第頁共頁個人房買賣合同本合同是由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）就以下所述的房屋買賣事宜所達(dá)成的一致意見。第一條：房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用年限：產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證號：1.2房屋權(quán)屬：本房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)處置。1.3限制性條件：目前房屋沒有限制性條件。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價款2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）___________元整。2.2買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給賣方。2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：（1）___________元以現(xiàn)金形式支付給賣方；（2）___________元以轉(zhuǎn)賬形式支付給賣方。2.4如買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，除按照法律及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)每逾期__天支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的__%。第三條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向買方提供以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）本合同。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向買方交付上述文件，并確保文件的真實性和完整性。如由于賣方原因?qū)е挛募牟徽鎸嵒虿煌暾?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3買方應(yīng)在收到上述文件后__日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件復(fù)印件交付給賣方。第四條：房屋交付4.1房屋的交付時間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.2賣方應(yīng)在房屋交付之前，對房屋進行必要的清理及修繕工作，保持房屋的基本完好狀態(tài)。第五條：房屋的風(fēng)險及損壞賠償5.1在房屋交付前，如房屋因不可抗力或其他原因而發(fā)生損壞、滅失等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2在房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管房屋，并對房屋的損壞、滅失等風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。如房屋發(fā)生損壞、滅失等情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若一方未履行或遲延履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的__%。6.2若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他事項8.1本合同的附屬文件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。買方（簽字）