裝飾工程造價培訓(xùn)課程匯報人：AA2024-01-19contents目錄裝飾工程基礎(chǔ)知識工程造價基本原理裝飾工程預(yù)算編制裝飾工程結(jié)算管理裝飾工程成本控制與優(yōu)化案例分析與實戰(zhàn)演練01裝飾工程基礎(chǔ)知識裝飾工程是對建筑物內(nèi)部和外部進行美化、改善和提高使用功能的一系列施工活動。定義根據(jù)裝飾部位不同，可分為室內(nèi)裝飾和室外裝飾；根據(jù)裝飾性質(zhì)不同，可分為一般性裝飾和豪華性裝飾。分類裝飾工程定義與分類裝飾工程常用材料墻面材料門窗材料包括乳膠漆、壁紙、瓷磚、木飾面等。包括木門、鋁合金窗、塑鋼窗等。地面材料吊頂材料五金配件包括陶瓷地磚、木地板、地毯等。包括石膏板、鋁扣板、PVC板等。包括門鎖、拉手、合頁等。五金配件安裝工藝包括門鎖安裝、拉手安裝等。門窗施工工藝包括門窗框安裝、玻璃安裝等。吊頂施工工藝包括吊頂龍骨安裝、石膏板封板等。地面施工工藝包括地面基層處理、鋪設(shè)地磚或地板等。墻面施工工藝包括墻面基層處理、刮膩子、刷乳膠漆或貼壁紙等。裝飾工程施工工藝02工程造價基本原理指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費以及建設(shè)期貸款利息等。工程造價概念及構(gòu)成工程造價構(gòu)成工程造價定義工程量計算根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，對分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物工程量進行計算。根據(jù)定額規(guī)定，選擇相應(yīng)的定額子目，確定其人工、材料、機械臺班消耗量，并乘以相應(yīng)的單價得到定額基價。根據(jù)工程類別和取費標準，計算各項費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。將各分部分項工程的造價匯總，得到單位工程的造價，再將各單位工程的造價匯總得到單項工程的造價，最后將各單項工程的造價匯總得到建設(shè)項目的總造價。套用定額單價計取費用匯總造價工程造價計算方法與步驟設(shè)計因素施工因素市場因素其他因素工程造價影響因素分析01020304設(shè)計方案的合理性、設(shè)計深度和設(shè)計變更等都會對工程造價產(chǎn)生影響。施工組織設(shè)計、施工方法選擇、施工機械配置和施工管理水平等都會影響工程造價。市場價格波動、政策變化、匯率變動等市場因素也會對工程造價產(chǎn)生影響。包括自然條件、社會政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境等也會對工程造價產(chǎn)生影響。03裝飾工程預(yù)算編制熟悉裝飾工程的設(shè)計方案、施工計劃、材料選用等相關(guān)信息。了解項目背景收集資料現(xiàn)場勘查收集有關(guān)人工、材料、機械臺班等的市場價格信息，以及國家和地方有關(guān)工程造價的法規(guī)、政策等。對施工現(xiàn)場進行實地勘查，了解施工條件、環(huán)境及特殊要求。030201預(yù)算編制前期準備工作預(yù)算編制方法工程量計算價格確定費用組成預(yù)算編制方法及注意事項根據(jù)裝飾工程的特點和要求，選擇合適的預(yù)算編制方法，如定額計價法、清單計價法等。根據(jù)市場價格信息和工程造價指數(shù)，合理確定人工、材料、機械臺班等的價格。按照設(shè)計圖紙和施工方案，準確計算各分部分項的工程量，并注意計量單位的統(tǒng)一。根據(jù)國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，合理確定各項費用的組成和取費標準。

