第頁共頁私人市中心小區(qū)二手房購房協(xié)議書模板協(xié)議簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：________________（身份證號碼：_______________）住址：___________________________乙方（購房人）：________________（身份證號碼：_______________）住址：___________________________鑒于甲、乙雙方對該市中心小區(qū)二手房簽訂購房意向，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：市中心小區(qū)____幢____單元____號（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋類型：該房屋為市中心小區(qū)的一套二手住宅。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：甲方在本市_______樓盤的____樓____號室登記有該房屋，并且已獲得相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀良好，沒有經(jīng)過重大改動或損壞，并且能夠正常使用。乙方在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)對該房屋進(jìn)行了勘查和驗收，對該房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況無任何異議。6.其他補充條款：（根據(jù)需要填寫，例如是否包含裝修、家具等）二、房屋交易價格及支付方式1.甲方將該房屋的交易價格定為人民幣______萬元整（￥______，具體填寫數(shù)字和漢字）。2.支付方式：雙方同意采取以下支付方式進(jìn)行交易款項的支付：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付定金金額為人民幣_____萬元整（￥______，具體填寫數(shù)字和漢字）作為認(rèn)購金，作為本次交易的保證。（2）乙方應(yīng)在雙方簽訂交房協(xié)議后一個工作日內(nèi)，向甲方支付交房時的房屋尾款。3.交房時辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、交房時間1.雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，簽訂交房協(xié)議，明確交房時間。2.若因乙方原因?qū)е卵诱`交房，乙方需按照每日交房款的________%支付滯納金給甲方。四、權(quán)益保障1.甲方保證其為該房屋的合法所有人，并無轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃、查封等糾紛。如因甲方故意隱瞞真相，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備無任何嚴(yán)重質(zhì)量問題，若乙方在交房后發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題可經(jīng)由鑒定，乙方有權(quán)向甲方提出相應(yīng)的賠償要求。3.若雙方在交房時發(fā)現(xiàn)有第三方對該房屋主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。若處理不當(dāng)導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按時交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價格的____%。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按時支付款項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付款項的____%。3.若一方因故不能履行本協(xié)議的約定而又無過錯，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，允許推遲履行或者解除本協(xié)議。因此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、協(xié)議生效及其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至雙方完成房屋過戶手續(xù)及交房時止。3.本協(xié)議的任何修改、補充或附件需由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。4.本協(xié)議中的所有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（購房人）：簽字：_______