建設工程前期手續(xù)辦理程序一、確定投資工程〔向有關管理部門〔政府〕申請報告〕1、總體規(guī)劃2、工程建議書3、可行性研究報告二、建設工程立項〔主辦：銀川市發(fā)改委〕向計委申請立項報告三、監(jiān)理招標〔主辦：自治區(qū)招標辦〕〔招標后拿公證書需交納公證費400元；拿中標通知書需繳納工程招投標費用和市場交易效勞費，各為中標價的0.4‰；招標后30日內(nèi)簽訂監(jiān)理合同〕1、自行招標申請報告2、立項批復3、資金證明4、招標文件5、工程監(jiān)理招標備案表6、監(jiān)理招標通告7、監(jiān)理招標投標企業(yè)報名表8、投標單位資格預審表四、地質(zhì)勘查委托勘察單位進行地質(zhì)勘察，簽訂勘察合同，出勘察報告五、建設工程選址意見書〔主辦：規(guī)土局〕1、申請報告2、方案部門批準的立項文件3、建設單位或其它部門申請用地函件4、工程情況的簡要說明和選址要求5、定界圖及報告六、規(guī)劃要求1、建設單位對擬建工程意圖或方案說明2、方案示意圖3、1/500或1/1000地形圖七、征地八、劃道路紅線1、1/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖原件三份〔其中一份用鉛筆劃出用地范圍〕2、擬建工程示意圖九、辦理土地使用證〔主辦：國土資源廳〕用地批準文件十、辦理地名命名手續(xù)〔主辦：地名辦〕1、申請辦理地名的報告2、填寫《銀川市地名命〔更〕名申報表》3、立項批復4、規(guī)劃總平面圖〔未蓋章，A3圖紙〕十一、平面規(guī)劃設計方案報批〔主辦：規(guī)土局〕〔確定總平面設計方案，有規(guī)土局出具規(guī)劃方案審核通知單〕1、平面規(guī)劃設計方案兩個以上2、設計院出具的設計說明3、大型及城市重要地段的建設工程需提供建筑效果圖十二、辦理地震安評〔主辦：地震局〕1、規(guī)劃總平面圖〔出具審核通知單〕十三、規(guī)劃總平面圖的審核〔主辦：規(guī)土局聯(lián)辦：園林局、消防隊〕1、新建建筑工程消防總平面圖規(guī)劃審核eq\o\ac(○,1)填寫《建筑工程消防總平面規(guī)劃審核申報表》eq\o\ac(○,2)發(fā)改為的立項批復eq\o\ac(○,3)規(guī)劃部門受理單復印件〔即規(guī)土局出具的方案審核通知單〕eq\o\ac(○,4)建筑工程總評規(guī)劃圖兩張〔正式藍圖，有專用出圖章〕2、新建建筑工程園林總平面圖規(guī)劃審核eq\o\ac(○,1)規(guī)劃部門受理單復印件〔即規(guī)土局出具的方案審核通知單〕eq\o\ac(○,2)建筑工程總平面規(guī)劃圖兩張，正式藍圖〔1：500〕，綠地率必須在35%以上，要有綠地面積，圖紙要清晰3、規(guī)土局審核新建建筑工程總平面圖〔園林局和消防機構審核過的建筑工程總平面圖規(guī)劃圖報規(guī)土局審核蓋章〕十四、建設用地規(guī)劃許可證〔主辦：規(guī)土局〕1、辦證申請報告2、審核蓋章過的工程規(guī)劃總平面圖〔復印件〕十五、建設用地審查單〔主辦：規(guī)土局〕1、建設用地申請報告2、國有土地使用證3、計委的立項批復4、建設用地規(guī)劃許可證5、審核蓋章過的總平面圖十六、環(huán)境評價〔主辦：環(huán)保局〕1、填寫《環(huán)境保護預審表》2、申請報告3、立項批復4、提供審核蓋章的工程規(guī)劃總平面圖一份十七、建筑設計方案單體報批〔平面、立面、剖面〕〔主辦：設計院〕1、建設設計方案兩個以上，各一份2、大型及城市重要地段的建設工程須提供建筑效果圖〔審核完后，出具審核通知單〕十八、施工圖設計〔主辦：設計院〕1、委托設計院進行施工圖設計十九、圖紙審查〔主辦：圖審中心〕〔圖紙審查完后出《建設工程施工圖設計文件審查合格書》和《施工圖審查報告》〕1、全套施工圖紙2、填寫《建設工程施工圖設計文件審查報審表》2份3、勘察、設計單位資質(zhì)證書副本〔復印件〕，加蓋單位公章和勘察設計文件出圖專用章4、工程立項批復文件〔復印件〕5、工程勘察合同6、工程設計合同7、地質(zhì)勘察報告8、各專業(yè)計算書及數(shù)據(jù)資料9、外省單