南京商鋪?zhàn)赓U合同南京商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）南京某房地產(chǎn)有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX乙方：（承租方）XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX鑒于：甲方系某商鋪所有權(quán)人，擬將該商鋪出租予乙方使用。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪甲方同意將其所有管理的商鋪出租給乙方使用。商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪地址：XXXXXXXXX商鋪面積：XXXXXXXXX商鋪用途：XXXXXXXXX商鋪?zhàn)饨穑好吭氯嗣駧臱XXX元整（大寫(xiě)：￥XXXX元）。租金支付方式：每月按XXXX日（指截止到當(dāng)月最后一天）為一期的方式，乙方須在每期XXXX發(fā)生的三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定的銀行賬戶上。第二條期限租賃期限為XXXXXXXXX。第三條保證金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后的XXXXXXXXX天內(nèi)交付保證金，保證金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：￥XXXX元）。合同期滿，無(wú)欠款項(xiàng)及遵守租賃協(xié)議中各項(xiàng)規(guī)定，保證金于交還商鋪之時(shí)返還乙方。乙方不得使用保證金抵扣租金或任何其他費(fèi)用。第四條使用及裝修乙方承租商鋪后，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，要求甲方為商鋪維修、保養(yǎng)。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)獲得甲方書(shū)面同意，并且乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行規(guī)范的裝修及改造。第五條稅費(fèi)及證件乙方承租商鋪后，應(yīng)按照國(guó)家稅收規(guī)定自行繳納稅費(fèi)。商鋪所有的證件、手續(xù)應(yīng)由甲方提供。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)按以下比例向甲方支付違約金：逾期1天：違約金額為應(yīng)付金額的2%逾期2天及以上：每逾期1天增加2%，最高累計(jì)不超過(guò)20%。2.如乙方未按約定保持商鋪的清潔及整潔，甲方有權(quán)在通知乙方后自行處理，扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并通知乙方。3.如乙方在租期內(nèi)未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任和相應(yīng)賠償。4.如乙方有任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要直接、執(zhí)法機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理，甲方需要配合和協(xié)調(diào)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同終止1.商鋪?zhàn)赓U期屆滿，在欠費(fèi)的情況下，乙方如果希望續(xù)簽合同，則需要提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方同意續(xù)簽，乙方需繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。若甲方不同意續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿后應(yīng)并及時(shí)遷離商鋪并返回相應(yīng)的證件和憑證。2.租賃期屆滿，甲方如需終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。第八條通知1.合同中一切通知應(yīng)用書(shū)面方式發(fā)出。若是個(gè)別問(wèn)題，可以使用口頭方式代替。書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式，送達(dá)到合同中指定的聯(lián)系地址。2.任何一方應(yīng)該確保其在申請(qǐng)通知時(shí)所填寫(xiě)的地址是有效的，并及時(shí)向所有交易方告知其地址的變更。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成的話，則需提交到相應(yīng)法院進(jìn)行裁決，并受到中國(guó)法律的調(diào)整和限制。第十條合同備份本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：南京某房地產(chǎn)有限公司法定代表人