3教學(xué)目標(biāo)1.掌握以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的概念、基本要求、評估對象。2.熟悉以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的價(jià)值類型、評估方法。3.了解以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的披露要求。4第一節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)概述1〕以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的概念以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)是指注冊資產(chǎn)評價(jià)師基于企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)那么或相關(guān)會計(jì)核算、披露要求,運(yùn)用評價(jià)技術(shù),對財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)展分析、估算,并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。5第一節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)概述2〕以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的概念在會計(jì)計(jì)量中,當(dāng)企業(yè)選用公允價(jià)值及特定價(jià)值作為會計(jì)計(jì)量的根底時(shí),資產(chǎn)評價(jià)的專業(yè)屬性可以為其提供技術(shù)上的支持,保證會計(jì)信息的客觀性和獨(dú)立性,詳細(xì)表達(dá)在以下三個(gè)方面:(一)評價(jià)技術(shù)可以滿足會計(jì)計(jì)量專業(yè)上的要求(二)評價(jià)專業(yè)行為可以為會計(jì)計(jì)量的客觀性奠定根底(三)評價(jià)的獨(dú)立位置可以強(qiáng)化公允價(jià)值計(jì)量的公正性6第一節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)概述3〕以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的根據(jù)由于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)是基于企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)那么或相關(guān)會計(jì)核算、披露的要求,因此,在遵照評價(jià)準(zhǔn)那么的根底上,還要參照相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)那么的規(guī)定,以滿足會計(jì)信息的需求。7第一節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)概述4〕以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)效力領(lǐng)域〔1〕開展與價(jià)值估算相關(guān)的議定程序,以協(xié)助企業(yè)判別與資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值相關(guān)的參數(shù)、特征等?！?〕協(xié)助企業(yè)管理層對能否繼續(xù)可靠地獲得公允價(jià)值做出合理的評價(jià)。8第一節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)概述5〕以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的根本要求(一)評價(jià)機(jī)構(gòu)的資歷及對評價(jià)報(bào)告出具主體的要求(二)與執(zhí)行企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)的注冊會計(jì)師進(jìn)展必要的溝通(三)評價(jià)基準(zhǔn)日確實(shí)定(四)確定相關(guān)評價(jià)假設(shè)9第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)對象1〕評價(jià)對象確實(shí)定注冊資產(chǎn)評價(jià)師在執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)該與委托方充分溝通,參照會計(jì)準(zhǔn)那么的相關(guān)規(guī)定,思索評價(jià)對象的特征,結(jié)合評價(jià)的事項(xiàng),明確評價(jià)對象。10第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)對象2〕評價(jià)對象的關(guān)注事項(xiàng)(1)注冊資產(chǎn)評價(jià)師需求經(jīng)過關(guān)注會計(jì)準(zhǔn)那么中特定會計(jì)事項(xiàng)所對應(yīng)的對象,關(guān)注相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債在企業(yè)營運(yùn)中的作用等任務(wù)來確定所評價(jià)的對象的詳細(xì)組成,合理確定是單項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債還是資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合。(2)注冊資產(chǎn)評價(jià)師需求思索企業(yè)管理層采取特定措施的意圖,并提請企業(yè)管理層按其運(yùn)營意圖以及會計(jì)準(zhǔn)那么的規(guī)定、相關(guān)核算要求對有關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)展妥當(dāng)?shù)姆诸悺?1第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)對象3〕合并對價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)合并對價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)是指會計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定的非同一控制下企業(yè)合并本錢在獲得的可識別資產(chǎn)、負(fù)債和或有負(fù)債之間的分配。(一)確定企業(yè)合并本錢(二)企業(yè)合并本錢在獲得的可識別資產(chǎn)和負(fù)債之間的分配1.可識別資產(chǎn)、負(fù)債確實(shí)認(rèn)原那么2.可識別資產(chǎn)、負(fù)債的計(jì)量12第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)對象4〕資產(chǎn)減值的評價(jià)對象(1)資產(chǎn)的主要特征之一是必需可以為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的流入,(2)企業(yè)一切的資產(chǎn)在發(fā)生減值時(shí),原那么上都該當(dāng)及時(shí)加以確認(rèn)和計(jì)量。