新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)研究以中國鐵建為例

01一、新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)的變化三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析參考內(nèi)容二、中國鐵建的收入確認(rèn)政策及流程四、結(jié)論與建議目錄03050204內(nèi)容摘要隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的不斷深入，建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，其發(fā)展?fàn)顩r及趨勢備受。近年來，我國建筑行業(yè)在快速發(fā)展的也面臨著諸多挑戰(zhàn)和問題。其中，收入確認(rèn)問題一直是建筑企業(yè)的難題之一。為了更好地規(guī)范建筑行業(yè)的收入確認(rèn)，我國財(cái)政部于2017年發(fā)布了新收入準(zhǔn)則，對建筑行業(yè)的收入確認(rèn)做出了更加明確和嚴(yán)格的規(guī)定。本次演示將以中國鐵建為例，對新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)問題進(jìn)行深入探討和研究。一、新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)的變化一、新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)的變化新收入準(zhǔn)則的實(shí)施，對建筑行業(yè)的收入確認(rèn)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。首先，新準(zhǔn)則要求建筑企業(yè)以“控制權(quán)轉(zhuǎn)移”作為收入確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，而不是以“風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移”為標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，建筑企業(yè)需要在控制權(quán)轉(zhuǎn)移時確認(rèn)收入，而不僅僅是當(dāng)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移時確認(rèn)。其次，新準(zhǔn)則引入了“合同”和“履約義務(wù)”一、新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)的變化的概念，要求建筑企業(yè)在簽訂合同時就要明確履約義務(wù)，并在控制權(quán)轉(zhuǎn)移時確認(rèn)相應(yīng)的收入。最后，新準(zhǔn)則還引入了“可變對價(jià)”的概念，允許建筑企業(yè)在合同中存在可變對價(jià)的情況下，以期望值或最可能發(fā)生金額來確定收入。二、中國鐵建的收入確認(rèn)政策及流程二、中國鐵建的收入確認(rèn)政策及流程中國鐵建作為國內(nèi)大型建筑企業(yè)之一，一直致力于規(guī)范自身的財(cái)務(wù)報(bào)告和信息披露。在新收入準(zhǔn)則下，中國鐵建制定了明確的收入確認(rèn)政策和流程。首先，中國鐵建在簽訂合同時會明確履約義務(wù)，將合同按照建造合同準(zhǔn)則進(jìn)行分類和確認(rèn)。其次，在控制權(quán)轉(zhuǎn)移時，中國鐵建會按照新準(zhǔn)則的要求確認(rèn)相應(yīng)的收入。最后，對于合同中存在的可變對價(jià)，中國鐵建會以期望值或最可能發(fā)生金額進(jìn)行確認(rèn)。三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析為了更好地說明新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)的變化和實(shí)際應(yīng)用情況，本次演示將以中國鐵建的一個具體案例進(jìn)行分析。假設(shè)中國鐵建與某地鐵公司簽訂了一份地鐵修建合同，合同金額為1億元。根據(jù)合同規(guī)定，中國鐵建需要按照工程進(jìn)度分期確認(rèn)收入。在新準(zhǔn)則下，中國鐵建需要按照以下步驟進(jìn)行收入確認(rèn)：三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析1、識別合同中的履約義務(wù)：根據(jù)合同條款和建造合同準(zhǔn)則的規(guī)定，中國鐵建需要將合同中的履約義務(wù)識別為提供勞務(wù)和轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析2、確定合同的交易價(jià)格：根據(jù)合同條款和建造合同準(zhǔn)則的規(guī)定，中國鐵建需要確定合同的交易價(jià)格為1億元。三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析3、分配交易價(jià)格到履約義務(wù)：根據(jù)新準(zhǔn)則的要求，中國鐵建需要將交易價(jià)格按照合理的方法分配到履約義務(wù)中。例如，根據(jù)工程進(jìn)度或者完成的工作量來分配交易價(jià)格。三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析4、在控制權(quán)轉(zhuǎn)移時確認(rèn)收入：根據(jù)新準(zhǔn)則的要求，中國鐵建需要在控制權(quán)轉(zhuǎn)移時確認(rèn)相應(yīng)的收入。在這個案例中，中國鐵建需要根據(jù)工程進(jìn)度或者完成的工作量來確定控制權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)并確認(rèn)相應(yīng)的收入。三、中國鐵建收入確認(rèn)的案例分析5、考慮可變對價(jià)的影響：如果合同中存在可變對價(jià)的情況，中國鐵建需要以期望值或最可能發(fā)生金額來確認(rèn)收入。在這個案例中，如果合同中存在一定的可變對價(jià)，中國鐵建需要根據(jù)期望值或最可能發(fā)生金額來確認(rèn)相應(yīng)的收入。四、結(jié)論與建議四、結(jié)論與建議通過對新收入準(zhǔn)則下建筑行業(yè)收入確認(rèn)問題的研究以及中國鐵建的案例分析可以看出，新準(zhǔn)則的實(shí)施對建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告和信息披露提出了更高的要求。