位進寧工程備案表二十、建筑工程消防設計審核〔主辦：消防隊〕〔審核完后出建筑工程消防設計審核意見書〕1、填寫《建筑設計防火審核申報表》2、工程設計全套正式藍圖〔含建設、結(jié)施、水暖電等〕3、必要的設計任務書、說明書、消防設計專篇、水、電使用原料和生產(chǎn)成品〔半成品〕的理化性質(zhì)、數(shù)量等4、電子幅員紙〔光盤、U盤均可〕5、建設工程《消防總平面圖規(guī)劃審核意見書》二十一、工程類別確認〔主辦：造價站〕〔出工程類別確認通知書〕1、填寫建設工程類別確認申請表3份2、施工圖紙二十二、工程招標〔主辦：招標辦〕〔招標后拿公正書需繳納公證費400元；拿中標通知書需繳納工程招標費用和市場交易效勞費，各位中標價的4‰；領取寧夏建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單；招標后30日內(nèi)簽訂建設工程施工合同〕1、自行招標申請報告2、立項批復3、資金證明4、工程類別確認通知書5、工程管理人員名單、學歷證明及職稱證明6、建設用地規(guī)劃許可證7、《建設工程施工圖設計文件審查合格書》8、招標文件9、填寫工程報建登記表10、發(fā)布招標公告11、填寫工程招標備案表兩份二十三、簽訂檔案生產(chǎn)責任書〔主辦：檔案館〕填寫建設工程檔案報送責任書三份二十四、前期手續(xù)及繳納的費用〔備注：這十一項手續(xù)可同時辦理。前四項在聯(lián)合辦公室辦理；第五項、第十一項在政務大廳人防辦窗口、市統(tǒng)計局窗口辦理；第六、七項在自治區(qū)建管站辦理〕1、散裝水泥手續(xù)：散裝水泥班，交散裝水泥費1元/㎡eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)建設工程應用散裝水泥審核表四份；eq\o\ac(○,3)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單；備注：使用散裝水泥在工程竣工驗收后一月內(nèi)，憑發(fā)票、運費票全額返還散裝水泥費2、墻改手續(xù)：墻改辦，交納墻改費住宅4元/㎡，其他6元/㎡eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)計委的立項批復；eq\o\ac(○,3)建設工程墻體材料應用登記表四份；eq\o\ac(○,4)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單3、勞?；穑簞诒；疝k公室，中標價的3%eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單4、合同審查：造價站eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)施工單位年檢、取費類別證書；eq\o\ac(○,3)所有施工合同的正副本；eq\o\ac(○,4)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單；5、人防結(jié)建手續(xù)：人防辦，十層以下住宅15元/㎡；十層以上35元/㎡；商業(yè)房30元/㎡；經(jīng)濟適用房10元/㎡；辦公樓10元/㎡；eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)施工圖紙〔用于審核面積〕；eq\o\ac(○,3)計委立項批復；eq\o\ac(○,4)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單；6、平安報監(jiān)：由施工單位辦理eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)施工圖紙〔用于審核面積〕；eq\o\ac(○,3)計委立項批復；eq\o\ac(○,4)施工合同；eq\o\ac(○,5)監(jiān)理合同；eq\o\ac(○,6)填寫《平安報監(jiān)登記表》；eq\o\ac(○,7)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