(3)對金融資產(chǎn)而言,企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日對以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)以外的金融資產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)展檢查。(4)資產(chǎn)組賬面價(jià)值確實(shí)定根底。13第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)對象5〕投資性房地產(chǎn)評價(jià)的對象投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。(一)評價(jià)對象和詳細(xì)范圍(二)對獲取信息的分析和判別(三)對租約的關(guān)注要點(diǎn)14第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)對象6〕金融資產(chǎn)和金融負(fù)債評價(jià)金融工具是指構(gòu)成一個(gè)企業(yè)的金融資產(chǎn),并構(gòu)成其他單位的金融負(fù)債或權(quán)益工具的合同。(一)金融工具可以分為根底金融工具和衍生工具1.根底金融工具2.衍生工具(二)金融資產(chǎn)和金融負(fù)債的計(jì)量單位(三)金融資產(chǎn)和金融負(fù)債的分類15第三節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)價(jià)值類型1〕選擇價(jià)值類型時(shí)應(yīng)思索的要素注冊資產(chǎn)評價(jià)師在執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，選擇價(jià)值類型應(yīng)該思索的重要要素包括評價(jià)目的、市場條件和評價(jià)對象本身?xiàng)l件等,并明確要求對所采用的詳細(xì)價(jià)值類型進(jìn)展明晰的定義。16第三節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)價(jià)值類型(一)資產(chǎn)評價(jià)特定目的就以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)業(yè)務(wù)而言,就是要以效力并滿足于會計(jì)準(zhǔn)那么或相關(guān)會計(jì)核算與披露的詳細(xì)要求為最終目的訴求。(二)市場條件評價(jià)時(shí)所面臨的市場條件,是資產(chǎn)評價(jià)的外部環(huán)境,是影響資產(chǎn)評價(jià)結(jié)果的外部要素。(三)評價(jià)對象本身?xiàng)l件評價(jià)對象本身的功能、運(yùn)用方式和利用形狀是資產(chǎn)本身的條件,這是影響資產(chǎn)評價(jià)價(jià)值的內(nèi)因。17第三節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)價(jià)值類型2〕會計(jì)計(jì)量屬性與資產(chǎn)評價(jià)價(jià)值類型注冊資產(chǎn)評價(jià)師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評價(jià)業(yè)務(wù),首先該當(dāng)熟知會計(jì)準(zhǔn)那么等相關(guān)規(guī)范和制度對會計(jì)核算的根本要求,熟習(xí)會計(jì)準(zhǔn)那么等相關(guān)規(guī)范涉及的主要計(jì)量屬性及價(jià)值定義,熟習(xí)會計(jì)準(zhǔn)那么等相關(guān)規(guī)范涉及的主要計(jì)量屬性及價(jià)值定義與資產(chǎn)評價(jià)價(jià)值類型之間的關(guān)系。18第三節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評價(jià)價(jià)值類型3〕資產(chǎn)減值相關(guān)的特定價(jià)值類型(1)以減值測試為目的的資產(chǎn)估計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值評價(jià)和一般評價(jià)收益途徑的思緒雖然一樣,但詳細(xì)做法存在差別。(2)減值測試下資產(chǎn)組公允價(jià)值計(jì)算的思索要素(3)處置費(fèi)用計(jì)算的思索要素:處置費(fèi)用包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)以及為使資產(chǎn)到達(dá)可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用等。19第四節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)技術(shù)方法及披露要求1〕以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)技術(shù)方法(一)評價(jià)方法選擇的要求1.在數(shù)據(jù)來源方面,主要思索數(shù)據(jù)來源的可靠性2.參照會計(jì)準(zhǔn)那么有關(guān)計(jì)量方法的規(guī)定3.關(guān)于資產(chǎn)評價(jià)的其他方法20第四節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)技術(shù)方法及披露要求(二)注冊資產(chǎn)評價(jià)師應(yīng)關(guān)注評價(jià)數(shù)據(jù)及其相關(guān)影響注冊資產(chǎn)評價(jià)師該當(dāng)參照會計(jì)準(zhǔn)那么的規(guī)定,關(guān)注所采用的評價(jià)數(shù)據(jù),并知曉公允價(jià)值獲取層級受評價(jià)方法的選擇及評價(jià)數(shù)據(jù)來源的影響。(三)評價(jià)方法的一致性原那么與變卦的前提條件1.運(yùn)用市場法選擇參照物的原那么性要求2.市場法評價(jià)對參照物進(jìn)展比較、調(diào)整的要求21第四節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)技術(shù)方法及披露要求(四)運(yùn)用收益法詳細(xì)方法的規(guī)定1.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)領(lǐng)域的運(yùn)用2.其他折現(xiàn)法在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)領(lǐng)域中的運(yùn)用(五)本錢法運(yùn)用的限制要求1.范圍的限制2.位序的限制3.前提的限制22本章小結(jié)概述概念作用依據(jù)服務(wù)領(lǐng)域基本要求基本要求評估對象價(jià)值類型評估方法披露要求23思索與練習(xí)一、單項(xiàng)選擇題1.關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)說法錯誤的選項(xiàng)是()。A.