房屋抵押欠款合同房屋抵押欠款合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________鑒于乙方有借款需要，甲方愿意為乙方提供抵押貸款服務(wù)，雙方本著誠(chéng)實(shí)、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條基本信息本合同所述的房屋抵押欠款，指乙方出借抵押擁有權(quán)歸乙方的房屋作為抵押物，向甲方借款并需要分期還清的債務(wù)。第二條權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定，向乙方提供抵押貸款服務(wù)；（2）將借款金額放入乙方開立的指定賬戶中；（3）與乙方協(xié)商確定還款時(shí)間和方式；（4）要求乙方按照約定的期限歸還借款本金和利息；（5）行使合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式歸還借款本金和利息；（2）不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移，不得改變抵押物的性質(zhì)或篡改抵押物的權(quán)屬；（3）保管好抵押物并做好維護(hù)和保養(yǎng)工作；（4）以抵押物作為抵押，確保還款義務(wù)的履行；（5）不得用于非法活動(dòng)；（6）行使合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條履行方式1、還款方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間，向甲方歸還借款本金和利息。還款方式由乙方和甲方協(xié)商，通常采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。2、還款期限：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)歸還借款本金和利息。第四條期限1、借款期限：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)歸還借款本金和利息。2、逾期處理：若乙方未按照約定的時(shí)間歸還借款，甲方有權(quán)進(jìn)行追繳。甲方最終決定采取什么方式來追收債款，包括繼續(xù)借款、清算抵押物、向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)V訟等。第五條違約責(zé)任1、違約責(zé)任：對(duì)于未能按期歸還借款本金和利息的情況，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式約定如下：（借款本金*日利率*逾期天數(shù)）2、約定利率：本次借款的利率為___%。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同經(jīng)乙方簽字，乙方應(yīng)保證本人肖像、簽名的真實(shí)性、完整性，并承認(rèn)本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。2、本合同經(jīng)雙方簽字，具有法律效力。第七條其他1、合同的未盡事宜，根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商情況等情況予以解決；2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借出方）:__________乙方（借入方）:__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：_______