門洞必選。實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。假設地面找平層未做，那么從現(xiàn)場一米標高線測量并計算實測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚那么左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，那么測量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，那么對應的相關(guān)實測值合格；如一項不合格，那么對應的相關(guān)實測值為不合格。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。例如：平門窗/凸窗大小頭偏差〔抹灰工程〕指標說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，防止大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。合格標準：[0，4]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實測區(qū)為10個，取樣比例為3：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為20個；所選3套房實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。同一戶型同一部位的墻體厚度設計值計為A；對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體〔涂飾完成面〕，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。例如：裂縫/空鼓〔抹灰工程〕指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補痕跡，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，那么該實測點為合格。不合格點均按“1〞記錄，合格點均按“0〞記錄。例如：〔共1戶、7個測區(qū)、7個實測點〕自然間1自然間5自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4水泥砂漿地面工程地面外表平整度指標說明：反映找平層地面外表平整程度。合格標準：毛坯房交付地面或龍骨地板基層外表平整度≤4mm；面層為瓷磚或石材的地面基層外表平整度≤4mm裝修房地板交付面外表平整度≤3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。所選2套房地面外表平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。例如：地面水平度極差指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。合格標準：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值〔基準點偏差值以0計〕的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。例如：鋁合金〔或塑鋼〕門窗安裝工程根本原那么實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房中的三項檢測指標為：型材拼縫寬度、型材接縫上下差、窗框正面垂直度。塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度〞指標。型材拼縫寬度〔鋁合金門窗〕指標說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風險。合格標準：；[0，0.3]mm測量工具：鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜撤除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，那么該測量點不合格；反之那么該測量點合格。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。為提高統(tǒng)計和實測效率，不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.1mm記錄。所選2套房中接縫上下差的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。例如：型材拼縫上下差〔鋁合金－塑鋼門窗〕指標說明：指鋁合金門框型材接縫處相對上下偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：鋁合金門窗：相同截面型材[0，0.3]mm，不同截面型材[0，0.5]mm。塑鋼門窗：窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙[0，0.3]mm，相鄰兩構(gòu)件焊接處[0，0.3]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜撤除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似上下差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫，以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，那么該測量點不合格；反之那么該測量點合格。1條接縫上下差的實測值作為該實測指標合格率的1個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.2mm記錄。所選2套房中拼縫上下差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：門或窗框正面垂直度〔鋁合金－塑鋼門窗〕指標說明：反映鋁合金〔或塑鋼〕門窗框垂直程度。合格標準：[0，2.5]mm測量工具：1m/2m靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。用2m靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。例如：防水工程根本原那么實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。衛(wèi)生間涂膜厚度〔防水工程〕指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。合格標準：衛(wèi)生間地面、墻面〔非附加層局部〕防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。測量工具：游標卡尺、5m卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū),累計6個測區(qū)，缺乏6個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點。測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點〔不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等〕，剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗，不實測此指標。數(shù)據(jù)記錄：當一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設計厚度的80％時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“1〞記錄，合格點按“0〞記錄。例如：〔共1戶、2個實測區(qū)、6個實測點〕實測區(qū)1實測區(qū)2實測區(qū)1實測區(qū)2設備安裝根本原那么實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。座便預留排水管孔距偏差〔設備安裝〕指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，防止因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標準：[0，15]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm〔墻面瓷磚鋪貼預留厚度〕，以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。例如：砼墻面給水管暗埋〔設備安裝〕指標說明：反映砼墻面給水管暗埋過程中，防止破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。合格標準：線槽形式：嚴禁砼樓板開槽；線槽采用預留方式，嚴禁采用人工打鑿；砼墻面的給水管預留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實。線槽尺寸：砼墻面預留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一戶設2個實測區(qū)，冷熱水主管為一個實測區(qū)，冷熱水支管為一個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值，并作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，缺乏20個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，如采用砼樓板壓槽或開槽節(jié)點，那么本指標全部合格率為0%，并以相應的不合格計算點數(shù)，直接納入相應標段的合格率計算；同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，那么該實測區(qū)的實測值不合格；反之，那么該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1〞記錄，合格是實測值均按“0〞記錄。例如：〔節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖〕砌體墻面給水管暗埋〔設備安裝〕指標說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，防止空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。