預(yù)算審核與調(diào)整技巧預(yù)算審核對編制完成的預(yù)算進行審核，檢查工程量計算是否準確、價格是否合理、費用組成是否完整等。預(yù)算調(diào)整根據(jù)審核結(jié)果和實際情況，對預(yù)算進行調(diào)整，確保預(yù)算的準確性和合理性。技巧與方法掌握一些預(yù)算審核和調(diào)整的技巧和方法，如對比分析、逐項審查、標準核對等，提高審核和調(diào)整的效率和準確性。04裝飾工程結(jié)算管理結(jié)算流程與規(guī)范收集完整的施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等結(jié)算依據(jù)。按照合同約定和計價規(guī)范，編制裝飾工程結(jié)算書。向建設(shè)單位提交結(jié)算申請，并附相關(guān)結(jié)算資料。建設(shè)單位對提交的結(jié)算資料進行審核，確保資料的真實性和完整性。結(jié)算文件準備編制結(jié)算書提交結(jié)算申請審核結(jié)算資料核對施工圖紙、設(shè)計變更等資料，確保工程量的準確性。工程量審核根據(jù)合同約定和計價規(guī)范，審核各項費用的單價是否合理。單價審核審查各項費用的取費標準是否符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。取費標準審核對施工現(xiàn)場進行勘查，核實實際施工情況與結(jié)算資料是否一致?，F(xiàn)場勘查結(jié)算審核要點及方法對于結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議，首先通過協(xié)商的方式解決。協(xié)商解決若協(xié)商無果，可以邀請中介機構(gòu)進行調(diào)解，提出解決方案。中介機構(gòu)調(diào)解若調(diào)解無果，雙方可以通過法律途徑解決爭議，如仲裁或訴訟等。法律途徑解決結(jié)算爭議處理策略05裝飾工程成本控制與優(yōu)化占比較大，需關(guān)注市場價格波動，合理選材，控制損耗。材料成本人工成本管理成本其他成本根據(jù)工種和技能水平合理調(diào)配，提高勞動效率。精簡管理機構(gòu)，降低間接成本，實施信息化管理。包括設(shè)計、招投標等費用，需合理規(guī)劃，避免浪費。成本構(gòu)成分析及控制方法選拔優(yōu)秀項目管理團隊，進行專業(yè)培訓(xùn)，提高綜合素質(zhì)。人力資源集中采購，降低采購成本；推行材料標準化，減少浪費。材料資源選用先進、適用的施工機械，提高機械化程度，降低人工成本。機械設(shè)備合理安排資金使用計劃，確保項目順利實施。資金資源資源優(yōu)化配置策略ABCD提高經(jīng)濟效益途徑探討加強市場調(diào)研了解市場動態(tài)，把握價格趨勢，為決策提供依據(jù)。加強質(zhì)量管理提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少返工和維修費用。推行限額設(shè)計在滿足功能要求的前提下，按照批準的初步設(shè)計總概算控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。加強風(fēng)險管理識別、評估、應(yīng)對項目風(fēng)險，降低潛在損失。06案例分析與實戰(zhàn)演練豪華別墅裝飾工程造價分析。涉及高端材料、復(fù)雜工藝及眾多隱蔽工程，全面解析造價構(gòu)成及影響因素。案例一商業(yè)空間裝飾工程造價案例。針對商業(yè)空間的特性，分析不同業(yè)態(tài)、不同檔次的裝飾工程造價控制要點。案例二公共建筑裝飾工程造價實例。探討公共建筑如學(xué)校、醫(yī)院等的裝飾工程造價特點，解析其造價管理的特殊性。案例三典型案例分析演練要求各組需按照規(guī)范流程，結(jié)合實際項目特點，完成一份完整的裝飾工程造價文件。演練內(nèi)容分組進行實際項目造價文件編制，包括工程量表、綜合單價分析表、取費表等。演練成果提交造價文件，并進行現(xiàn)場講解與答辯，接受專業(yè)評委的點評與指導(dǎo)。實戰(zhàn)演練：編制一份完整裝飾工程造價文件邀請行業(yè)專家或