簡單房購房合同簡單房購房合同甲方（賣方）：___________（姓名）、______（身份證號碼）；乙方（購方）：___________（姓名）、______（身份證號碼）。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議，以此明確各方的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)情況甲方（賣方）是房屋所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證編號：__________，位于：_________（地址），建筑面積為：_______（平方米），現(xiàn)準(zhǔn)備將該房產(chǎn)出售給乙方（購方）。二、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)為人民幣：__________元，乙方（購房）應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方（賣房）支付首付款：______元。2.乙方（購房）須在______日內(nèi)支付剩余房款，即：人民幣：__________元。三、交付時(shí)間及方式1.甲方（賣房）在接受乙方（購房）支付首付款之后，應(yīng)在______天內(nèi)將房屋內(nèi)的所有物品及權(quán)利全部遷移或辦理變更手續(xù)，并將房屋交付給乙方（購房）。2.交付方式：合法向乙方（購房）交付房屋所有權(quán)證書、房屋門鑰匙等物品。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方（賣方）權(quán)利：（1）擁有房屋產(chǎn)權(quán)；（2）得到房屋價(jià)款，并及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證、門鑰匙等交付給乙方（購方）。2.甲方（賣方）義務(wù)：（1）確保房屋所有權(quán)證書真實(shí)有效；（2）按照協(xié)議及時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、門鑰匙等。3.乙方（購方）權(quán)利：（1）擁有房屋所有權(quán)；（2）要求甲方（賣方）及時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、門鑰匙等。4.乙方（購方）義務(wù)：（1）準(zhǔn)時(shí)支付房屋價(jià)款；（2）按時(shí)接受房屋產(chǎn)權(quán)證書、門鑰匙等并驗(yàn)收房屋；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.乙方（購方）未按期支付房款的，應(yīng)承擔(dān)付款逾期的法律后果，甲方（賣方）有權(quán)解除本合同，并可以拒絕向乙方（購方）交付房屋所有權(quán)證書、關(guān)鍵證書等。2.甲方（賣方）未按期將房屋產(chǎn)權(quán)證書、門鑰匙等交付給乙方（購方）的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、合同效力1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章或簽字確認(rèn)后生效。2.本合同履行中如發(fā)生爭議，均應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則應(yīng)向有關(guān)仲裁部門申請仲裁或者向人民法院提起訴訟解決。3.本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，到付款及證書等交付為止。甲方（賣方）：___________________乙方（購方）：____________________簽字日期：_______