為了更好地適應(yīng)新準(zhǔn)則的要求并規(guī)范自身的財(cái)務(wù)報(bào)告和信息披露行為中國鐵建應(yīng)該從以下幾個方面加強(qiáng)管理和規(guī)范：四、結(jié)論與建議1、加強(qiáng)內(nèi)部控制和風(fēng)險(xiǎn)管理：中國鐵建應(yīng)該建立健全內(nèi)部控制體系和風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制確保業(yè)務(wù)流程的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制的有效性同時加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)和監(jiān)督檢查提高企業(yè)內(nèi)部管理水平。四、結(jié)論與建議2、提高財(cái)務(wù)管理人員的專業(yè)素質(zhì)：新準(zhǔn)則的實(shí)施對財(cái)務(wù)管理人員提出了更高的要求中國鐵建應(yīng)該加大對財(cái)務(wù)管理人員的培訓(xùn)力度提高其專業(yè)素質(zhì)和綜合能力使其能夠更好地理解和應(yīng)用新準(zhǔn)則規(guī)范企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告和信息披露行為.同時還要加強(qiáng)對財(cái)務(wù)管理人員的職業(yè)道德教育增強(qiáng)其法律意識和風(fēng)險(xiǎn)意識防止出現(xiàn)財(cái)務(wù)舞弊等不良行為.四、結(jié)論與建議3、加強(qiáng)信息化建設(shè)和管理：中國鐵建應(yīng)該加強(qiáng)信息化建設(shè)和管理提高信息化水平實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的自動化和信息化減少人為干預(yù)和錯誤提高工作效率和質(zhì)量同時加強(qiáng)對信息系統(tǒng)安全性和可靠性的管理防止出現(xiàn)信息安全事件.四、結(jié)論與建議4、市場變化和政策調(diào)整：中國鐵建應(yīng)該密切市場變化和政策調(diào)整及時調(diào)整自身的戰(zhàn)略和發(fā)展方向順應(yīng)市場變化和國家政策要求實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展同時積極參與國際合作和學(xué)習(xí)交流提高自身的國際競爭力和影響力.參考內(nèi)容內(nèi)容摘要標(biāo)題：基于PSOBP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的隧道綠色建造污水處理預(yù)測模型隨著社會對環(huán)境保護(hù)意識的加強(qiáng)，隧道綠色建造成為了工程建設(shè)領(lǐng)域的重要發(fā)展方向。其中，污水處理是隧道綠色建造中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。本次演示將介紹一種基于粒子群優(yōu)化算法（PSO）和反向傳播神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)（BPNN）的隧道綠色建造污水處理預(yù)測模型。一、PSO算法優(yōu)化BPNN模型參數(shù)一、PSO算法優(yōu)化BPNN模型參數(shù)粒子群優(yōu)化算法（PSO）是一種基于群體智能的優(yōu)化算法，通過模擬鳥群覓食行為實(shí)現(xiàn)問題的優(yōu)化。在PSO中，每個解都被看作是搜索空間中的一個粒子，其速度和位置決定了它下一次的位置。通過不斷更新粒子的速度和位置，PSO最終找到問題的最優(yōu)解。一、PSO算法優(yōu)化BPNN模型參數(shù)在本次演示中，我們將使用PSO來優(yōu)化BPNN模型的參數(shù)，包括神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的隱藏層節(jié)點(diǎn)數(shù)、學(xué)習(xí)率、動量因子等。通過PSO的優(yōu)化，我們可以提高BPNN模型的預(yù)測精度和泛化能力。二、BPNN模型構(gòu)建二、BPNN模型構(gòu)建反向傳播神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)（BPNN）是一種多層前饋網(wǎng)絡(luò)，具有很強(qiáng)的非線性映射能力。在BPNN中，輸入信號通過前向傳播經(jīng)過隱藏層處理后，再經(jīng)過輸出層得到最終的輸出結(jié)果。如果輸出結(jié)果與實(shí)際結(jié)果存在誤差，則通過反向傳播算法調(diào)整網(wǎng)絡(luò)參數(shù)，以減小誤差。二、BPNN模型構(gòu)建在本次演示中，我們將構(gòu)建一個基于PSO優(yōu)化后的BPNN模型，用于預(yù)測隧道綠色建造污水處理效果。具體步驟如下：二、BPNN模型構(gòu)建1、收集隧道綠色建造污水處理的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括進(jìn)出水的水質(zhì)、污泥濃度、能耗等；2、對數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理和特征提取；二、BPNN模型構(gòu)建3、根據(jù)PSO優(yōu)化后的BPNN模型參數(shù)，構(gòu)建神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型；4、利用訓(xùn)練數(shù)據(jù)對神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行訓(xùn)練；二、BPNN模型構(gòu)建5、利用測試數(shù)據(jù)對神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行測試和評估。三、預(yù)測模型應(yīng)用三、預(yù)測模型應(yīng)用通過以上步驟，我們得到了基于PSOBP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的隧道綠色建造污水處理預(yù)測模型。該模型可以用于預(yù)測隧道綠色建造污水處理效果，為工程建設(shè)領(lǐng)域提供參考依據(jù)。具體應(yīng)用如下：三、預(yù)測模型應(yīng)用1、在隧道綠色建造過程中，對污水處理進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測和預(yù)測，及時調(diào)整工藝參數(shù)，提高處理效率；三、預(yù)測模型應(yīng)用2、對污水處理效果進(jìn)行評估和預(yù)測，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)；3、對不同地區(qū)的隧道綠色建造污水處理效果進(jìn)行比較和分析，為優(yōu)化工藝方案提供參考。