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)是為會計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供專業(yè)意見B.其評價(jià)對象是財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債C.選擇的價(jià)值類型是公允價(jià)值或特定價(jià)值D.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)只需求滿足相關(guān)評價(jià)準(zhǔn)那么的規(guī)定24思索與練習(xí)2.評價(jià)師對合并對價(jià)分?jǐn)偟脑u價(jià)結(jié)果的整體合理性進(jìn)展驗(yàn)證,以被購買方各項(xiàng)資產(chǎn)公允價(jià)值為權(quán)重計(jì)算的加權(quán)平均資本報(bào)答率,與其加權(quán)平均資本本錢之間應(yīng)該()。A.根本相等或接近 B.遠(yuǎn)大于C.遠(yuǎn)小于 D.沒有任何關(guān)系25思索與練習(xí)3.關(guān)于企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u價(jià)中公允價(jià)值確實(shí)定，以下說法錯誤的選項(xiàng)是()。A.有活潑市場的股票、債券基金等金融工具,按照購買日活潑市場中的市場價(jià)錢確定B.不存在活潑市場的金融工具,該當(dāng)參照<企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)那么第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量>等,采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值C.貨幣資金按照購買日被購買方的賬面余額確定D.根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)那么的規(guī)定,購買方合并本錢小于合并中獲得的被購買方可識別凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額,確以為商譽(yù)26思索與練習(xí)4.以下不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的作用的是()。A.評價(jià)技術(shù)能滿足會計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求B.為會計(jì)計(jì)量的客觀性奠定根底C.強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性D.可以替代會計(jì)的作用27思索與練習(xí)5.關(guān)于合并對價(jià)的分?jǐn)?以下說法錯誤的選項(xiàng)是()。A.同一控制下企業(yè)合并,不涉及合并對價(jià)分?jǐn)偟膯栴}B.合并對價(jià)分?jǐn)倳绊戀徺I方合并日后各會計(jì)期間的會計(jì)利潤C(jī).評價(jià)師該當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒▽喜r(jià)分?jǐn)偟脑u價(jià)結(jié)果的整體合理性進(jìn)展驗(yàn)證D.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評價(jià)對象該當(dāng)是企業(yè)的整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值28思索與練習(xí)二、多項(xiàng)選擇題1.投資性房地產(chǎn)的詳細(xì)范圍包括()。A.已出租的土地運(yùn)用權(quán)和已出租的建筑物B.持有并預(yù)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地運(yùn)用權(quán)C.企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助效力在整個(gè)協(xié)議中不艱苦的D.某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用于消費(fèi)商品、提供勞務(wù)或運(yùn)營管理,不可以單獨(dú)計(jì)量和出賣、用于賺取租金或資本增值的部分E.自用房地產(chǎn)29思索與練習(xí)2.以下屬于企業(yè)的金融資產(chǎn)的有()。A.現(xiàn)金 B.應(yīng)收賬款 C.普通股D.股權(quán)投資 E.認(rèn)股權(quán)證30思索與練習(xí)3.除了<資產(chǎn)評價(jià)準(zhǔn)那么——評價(jià)報(bào)告>規(guī)定的各項(xiàng)披露根本內(nèi)容之外,以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的評價(jià)報(bào)告還該當(dāng)重點(diǎn)披露的內(nèi)容有()。A.評價(jià)對象的詳細(xì)描畫B.評價(jià)方法的選擇過程和根據(jù)C.價(jià)值類型的定義及其與會計(jì)準(zhǔn)那么或相關(guān)會計(jì)核算、披露要求的對應(yīng)關(guān)系D.關(guān)鍵性假設(shè)及前提E.對企業(yè)提供的財(cái)務(wù)等申報(bào)資料的艱苦或本質(zhì)性調(diào)整31思索與練習(xí)4.屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)作用的表達(dá)的有()。A.評價(jià)技術(shù)可以滿足會計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求B.評價(jià)專業(yè)行為可以為會計(jì)計(jì)量的客觀性奠定根底C.評價(jià)的獨(dú)立位置可以強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性D.評價(jià)有利于反映公正的信息,特別是關(guān)于歷史本錢的信息E.為會計(jì)公允價(jià)值的計(jì)量提供專業(yè)支持32思索與練習(xí)三、判別題1.合并對價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)是指會計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定的非同一控制下企業(yè)合并本錢在獲得的可識別資產(chǎn)、負(fù)債和或有負(fù)債之間的分配。()2.合并中獲得的被購買方的各項(xiàng)負(fù)債(或有負(fù)債除外),履行有關(guān)的義務(wù)預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)且公允價(jià)值可以可靠計(jì)量的,應(yīng)單獨(dú)作為負(fù)債確認(rèn)。()3.當(dāng)企業(yè)資產(chǎn)的可收回金額高于其賬面價(jià)值時(shí),即闡明資產(chǎn)發(fā)生了減值,企業(yè)該當(dāng)確認(rèn)資產(chǎn)減值損失,并把資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額。()33思索與練習(xí)4.根底金