上海市租房合同標(biāo)準(zhǔn)版上海市租房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租人）：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________乙方（承租人）：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守如下條款：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其名下位于上海市________區(qū)________路____號____室（以下簡稱“房屋”）租給乙方，供其居住使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。到期日如乙方未申請續(xù)租且甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期之日前將房屋交還給甲方，且應(yīng)當(dāng)清理干凈房屋內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備。第三條租金1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金在租賃期內(nèi)按時足額支付租金。2、租金每______個月支付______次，每次支付租金______元，共計______元。3、如果乙方未能按期支付租金，則應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金，遲延履行金的金額為欠款金額的________%。第四條保證金1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金，保證金金額為______元。2、保證金在租賃期間不計利息，甲方有權(quán)在乙方違約或合同終止時扣除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、乙方在租賃期屆滿或合同解除時應(yīng)當(dāng)退還保證金。第五條房屋使用1、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置；不得將承租權(quán)與他人共同享有或者轉(zhuǎn)讓給他人。2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生。3、乙方不得違反國家法律法規(guī)和公共道德，使用房屋從事非法活動，以及在房屋內(nèi)從事?lián)p壞房屋、危及人身安全等違法行為。第六條維修與保養(yǎng)1、甲方應(yīng)當(dāng)對出租的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保出租房屋的正常使用。2、如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償其因此產(chǎn)生的損失。3、如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、如甲方未按本合同的約定時間向乙方交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為租金總額的________%。2、如乙方未按本合同的約定時間向甲方支付租金，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為欠款金額的________%。3、乙方違反本合同約定的其他規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。第八條合同終止1、在租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方面解除合同。2、租賃期屆滿后，如果甲乙雙方愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前______天協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果甲方不同意繼續(xù)租賃，乙方須在租賃期屆滿前______天有房屋清理并退還房屋的義務(wù)。3、在租賃期內(nèi)，本合同終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止當(dāng)日將房屋清理干凈并退還給甲方。第九條法律效力和管轄法院1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后一式兩份，每份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3、如本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)