匯報(bào)人：XXX時(shí)間：202XLoremIpsumissimplydummytextoftheprintingandtypesettingindustry.LoremIpsumhasbeentheindustry'sstandarddummytexteversince建筑工程|項(xiàng)目總結(jié)|企業(yè)預(yù)算|匯報(bào)建筑工程概預(yù)算-CONSTRUCTIONBUDGET-企業(yè)/LOGO什么是建筑工程概預(yù)算（1）對象是什么？建筑工程什么是建筑工程？（2）做什么？概預(yù)算。什么是建筑工程概預(yù)算？（3）算什么?工程量、工程造價(jià)。建筑工程概預(yù)算是指根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的規(guī)范和計(jì)價(jià)、定額和各種取費(fèi)文件，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)工程的建筑工程的投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的總稱。什么是建筑工程概預(yù)算建筑工程概算是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及說明書、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料，或參照類似工程預(yù)決算文件，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑工程全部建設(shè)費(fèi)用的過程。建筑工程預(yù)算是指建設(shè)單位或施工單位在施工前根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格及其配套規(guī)定，預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目全部費(fèi)用的過程。CONTENTS目錄第1章概述第2章工程建設(shè)及其程序第3章建設(shè)項(xiàng)目的劃分第4章概預(yù)算的分類及其作用第5章工程估價(jià)的概述及行業(yè)發(fā)展的新舉措概述PART01BUSINESSLoremIpsumissimplydummytextoftheprintingandtypesettingindustry.LoremIpsumhasbeentheindustry'sstandarddummytexteversince基礎(chǔ)知識：建筑制圖、建筑材料、房屋建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工概述研究對象：根據(jù)客觀的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，研究確定建筑產(chǎn)品價(jià)格是由哪些因素構(gòu)成的科學(xué)。2.任務(wù)：當(dāng)價(jià)格構(gòu)成因素確定后，如何快速、準(zhǔn)確計(jì)算建筑產(chǎn)品的概預(yù)算價(jià)格。一、本學(xué)科研究的對象和任務(wù)二、本學(xué)科與其它學(xué)科的關(guān)系工程建設(shè)及其程序PART02BUSINESS工程建設(shè)及其程序⑴建筑安裝工程:包括建造各種房屋、構(gòu)筑物，安裝各種機(jī)械設(shè)備等。⑵設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具的購置:指車間、實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)院、學(xué)校、車站等所應(yīng)配備的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具及實(shí)驗(yàn)儀器的購置。⑶其他基本建設(shè)工作:如勘察設(shè)計(jì)、征用土地、拆遷安置、生產(chǎn)人員培訓(xùn)、科學(xué)研究、施工隊(duì)伍調(diào)遷及大型臨時(shí)設(shè)施等。即將一定的物資財(cái)富及自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的建設(shè)工作。狹義：是指進(jìn)行一項(xiàng)工程的建設(shè)；廣義：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的一切活動及與之相關(guān)聯(lián)的有關(guān)工作。1.工程建設(shè)(基本建設(shè))2.工程建設(shè)的內(nèi)容工程建設(shè)及其程序按經(jīng)濟(jì)用途劃分按建設(shè)性質(zhì)劃分.按建設(shè)規(guī)模劃分按資金來源劃分二、工程建設(shè)的分類2.按建設(shè)性質(zhì)劃分運(yùn)輸項(xiàng)目地質(zhì)勘探項(xiàng)目物資供應(yīng)項(xiàng)目工程建設(shè)及其程序1.按經(jīng)濟(jì)用途劃分3.按建設(shè)規(guī)模劃分工程建設(shè)及其程序4.按資金來源劃分工程建設(shè)及其程序項(xiàng)目建議書三、工程建設(shè)程序可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)文件施工準(zhǔn)備項(xiàng)目列入年度投資計(jì)劃，辦理施工執(zhí)照組織施工，做好生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收和交付生產(chǎn)項(xiàng)目后評價(jià)及檢驗(yàn)反饋建設(shè)項(xiàng)目的劃分PART03BUSINESS建設(shè)項(xiàng)目的劃分

