第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議協(xié)議雙方：甲方（贈(zèng)與人）__________(身份證號(hào)碼：__________)，乙方（受贈(zèng)人）__________(身份證號(hào)碼：__________)。鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其在__________（具體地址）擁有的房屋以無(wú)償贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給乙方作為乙方的合法所有；經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。具體內(nèi)容如下：第一條贈(zèng)與的房產(chǎn)及權(quán)屬情況1.1甲方以贈(zèng)與方式將位于__________（具體地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)證/證明號(hào)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________，面積約為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)狀和質(zhì)量良好，可以正常使用。1.3房屋相關(guān)權(quán)益均包括在本次贈(zèng)與的范圍內(nèi)，如停車位、電梯、配套設(shè)施等。第二條贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)2.1甲方特此表示，對(duì)所贈(zèng)予的房產(chǎn)享有合法、完整、無(wú)限制的所有權(quán)，并保證所贈(zèng)房屋不存在抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等問(wèn)題。2.2甲方同意并承諾，將在簽訂本協(xié)議后即刻辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件給乙方。2.3乙方應(yīng)保證自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4甲方保證所贈(zèng)房屋不存在其他權(quán)利人或其他瑕疵，如有因此產(chǎn)生的糾紛、爭(zhēng)議或責(zé)任，由甲方自行解決。第三條房屋使用權(quán)及管理3.1自協(xié)議生效之日起，乙方成為該房屋的合法所有人，享有該房屋的使用權(quán)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身的需要對(duì)房屋進(jìn)行合理利用，包括出租、改建、裝修等。但必須符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，并不得損害房屋的使用價(jià)值。3.3乙方有義務(wù)合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。3.4所贈(zèng)房屋所涉及的公共設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等由乙方獨(dú)立承擔(dān)，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。第四條協(xié)議的生效與終止4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。4.2本協(xié)議終止的情況：（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致協(xié)議終止；（2）乙方放棄所贈(zèng)房產(chǎn)所有權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：簽字：