物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議1.引言本協(xié)議旨在確立物業(yè)管理服務(wù)的范圍、條件和責(zé)任，以確保物業(yè)的良好維護(hù)和管理。本協(xié)議適用于物業(yè)所有者和物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系。2.定義物業(yè)所有者：指擁有物業(yè)的自然人或法人。物業(yè)管理公司：指專門從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。物業(yè)：指包括但不限于房屋、土地、設(shè)施等在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、管理和監(jiān)督等服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)的范圍維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的外部和內(nèi)部設(shè)施。確保物業(yè)安全和環(huán)境衛(wèi)生。組織和協(xié)調(diào)維修和保養(yǎng)工作。收集和管理物業(yè)租金和維修基金。處理物業(yè)租賃事務(wù)。解決物業(yè)使用和管理中的糾紛。4.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行勘察和維修工作，但需提前通知物業(yè)所有者。4.2物業(yè)管理公司有責(zé)任制定合理的維修計(jì)劃和預(yù)算，向物業(yè)所有者報(bào)告并征求意見。4.3物業(yè)管理公司有義務(wù)向物業(yè)所有者提供定期的維護(hù)和管理報(bào)告，包括維修記錄、租金收入情況等。4.4物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)將租金和維修基金上繳給物業(yè)所有者。4.5物業(yè)管理公司有義務(wù)保護(hù)物業(yè)所有者的合法權(quán)益，確保物業(yè)使用和管理的順利進(jìn)行。5.物業(yè)所有者的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)所有者有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)所有者有義務(wù)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付物業(yè)維修基金。5.3物業(yè)所有者有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的維護(hù)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.4物業(yè)所有者有權(quán)要求物業(yè)管理公司解決物業(yè)管理中的問題和糾紛。6.協(xié)議的生效和終止6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，可按協(xié)議約定進(jìn)行續(xù)簽。6.2若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)且經(jīng)通知后仍未改正，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)交還給物業(yè)所有者，并提供相關(guān)的交接材料。7.爭(zhēng)議的解決7.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。8.其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。9.簽署本協(xié)議以物業(yè)所有者和物業(yè)管理公司代表簽字的形式生效。物業(yè)所有者簽字：______________日期：________