委托租賃合同及授權(quán)委托書(shū)委托租賃合同及授權(quán)委托書(shū)甲方（出租方）：身份證件號(hào)碼：住所地：電話：乙方（承租方）：身份證件號(hào)碼：住所地：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下《委托租賃合同及授權(quán)委托書(shū)》（下稱“本合同”）：第一條委托租賃甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋面積約（房屋面積）平方米，租金為每月（租金數(shù)額）元人民幣。租金按每月（支付期限）支付一次。第二條合同期限本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）開(kāi)始，至（結(jié)束日期）結(jié)束。第三條保證金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（保證金支付期限）內(nèi)，向甲方支付（保證金數(shù)額）元人民幣的保證金。租賃期屆滿時(shí)，如乙方已全部履行其在本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，則甲方應(yīng)在十日內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方。如乙方未將房屋交還原有狀態(tài)、未支付滯納金或其他任何未履行的義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失，并有權(quán)追討乙方未支付租金。第四條租賃房屋的使用乙方承諾租賃房屋僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。乙方應(yīng)按照甲方要求的期限，將租賃房屋交還給甲方，并保持房屋的原有狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在收到書(shū)面催告后，于三日內(nèi)補(bǔ)齊租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期未補(bǔ)齊的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的保證金。5.2乙方違反本合同中的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。第六條適用法律以及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行以及糾紛解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方因本合同或與本合同有關(guān)的事宜提起的訴訟，由本合同簽訂地人民法院管轄。第七條其他7.1本合同為乙方實(shí)力及經(jīng)濟(jì)水平均能承受的合理水平，不會(huì)因承租該房屋而違反中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同未盡事宜，按照中國(guó)法律、商業(yè)慣例及雙方友好協(xié)商原則處理。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。第八條授權(quán)委托甲方在此向乙方授權(quán)，允許乙方代表甲方向相關(guān)部門進(jìn)行房屋租賃登記、交納相關(guān)稅費(fèi)等事宜，并且乙方可以代表甲方與相關(guān)人員、部門交涉、簽署有關(guān)