1.問題要知道整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用一、建設(shè)項(xiàng)目劃分的意義2.分析⑴建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的、復(fù)雜的系統(tǒng)工程直接計(jì)算其費(fèi)用非常困難；⑵借助于某種方法，按照構(gòu)成性質(zhì)、組織形式、用途作用等，分門別類地、由大到小地分解為許多簡單的、便于計(jì)算的基本組成部分；⑶分別計(jì)算出其工程量及價(jià)值，再經(jīng)過由小到大，逐項(xiàng)綜合，層層匯總，最后計(jì)算出一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用3.意義為了達(dá)到計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的目的，必須將一個(gè)形體龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、構(gòu)成內(nèi)容繁多的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解。建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過程組合過程建設(shè)項(xiàng)目的劃分二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目的劃分二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分1.建設(shè)項(xiàng)目定義：是指在一個(gè)場地上或者幾個(gè)場地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和。特征：行政上具有獨(dú)立組織形式，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并編有計(jì)劃任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)。舉例：一個(gè)工廠、一座公園、一所學(xué)校等。2.單項(xiàng)工程(工程項(xiàng)目)是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、獨(dú)立施工、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。如工廠的各個(gè)生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂和職工住宅等。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是具有獨(dú)立存在意義的完整工程。3.單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙，并能獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程、電氣工程、工業(yè)管道工程、暖衛(wèi)工程、通風(fēng)工程和電梯工程等。建設(shè)項(xiàng)目的劃分二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分4.分部工程在單位工程中，按部位、材料和工種進(jìn)一步分解出來的工程。5.分項(xiàng)工程是將分部工程進(jìn)一步劃分為若干更細(xì)的部分，是建筑安裝工程的基本構(gòu)成因素，是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的、最小的計(jì)算單元。概預(yù)算的分類及其作用PART04BUSINESS概預(yù)算的分類和作用一、概預(yù)算分類㈠按工程對象分類1.單位工程概預(yù)算反映單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件。⑴編制對象：單位工程。⑵依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙和概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、費(fèi)用定額和國家有關(guān)規(guī)定等資料。

2.工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算對象：建設(shè)項(xiàng)目依據(jù)：設(shè)計(jì)文件和國家地方主管部門規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：征地費(fèi)、拆遷工程費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、生產(chǎn)工人技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、科研試驗(yàn)費(fèi)、試車費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用。概預(yù)算的分類和作用

3.單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算是確定各個(gè)單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由該工程項(xiàng)目內(nèi)的各單位工程概算書綜合而成。

4.建設(shè)項(xiàng)目總概算：是確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用全過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。概預(yù)算的分類和作用㈡按工程建設(shè)階段分類：1.投資估算投資估算是指在可行性研究階段對建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)所進(jìn)行的優(yōu)化、計(jì)算、核定及相應(yīng)文件的編制。2.設(shè)計(jì)概算在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料編制的。3.施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。4.工程結(jié)算是在工程建設(shè)的收尾階段，由施工單位根據(jù)影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更、工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差，在承包合同約定的調(diào)整范圍內(nèi)，對合同價(jià)進(jìn)行必要修正后形成的造價(jià)。5.竣工決算是當(dāng)所建項(xiàng)目全部完工并經(jīng)過驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。二、工程概預(yù)算的作用概預(yù)算的分類和作用㈠設(shè)計(jì)概算的作用1.是編制基本建設(shè)計(jì)劃，控制投資的依據(jù)；2.是使設(shè)計(jì)做出經(jīng)濟(jì)合理方案的依據(jù)；3.是建設(shè)單位安排和申報(bào)基建計(jì)劃的依據(jù)。㈡施工圖預(yù)算的作用1.是確定工程預(yù)算造價(jià)，撥付工程價(jià)款和建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)。2.是施工單位編制計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成投資的依據(jù)。3.是衡量設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。4.是建筑企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。概預(yù)算的分類和作用㈢竣工結(jié)算的作用1.是施工單位與建設(shè)單位結(jié)清費(fèi)用的依據(jù)。2.是施工單位統(tǒng)計(jì)完成生產(chǎn)任務(wù)工作量，竣工面積最可靠的資料，也是企業(yè)核算工程成本，計(jì)算產(chǎn)值的必要文件。3.可以準(zhǔn)確計(jì)算單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營提供可靠的依據(jù)。4.可以與施工圖預(yù)算進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)超支的原因，為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位以及施工單位提供總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)的依據(jù)。每一各建筑產(chǎn)品都有自己獨(dú)特的建筑形式與結(jié)構(gòu)形式，不可能象工業(yè)產(chǎn)品統(tǒng)一成批定價(jià)導(dǎo)致了建設(shè)造價(jià)的千差完別。三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)概預(yù)算的分類和作用1.單件性計(jì)價(jià)2.多次性計(jì)價(jià)概預(yù)算的分類和作用工程建設(shè)周期較長，不可控的影響工程造價(jià)的動態(tài)因素多：⑴工程變更；⑵設(shè)備材料價(jià)格；⑶工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率；⑷利率、匯率的變化。此外，工程造價(jià)還要考慮資金的時(shí)間價(jià)值。3.動態(tài)計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程造價(jià)分部工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)4.組合計(jì)價(jià)概預(yù)算的分類和作用5.依據(jù)的復(fù)雜性特征⑴計(jì)算設(shè)備和工程量依據(jù):項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等；⑵計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量依據(jù):概算定額、預(yù)算定額、企業(yè)定額等；⑶計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù):人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等；⑷計(jì)算設(shè)備單價(jià)依據(jù):設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等；⑸計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)；⑹政府規(guī)定的稅、費(fèi)；⑺物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。6.市場定價(jià)工程建設(shè)產(chǎn)品作為交易對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成價(jià)格。工程估價(jià)的概述及行業(yè)發(fā)展的新舉措PART05BUSINESS工程估價(jià)概述及行業(yè)改革新舉措即估算工程造價(jià)。工程估價(jià)的內(nèi)容、方法及表現(xiàn)形式也有很多種。例如:投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程估價(jià)工程估價(jià)概述及行業(yè)改革新舉措一、工程估價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展古代的工料測算在生產(chǎn)規(guī)模小、技術(shù)水平低的情況，生產(chǎn)者在長期勞動中積累了大量經(jīng)驗(yàn)（所需投入的勞動時(shí)間和材料）現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展導(dǎo)致現(xiàn)代意義工程估價(jià)的出現(xiàn)

