正規(guī)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：(姓名/名稱)____________________（身份證號/注冊號）____________________地址：____________________電話：____________________郵編：____________________乙方：(姓名/名稱)____________________（身份證號/注冊號）____________________地址：____________________電話：____________________郵編：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋情況1.甲方是房屋在權(quán)證上的合法所有人，有權(quán)處分該房屋。2.房屋地址：____________________房屋面積：____________________3.房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________4.該房屋附屬物品包括：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將該房屋全部權(quán)利以____________元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格包括這套房屋的各項權(quán)利及其配套附屬設(shè)備和附屬土地，所有的權(quán)利或義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，不再單獨處理。3.甲、乙雙方均確認，轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)全部清白無黑，不受任何拖欠物業(yè)費、水費、電費等費用的影響。第三條權(quán)利義務(wù)及履行方式1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)歸屬于其所有，該房屋已辦理過全部的產(chǎn)權(quán)證，無任何其他人享有權(quán)利；保證出售的房屋沒有處置的限制和糾紛，不存在任何未經(jīng)披露的關(guān)于該房屋的爭議或不明情況；如出現(xiàn)瑕疵，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方在購買該房屋后，取得了該房屋的全部權(quán)利，對于房屋所有的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)該承擔(dān)，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方應(yīng)該按照約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價格，按時履行其他義務(wù)。3.履行方式：本合同的履行，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同遵守。為方便履行，雙方可以簽署補充協(xié)議，指定相應(yīng)的代表或委托人進行履行事宜。第四條約定條款1.本合同的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同中未約定事項，應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)法律和行業(yè)慣例。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如不按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則本合同自行失效。但由此給甲、乙任何一方造成損失的，由造成損失的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)議解除；（2）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定解除；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。2.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，盡量減少解除協(xié)議對各自利益的影響。第七條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同具有完整的法律效力，是由各方自愿達成的共同意愿。2.各項條款符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的要求，是合法、合規(guī)的合同。第八條爭議解決如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢或解除合同之日止。第十條附件本合同附有：1.全部權(quán)屬證明材料及審批同意書；2.貸款問卷；3.補充協(xié)議。甲方簽字：_______________日期：______________