單7、保險手續(xù)：由施工單位辦理eq\o\ac(○,1)中標通知書；eq\o\ac(○,2)施工合同；eq\o\ac(○,3)建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單；8、城市配套費：有規(guī)土局審核施工圖紙，計算城市配套費，費用為總造價的5%eq\o\ac(○,1)蓋有圖紙審查專用章的施工圖一套；eq\o\ac(○,2)計委立項批復；eq\o\ac(○,3)配套費減半、緩交或免交的有關文件；eq\o\ac(○,4)含全套施工圖的光盤；9、放線回執(zhí)單：eq\o\ac(○,1)規(guī)劃部門送建設工程縮影規(guī)劃平面圖并注明樓間距；eq\o\ac(○,2)經(jīng)檢測隊放線，取得驗線單；eq\o\ac(○,3)按放線要求放線完畢，規(guī)劃部門方可復線，注±0由規(guī)劃部門檢查10、節(jié)水手續(xù)：辦理節(jié)水審核單eq\o\ac(○,1)審查工程給排水設計圖紙；eq\o\ac(○,2)審批合格，簽訂《審批驗收合同》一式三份11、統(tǒng)計登記：辦理新開工成統(tǒng)計登記審批，55元/棟樓eq\o\ac(○,1)計委立項批復；eq\o\ac(○,2)固定資產(chǎn)新開工程統(tǒng)計登記表一式三份二十五、建設工程規(guī)劃許可證〔主辦：規(guī)土局〕1、申請辦證的報告2、計委立項批復3、建設用地規(guī)劃許可證4、城市配套費繳款單5、建設用地審查單6、墻改費交款單7、人防結(jié)建費審核單8、建筑工程消防設計審核意見書9、環(huán)保部門審核意見書10、檔案責任書〔銀川市檔案館〕11、放線回執(zhí)單、驗線申請單〔市勘察測繪院〕二十六、質(zhì)量報監(jiān)〔主辦：自治區(qū)質(zhì)監(jiān)站〕〔質(zhì)量監(jiān)督費住宅、辦公樓為總造價〔中標價〕的2‰；經(jīng)濟適用房為總造價的1‰；審核完后，出質(zhì)量監(jiān)督通知書〕1、領取并填寫《建設工程質(zhì)量監(jiān)督申請書》2、計委立項批復及建設工程規(guī)劃許可證〔復印件〕3、施工、監(jiān)理中標通知書〔復印件〕4、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書〔復印件〕5、施工、監(jiān)理合同〔復印件〕6、《建設工程施工圖設計文件審查合格書》7、地質(zhì)勘察報告8、建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單二十七、辦理施工許可證〔主辦：建管站〕〔施工許可證辦下來后，工程工程可開工建設〕1、領取并填寫《施工許可證申請表》，建設單位負責人在“施工組織設計〞一欄中簽字2、計委的立項批復3、施工、監(jiān)理中標通知書4、施工、監(jiān)理合同5、工程報建登記表6、施工圖設計文件審查合格書及施工圖紙審查報告7、質(zhì)量監(jiān)督通知書8、建設工程交易中心手續(xù)聯(lián)席單9、資金證明二十八、房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊〔主辦：銀川市房管局〕1、國有土地使用證或用地批復和土地使用權出讓合同2、計委的立項批復3、危改批文、經(jīng)濟適用住房建設合同、拆遷許可證4、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書5、建設工程規(guī)劃許可證6、建設用地規(guī)劃許可證7、施工許可證8、物業(yè)前期介入憑證：物業(yè)管理辦公室辦理eq\o\ac(○,1)前期物業(yè)效勞合同；eq\o\ac(○,2)前期介入方案；eq\o\ac(○,3)根底設施、配套設施建設一覽表；eq\o\ac(○,4)物業(yè)儲藏金交納憑證；eq\o\ac(○,5)供熱入網(wǎng)協(xié)議；eq\o\ac(○,6)室內(nèi)分戶控制圖紙；eq\o\ac(○,7)供熱企業(yè)資質(zhì)9、在建工程工程登記表〔按每棟樓填寫，