16世紀(jì)至18世紀(jì)，技術(shù)發(fā)展導(dǎo)致了建筑業(yè)的發(fā)展，從而出現(xiàn)了工程估價(jià)。19世紀(jì)30年代，出現(xiàn)了工程量清單計(jì)價(jià)工程估價(jià)發(fā)展過程的特點(diǎn)：

1.從事后算帳發(fā)展到事先算帳；

2.從被動反映設(shè)計(jì)和施工發(fā)展到能動地影響設(shè)計(jì)和施工；

3.從依附于施工者或建筑師而發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)。工程估價(jià)概述及行業(yè)改革新舉措中華人民共和國成立后，應(yīng)用了前蘇聯(lián)一套概預(yù)算管理制度；

1958－1966年，概預(yù)算定額管理工作逐漸被削弱，1966－1976年則遭到破壞，概預(yù)算和定額管理機(jī)構(gòu)被撤銷，資料被銷毀；

1977－1992年，概預(yù)算制度的恢復(fù)和發(fā)展時(shí)期

2003年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的頒布，標(biāo)志著我國工程計(jì)價(jià)由傳統(tǒng)的計(jì)劃模式向市場模式發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。二、工程估價(jià)在我國的發(fā)展概況工程估價(jià)概述及行業(yè)改革新舉措三、與國際接軌改革的新舉措⒈建立工程量清單計(jì)價(jià)體系的必要性傳統(tǒng)得定額計(jì)價(jià)體系：定額＋費(fèi)用＋文件（政府直接干預(yù)企業(yè)定價(jià)），企業(yè)沒有定價(jià)權(quán)，沒有反應(yīng)承包雙方的意思，與市場經(jīng)濟(jì)相違背，限制了競爭。加入WTO后，要按國際慣例辦事，如果仍沿用原有的計(jì)價(jià)原則，則將會影響對外交流，防礙我國經(jīng)濟(jì)融入國際經(jīng)濟(jì)中。2.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》發(fā)布實(shí)施的意義⑴深化工程造價(jià)管理改革的重要措施；⑵規(guī)范建設(shè)市場秩序的治本措施之一；⑶是與國際慣例接軌的需要；⑷有利于建立公開、公平和競爭定價(jià)的市場環(huán)境；⑸標(biāo)志著我國工程造價(jià)管理將由傳統(tǒng)的計(jì)劃模式向的市場模式的重大轉(zhuǎn)變。工程估價(jià)概述及行業(yè)改革新舉措三、與國際接軌改革的新舉措3.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施給市場帶來的變化⑴計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)生了根本性的變化計(jì)價(jià)依據(jù)有定額模式的固定化變?yōu)槎鄻踊~由政府法定性變?yōu)榱似髽I(yè)自主維護(hù)管理得企業(yè)定額和有價(jià)值得政府消耗定額，價(jià)格由政府指導(dǎo)的基價(jià)及調(diào)價(jià)體系變?yōu)槠髽I(yè)自主確定價(jià)格體系。⑵淡化了標(biāo)底的作用標(biāo)底起著參考作用，標(biāo)底的審查可以取消，甚至可以不設(shè)