簡(jiǎn)單房產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)單房產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：姓名/名稱：___________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________________聯(lián)系電話：___________________________地址：___________________________乙方（借款人）：姓名/名稱：___________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________________聯(lián)系電話：___________________________地址：___________________________在本合同中，甲方和乙方合稱為“雙方”，特此約定如下：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供______萬(wàn)元人民幣的借款（以下簡(jiǎn)稱“本金”）。1.2本金的用途為：______________。二、抵押物的情況2.1乙方同意將其位于______________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。2.2抵押物的權(quán)屬證明文件為__________，編號(hào)為__________。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為_______元人民幣。三、利率及還款方式3.1本合同利率為_____%/年。3.2還款方式為：___________。3.3還款期限為________年。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1向乙方提供本金并收取相應(yīng)的利息。4.1.2監(jiān)督檢查抵押物的情況，確保抵押物的價(jià)值不會(huì)因?yàn)槭ナ褂眯б婊蚱渌蚨霈F(xiàn)重大損失。4.1.3在乙方違約的情況下，有權(quán)通過法律手段追究其法律責(zé)任，并采取合法的方式處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1按照本合同的約定使用借款。4.2.2按期歸還本金和利息。4.2.3維護(hù)并保護(hù)抵押物的完好性。4.2.4如有任何變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定按期歸還本金和利息，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，可以采取提前收回貸款、要求提前結(jié)清、提高利率等方式進(jìn)行處置。5.2若乙方提供的抵押物價(jià)值減少影響了甲方的債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物，或者提前要求乙方還清本金和利息。六、法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同各項(xiàng)條款是符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的。6.2本合同所訂立的糾紛應(yīng)當(dāng)解決在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，如協(xié)商不成，則由向合同訂立地有管轄權(quán)的人民法院管轄。7、其他7.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自簽約之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方：___________________________日期：___________________________