標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人購(gòu)房合同格式薦讀標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人購(gòu)房合同格式薦讀甲方（出售方）：（出賣人姓名/公司名稱）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話/公司聯(lián)系電話）地址：（出賣人地址/公司地址）乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買人姓名）聯(lián)系電話：（購(gòu)買人聯(lián)系電話）地址：（購(gòu)買人地址）鑒于甲方是合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)，乙方欲購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房屋地址]，共有建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米，房屋建筑年代為[建筑年代]年。2.房屋類型為[房屋類型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。3.其他若干條件：[如有]第二條價(jià)格及付款方式1.房屋標(biāo)價(jià)為[價(jià)格]萬(wàn)元，房屋買賣的物價(jià)部分全部由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后三天以內(nèi)向甲方支付房屋交易的首付款[首付款]萬(wàn)元，剩下的購(gòu)房款應(yīng)在房屋交易完成前向甲方支付。3.其他若干條件：[如有]第三條交付時(shí)間及交付方式1.房屋交易完成時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起[交易完成時(shí)間]日內(nèi)。2.交付方式：甲方保證房屋交付時(shí)為出賣方及物業(yè)部門合法使用情況，土地使用權(quán)情況，共有情況等均沒有異議，沒有被查封、扣押、停封、占用、變更、禁止或者征收的；如果由于上述原因，導(dǎo)致交付產(chǎn)生問(wèn)題，雙方均應(yīng)妥善處理。3.其他若干條件：[如有]第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，可以完全調(diào)動(dòng)該房產(chǎn)并有權(quán)出售該房產(chǎn)。（2）甲方承諾該房產(chǎn)沒有任何抵押、司法查封、假定押金等負(fù)債。（3）甲方應(yīng)及時(shí)地向物業(yè)管理部門交納該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（4）甲方保證嚴(yán)格按照本合同約定內(nèi)容出售該房產(chǎn)，并按時(shí)將房屋交付給乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及付款方式向甲方支付房屋交易中約定的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方支付房屋交易款項(xiàng)前應(yīng)查清有關(guān)買房的所有政策，充分了解買房的具體操作步驟、注意事項(xiàng)及所需付出的費(fèi)用，并自行承擔(dān)與買房相關(guān)的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。（2）乙方對(duì)房屋的保養(yǎng)、修繕、使用應(yīng)符合本合同約定及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及與該房產(chǎn)有關(guān)的其他法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交接，并按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（4）乙方保證嚴(yán)格按照本合同約定內(nèi)容購(gòu)買該房產(chǎn)，并按時(shí)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.其他若干條件：[如有]第五條違約責(zé)任1.一方違反了本合同約定的任何一個(gè)條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)向另一方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況而定。2.有下列情形之一的，視為違約：（1）甲方未按照合同約定向乙方交付該房產(chǎn)的；（2）乙方未按照合同約定向甲方支付房屋交易所規(guī)定的全部款項(xiàng)的；（3）甲、乙雙方未按照約定完成履行義務(wù)的。3.其他若干條件：[如有]第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有法律效力。2.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方和解處理。如無(wú)法和解，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或者人民法院解決。3.其他若干條件：[如有]甲、乙雙方已經(jīng)完全了解并同意以上合同條款。雙方確認(rèn)本合同有效，自雙方簽字即可執(zhí)行。本合同使用簡(jiǎn)便中文，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。