個(gè)人商用房買賣合同書合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的商用房進(jìn)行買賣交易，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋情況1.1交易房屋的基本情況如下：房屋名稱：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：建筑年代：使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：土地使用年限：房屋現(xiàn)狀：1.2甲方保證上述房屋的所有權(quán)清晰、完整，并無(wú)任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)其結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行了確認(rèn)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和使用權(quán)證號(hào)等信息無(wú)異議。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（￥）進(jìn)行交易，交易總價(jià)為：（大寫）人民幣（￥）（小寫）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（時(shí)間）內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后的（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。5.2若乙方違反本合同約定，致使甲方無(wú)法獲得購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商解決不成，雙方同意提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：