四、結(jié)論四、結(jié)論本次演示介紹了基于PSOBP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的隧道綠色建造污水處理預(yù)測模型，該模型可以用于預(yù)測隧道綠色建造污水處理效果，為工程建設(shè)領(lǐng)域提供參考依據(jù)。通過PSO算法優(yōu)化BPNN模型參數(shù)，可以提高模型的預(yù)測精度和泛化能力。該模型可以為隧道綠色建造領(lǐng)域的工程建設(shè)和管理提供有力支持。參考內(nèi)容二內(nèi)容摘要隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和會計(jì)準(zhǔn)則的逐步趨同，我國于2017年頒布了新收入準(zhǔn)則，這一準(zhǔn)則的出臺對房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。本次演示以新城控股為例，探討新收入準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的變化及影響。一、新收入準(zhǔn)則的主要變化一、新收入準(zhǔn)則的主要變化1、收入確認(rèn)模型的變化。新收入準(zhǔn)則采用單一的收入確認(rèn)模型，不再區(qū)分銷售商品、提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等不同業(yè)務(wù)類型，而是以控制權(quán)轉(zhuǎn)移作為收入確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。一、新收入準(zhǔn)則的主要變化2、控制權(quán)轉(zhuǎn)移時點(diǎn)的變化。新收入準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)控制權(quán)轉(zhuǎn)移的時點(diǎn)，即當(dāng)客戶能夠控制商品或服務(wù)時確認(rèn)收入，不再以風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移作為收入確認(rèn)的關(guān)鍵時點(diǎn)。一、新收入準(zhǔn)則的主要變化3、列報(bào)披露的變化。新收入準(zhǔn)則要求企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)表中列報(bào)與收入相關(guān)的信息，包括合同資產(chǎn)、合同負(fù)債、合同成本等，以便更好地反映企業(yè)的收入狀況和風(fēng)險(xiǎn)水平。二、新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的影響二、新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的影響1、對預(yù)售房收入確認(rèn)的影響。新收入準(zhǔn)則下，房地產(chǎn)企業(yè)需在客戶取得商品控制權(quán)時確認(rèn)預(yù)售房收入。與舊準(zhǔn)則相比，新準(zhǔn)則下預(yù)售房收入的確認(rèn)時間可能滯后于風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移的時間。二、新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的影響2、對完工百分比法的影響。新收入準(zhǔn)則下，房地產(chǎn)企業(yè)需要采用投入法和產(chǎn)出法來確定履約進(jìn)度，并據(jù)此確認(rèn)收入。這將對房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生一定影響，具體體現(xiàn)在以下方面：二、新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的影響3、對工程成本的影響。在新收入準(zhǔn)則下，房地產(chǎn)企業(yè)需要將履約成本確認(rèn)為合同成本，并按照履約進(jìn)度將合同成本結(jié)轉(zhuǎn)至主營業(yè)務(wù)成本。這可能會導(dǎo)致企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本的增加。二、新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的影響4、對利潤水平的影響。由于新收入準(zhǔn)則對預(yù)售房收入的確認(rèn)時間可能發(fā)生變化，這可能導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)收入和凈利潤受到影響。同時，新收入準(zhǔn)則對工程成本的影響也可能會對房地產(chǎn)企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生一定影響。二、新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的影響5、對現(xiàn)金流量的影響。新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量也可能產(chǎn)生一定影響。例如，房地產(chǎn)企業(yè)需要在客戶取得商品控制權(quán)時確認(rèn)預(yù)售房現(xiàn)金流入，而現(xiàn)金流出則需要按照履約進(jìn)度逐步確認(rèn)。三、以新城控股為例的分析三、以新城控股為例的分析1、公司簡介。新城控股是一家總部位于上海的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)，其主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)。公司在全國范圍內(nèi)擁有眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商業(yè)、酒店等多個領(lǐng)域。三、以新城控股為例的分析2、預(yù)售房收入確認(rèn)的影響。根據(jù)新城控股2019年年報(bào)，公司當(dāng)年預(yù)售房面積為103.8萬平方米，預(yù)售金額為148.9億元，預(yù)售均價(jià)為元/平方米。在新收入準(zhǔn)則下，新城控股需要在客戶取得商品控制權(quán)時確認(rèn)預(yù)售房收入，這可能會導(dǎo)致公司的營業(yè)收入和凈利潤受到影響。三、以新城控股為例的分析3、工程成本的影響。新城控股在新收入準(zhǔn)則下需要將履約成本確認(rèn)為合同成本，并按照履約進(jìn)度將合同成本結(jié)轉(zhuǎn)至主營業(yè)務(wù)成本。由于公司開發(fā)項(xiàng)目眾多，工程成本的確認(rèn)和結(jié)轉(zhuǎn)將對公司