第頁共頁物業(yè)管理合同模板物業(yè)管理合同本合同由以下三方簽訂，分別是物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），以及具體的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）。一、目的和范圍1.1甲方與乙方基于共同的利益，約定并委托甲方管理丙方的相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2甲方負(fù)責(zé)丙方的運(yùn)營管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、清潔、安全等工作。1.3乙方應(yīng)配合甲方完成管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保丙方的正常運(yùn)營。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)丙方的日常管理工作，確保其設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境的正常運(yùn)行。2.1.2制定并實(shí)施合理的管理制度，包括但不限于公共區(qū)域使用規(guī)定、費(fèi)用收取辦法等，確保公平公正。2.1.3組織并指導(dǎo)丙方職工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升其服務(wù)質(zhì)量和管理水平。2.1.4將丙方的重要信息及時(shí)反饋給乙方，共同解決問題和改進(jìn)管理。2.1.5定期向乙方提供丙方的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保管理工作的透明度和合法性。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1監(jiān)督和評(píng)估甲方的管理工作，提出合理的要求和建議。2.2.2組織業(yè)主大會(huì)，審批甲方提出的管理方案和費(fèi)用預(yù)算。2.2.3勸導(dǎo)業(yè)主遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，保障丙方的正常運(yùn)營和業(yè)主的利益。2.2.4監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)收支情況，確保資金使用的合理性和合法性。2.2.5與甲方進(jìn)行定期溝通和協(xié)商，解決管理過程中的問題和爭(zhēng)議。2.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：2.3.1遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定，保障公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用和安全。2.3.2提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保業(yè)主的滿意度和信任度。2.3.3報(bào)告設(shè)施、設(shè)備的故障情況，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.3.4配合甲方進(jìn)行巡檢和安全檢查，確保物業(yè)管理的安全性和可靠性。2.3.5配合乙方開展相關(guān)活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。三、管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提出的管理費(fèi)用預(yù)算，按時(shí)足額繳納管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照合理的成本核算和費(fèi)用收取辦法，進(jìn)行費(fèi)用的管理和使用。四、違約責(zé)任4.1任一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。4.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3對(duì)于因丙方行為導(dǎo)致的損失或糾紛，甲方和乙方均有權(quán)向丙方追究責(zé)任。五、解除與終止5.1如一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方提出書面通知并在合理期限內(nèi)未加以糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2若因不可抗力等特殊情況無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，任何一方有權(quán)提前終止本合同。需提前30天書面通知對(duì)方，并盡量協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，期滿后可續(xù)簽。7.2本合同一式兩份