武漢標(biāo)準(zhǔn)購房合同武漢標(biāo)準(zhǔn)購房合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號__________，住所/注冊地址__________，聯(lián)系電話__________。乙方（購方）：（姓名）__________，身份證號碼__________，住所__________，聯(lián)系電話__________。鑒于甲方擁有房產(chǎn)權(quán)證/土地證，具有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下約定：第一條交易房產(chǎn)1.1甲方同意出售其擁有的房產(chǎn)，即位于（地址）__________的房產(chǎn)，具體面積或登記面積為_________平方米，共有___間房，并在購房前確保房產(chǎn)不受任何法律糾紛和限制。1.2房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）__________元，其中首付款（如有）為人民幣（大寫）__________元，以及剩余的貸款，由乙方自行辦理或協(xié)助辦理銀行貸款。第二條交付時間和方式2.1甲方保證在本合同簽訂后30天內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方則在約定時間內(nèi)將房款（首付款+貸款）支付給甲方。2.2房產(chǎn)的交付，應(yīng)由雙方在房屋交付時簽署交付書，其中記錄房屋的真實交付時間，共同確認(rèn)房屋的交付和驗收。第三條稅費及其承擔(dān)3.1房屋交易稅費由乙方承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易中的增值稅、契稅、工本費以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費等。3.2稅費的繳納方式和時間，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。如乙方未能按照規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費，因此給甲方造成任何經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。第四條保留權(quán)利4.1甲方在交房前可以保留房屋內(nèi)的一些物品，應(yīng)當(dāng)在交付書中明確指出，乙方應(yīng)予以同意，或另行協(xié)商解決。如在交付前，甲方未及時保留物品，乙方有權(quán)要求甲方將其清空，并在符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)后進行交房。4.2甲方在法律限制下，對房屋擁有的特定權(quán)利（如拆遷、租賃、產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)等）應(yīng)在購房前予以告知乙方，且應(yīng)在合同中予以明確約定。如甲方未明確告知或隱瞞有關(guān)事項，因此給乙方造成重大經(jīng)濟或法律損失的，甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付，應(yīng)支付滯納金，每日按照房屋交易總價的1%計算。如超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的首付款及其他經(jīng)濟損失。5.2乙方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，洽談新的購房協(xié)議或要求返還已支付的部分房款。第六條法律效力6.1雙方確認(rèn)，在簽署本合同之前，已經(jīng)清楚了解并全面理解本合同的全部內(nèi)容，愿意遵守合同的約定。6.2本合同屬于法律上的合同，各項條款遵守中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并在簽字之后即對雙方具有法律約束力。第七條其他7.1本合同的所有正本均要加蓋賣方、買方公章并簽字，每份合同具有同等法律效力，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同中未約定事項，由雙方協(xié)商解決，或參照有關(guān)法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣房人）：乙方（