第頁(yè)共頁(yè)常用商鋪?zhàn)赓U合同樣板簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方姓名/單位名稱(chēng)]法定代表人/簽訂代表：[甲方法定代表人/簽訂代表]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/單位名稱(chēng)]法定代表人/簽訂代表：[乙方法定代表人/簽訂代表]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商業(yè)房地產(chǎn)的所有者并且擁有該商鋪的法定經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，特制定本合同，并于合同簽訂之日起生效。第一條租賃物件1.1甲方同意將其所擁有并位于[商鋪所在地]的商鋪，進(jìn)行出租給乙方使用。1.2商鋪具體信息如下：商鋪名稱(chēng)：門(mén)牌號(hào)：總面積：構(gòu)成面積分布及商鋪內(nèi)包括的設(shè)備、裝修等情況：其他特殊說(shuō)明：第二條租賃期限2.1本次商鋪?zhàn)赓U的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.2如乙方在租賃期滿(mǎn)之前希望繼續(xù)租賃商鋪，需要提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金與保證金3.1乙方每月應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為[租金金額/月]，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]。租金不含增值稅及其他費(fèi)用。3.2乙方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金，保證金金額為[保證金金額]。保證金不含增值稅及其他費(fèi)用。保證金將于租賃合同到期并乙方退還商鋪的當(dāng)天無(wú)息退還給乙方。第四條商鋪裝修與維護(hù)4.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查和監(jiān)督。4.2乙方承諾在商鋪使用期間及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)部和外部的整潔與安全。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方根據(jù)本合同的約定，享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法的業(yè)務(wù)、銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等。5.2乙方應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)手續(xù)，辦理商鋪的相關(guān)證照、許可證等手續(xù)。第六條商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得擅自將商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方有轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U的需求，需提前30天書(shū)面通知甲方，并由甲方在書(shū)面同意之后，方可進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U權(quán)益的轉(zhuǎn)移。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：-如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付租金金額的[違約金比例]。-如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為商鋪?zhàn)饨鸬娜丁?如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為商鋪?zhàn)饨鸬亩丁?如甲方未按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)租金的違約金，違約金金額為每日應(yīng)付租金金額的[違約金比例]。第八條合同解除與終止8.1合同解除：-乙方在租賃期間未履行本合同約定，且在甲方正式通知后未能在指定時(shí)間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和相應(yīng)損失賠償。-乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止本合同，甲方應(yīng)在乙方正常履行合同義務(wù)的情況下予以同意。8.2合同終止：-合同期滿(mǎn)后，乙方按照本合同規(guī)定退還商鋪，并通知甲方商鋪交還情況。-乙方如有違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金和賠償金后退還保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與履行均適用[商鋪所在地]法律。9.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交[商鋪所在地]法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議成為本合同的有效組成部分。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（出租方）：