租賃合同有效性和法律約束合同書甲方：（租賃人名稱）乙方：（出租人名稱）鑒于甲方需要租賃乙方的物業(yè)，現(xiàn)就租賃合同的有效性和法律約束達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)信息1.1甲方租賃乙方位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括（詳細(xì)描述物業(yè)的類型、面積和房間數(shù)量等）。1.2租賃期限為（起始日期至終止日期），共計（月/年）。（注：雙方可根據(jù)需要進(jìn)行續(xù)約協(xié)商）第二條：租金和支付方式2.1租金為（金額）每（月/年）支付，共計（金額）。2.2租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3若甲方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每（天/月）按（金額）計算違約金。第三條：租賃物業(yè)使用3.1甲方應(yīng)按照租賃合同期限及約定使用該物業(yè)，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)和維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用及安全。3.3甲方在租賃期滿或終止時，應(yīng)按約定將物業(yè)原樣返還給乙方。第四條：物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于保潔、修繕等。4.2如因非人為原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用；如因甲方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞，甲方需承擔(dān)修繕費用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。5.2如因不可抗力因素致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并盡力減輕損失。第六條：爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2合同履行過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費）由違約方承擔(dān)。第七條：合同解除和終止7.1若甲方違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，并經(jīng)乙方書面通知后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2合同終止后，甲方應(yīng)按約定遷出物業(yè)，并返回相應(yīng)押金。第八條：其他事項8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議為雙方約定的全部內(nèi)容，其他口頭協(xié)議無效。8.2本合同生效后如需進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)通過書面形式達(dá)成協(xié)議。第九條：合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：