商用房屋租賃合同協(xié)議商用房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________電話：______________________鑒于甲方是該商用房屋的合法所有人，并同意將其出租予乙方使用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條合同目的甲方同意將其所有商用房屋出租予乙方，乙方同意按照本協(xié)議的約定使用商用房屋。第二條商用房屋的位置和面積商用房屋位于__________________，總面積為_________平方米，具體位置詳見附件。第三條使用期限本協(xié)議期限為_______年/月/日至_________年/月/日，甲方可以與乙方協(xié)商延長本協(xié)議期限。第四條租金及支付方式1.租金總額為______元/月，租金包含物業(yè)費、管理費，但不包括增值稅和維修費，租期內(nèi)乙方需按月支付租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方需在每月______日前支付當(dāng)月租金。第五條使用方式1.商用房屋僅供辦公、商業(yè)等合法經(jīng)營目的使用，乙方不得將商用房屋用于非法或其他與約定目的無關(guān)的行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)要求自行辦理商業(yè)許可證、稅務(wù)登記證等手續(xù)。第六條維護(hù)和維修1.商用房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大型維修及安裝由甲方負(fù)責(zé)。2.如乙方需要在商用房屋內(nèi)安裝與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)取得甲方的書面同意。第七條稅務(wù)租賃期間，涉及到的增值稅、營業(yè)稅等稅費由乙方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的欠息標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.若乙方使用商用房屋的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙逃梅课荩追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更和解釋1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方如需變更本協(xié)議時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。3.本協(xié)議解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同終止本協(xié)議到期后，雙方在協(xié)商一致的情況下可以續(xù)簽新合同，也可以不續(xù)簽，合同終止。第十二條其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________________簽字/蓋章乙方（承租方）：___