個人住宅出租合同書甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是個人住宅的合法所有人，愿意將該住宅出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條租賃物及地址甲方同意將位于（住宅地址）的住宅出租給乙方居住，該住宅的具體情況如下：1.住宅類型：（公寓/別墅/單元房等）2.房間數(shù)量及面積：（例如3室2廳，總面積100平方米）3.房屋設(shè)施：（例如家具、電器等）第二條租賃期限本次租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月。雙方同意在租賃期滿前一個月內(nèi)進行續(xù)租談判，如達成一致意見，則可延長租賃期限。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（租金總額）元，每月租金為人民幣（每月租金）元。租金包含物業(yè)費、水費、電費等費用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（租金支付日）前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日千分之（逾期利率）向甲方支付逾期違約金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。租賃期滿并經(jīng)甲方確認無任何損壞或拖欠款項后，甲方應(yīng)無息返還押金給乙方。第五條使用權(quán)與義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用該住宅的權(quán)利，并應(yīng)按照合理的方式使用住宅。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管住宅內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞或遺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責(zé)住宅的日常維修與保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照使用說明書正確使用住宅內(nèi)的設(shè)施和電器，并負責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。第七條解除合同1.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。2.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租金總額的百分之（違約金比例）。3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：