合格標準：線槽形式：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石砼灌注密實。線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，那么該實測區(qū)的實測值不合格；反之，那么該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1〞記錄，合格是實測值均按“0〞記錄。例如：〔節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，實測區(qū)參照第5.6節(jié)砌筑節(jié)點〕同一室內(nèi)底盒標高差〔設備安裝〕指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：本指標原那么上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。例如：并列面板高度偏差〔設備安裝〕指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：[0，0.5]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，那么該測量點不合格。反之那么該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按0.3mm記錄。例如：砌體墻電線管暗埋〔設備安裝〕指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，防止空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。合格標準：線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，那么該實測區(qū)的實測值不合格；反之，那么該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1〞記錄，合格是實測值均按“0〞記錄。例如：〔節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，實測區(qū)參照第5.6節(jié)砌筑節(jié)點〕精裝修階段涂飾工程根本原那么實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段〔膩子面或涂料面〕2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變墻面外表平整度〔涂飾工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體外表平整程度。合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)缺乏15個時，需增加實測套房數(shù)。每一實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。例如：墻面垂直度〔涂飾工程〕指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。例如：陰陽角方正〔涂飾工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。3001200第一尺3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意頂棚〔吊頂〕水平度極差〔涂飾工程〕指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚〔吊頂〕四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚〔吊頂〕的平整程度。合格標準：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法及合格率計算：使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線。同一頂棚〔吊頂〕內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位〔假設板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點〕，分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值〔基準點偏差值以0計〕的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。例如：裂縫/空鼓〔涂飾工程〕指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花那么只檢查裂縫指標。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，那么該實測點為合格。不合格點均按“1〞記錄，合格點均按“0〞記錄例如：〔共1戶、7個實測區(qū)、7個實測點〕自然間2自然間3自然間4自然間1自然間2自然間3自然間4自然間1墻面飾面磚工程根本原那么實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：外表平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫上下差。外表平整度〔墻面飾面磚工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體外表平整程度。合格標準：瓷磚墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0，1]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個實測區(qū)。各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。所選2套房中外表平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。例如：垂直度〔墻面飾面磚工程〕指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。合格標準：瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個實測區(qū)。實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。例如：陰陽角方正〔墻面飾面磚工程〕指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。合格標準：瓷磚墻面[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個實測區(qū)。一個陰角或陽角實測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。例如：3003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意接縫上下差〔墻面飾面磚工程〕指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對上下偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0.5]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個實測區(qū)。在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似上下差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，那么該測量點不合格；反之那么該測量點合格。2條接縫上下差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按0.3mm記錄。所選2套房不能滿足接縫上下差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。例如：裂縫/空鼓〔墻面飾面磚工程〕指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計實測實量10個實測區(qū)。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，那么該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1〞記錄，合格點均按“0〞記錄。例如：〔共1戶、3個實測區(qū)、3個實測點〕自然間1自然間3自然間2自然間1自然間3自然間2地面飾面磚工程根本原那么實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：外表平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。外表平整度〔地面飾面磚工程〕指標說明：反映飾面磚地面平整程度。合格標準：瓷磚地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面外表平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。每一功能房間地面〔不包括廚衛(wèi)間〕的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。所選2套房不能滿足地面飾面磚外表平整度的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。例如：接縫上下差〔地面飾面磚工程〕指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對上下偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：[0，0.5]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在每一飾面磚地面，目測選取2條疑似上下差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，那么該測量點不合格；反之那么該測量點合格。2條接縫上下差的測量值，分別