房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同格式新房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方與乙方均有意將甲方擁有的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目名稱和位置（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）位于（具體位置），面積約（面積）平方米，甲方為該項(xiàng)目的合法權(quán)利人。第二條承包內(nèi)容1、甲方將（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)利承包給乙方。2、承包期限為（時(shí)間），自（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間）。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理，包括但不限于銷售、出租、物業(yè)服務(wù)等。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)利和利益的歸屬應(yīng)歸甲方所有；（2）收取乙方經(jīng)營(yíng)和管理該項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)收益；（3）審查乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資方案、人員安排、資金管理、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2、甲方義務(wù)：（1）提供該項(xiàng)目的合法權(quán)利和完整資料，確保承包合同成立及自身享有相關(guān)權(quán)益；（2）在承包期限內(nèi)，不得擅自改變合同約定內(nèi)容；（3）在承包期限內(nèi)，履行審核、監(jiān)督和檢查義務(wù)，指導(dǎo)乙方合法、規(guī)范的開展業(yè)務(wù)。3、乙方權(quán)利：（1）承包甲方的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)利；（2）按照承包合同規(guī)定，全面開展該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理；（3）按照合同約定獲得相關(guān)利益收益的權(quán)利。4、乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，在合同期限內(nèi)開展該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理；（2）按照合同約定對(duì)該項(xiàng)目的全部收益進(jìn)行分配；（3）在承包期限內(nèi)，提供規(guī)范、合法的經(jīng)營(yíng)和管理服務(wù)；（4）按照甲方的審核、監(jiān)督和檢查要求開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第四條履行方式甲方和乙方依據(jù)本合同的約定，在承包期限內(nèi)進(jìn)行合作，進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，各方責(zé)任自負(fù)，任何一方單方終止該合同時(shí)，應(yīng)為合同的解除方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條期限和違約責(zé)任1、合同期限根據(jù)簽訂當(dāng)時(shí)的時(shí)間約定確定，未約定期限的，以共同商定的上下限作為期限。2、如乙方未按本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行本合同的義務(wù)或者違反甲方規(guī)定的管理?xiàng)l例，導(dǎo)致甲方利益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且停止合同項(xiàng)下的所有付款和服務(wù)。3、如甲方未按本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行本合同的義務(wù)或者違反乙方規(guī)定的管理?xiàng)l例，導(dǎo)致乙方利益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律效力與可執(zhí)行性本合同的各項(xiàng)條款是符合法律要求的，具有法律效力和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)條款，若因個(gè)人原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如仍無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第七條爭(zhēng)議解決因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，甲乙雙方均應(yīng)遵