1/1工廠廠房租賃協(xié)議書(shū)工廠廠房租賃協(xié)議書(shū):

出租方：_________身份證號(hào)：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：_________身份證號(hào)：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位臵、面積、功能及用途

1.1甲方將位于廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)，面積約__________平方米，租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

1.4甲方需保證租賃物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如甲方是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證已取得租賃物全部權(quán)人的轉(zhuǎn)租許可。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)_年，即從__年______月______日起至__年______月______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，需提前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條租賃費(fèi)用

3.1租金

租金為_(kāi)_月租金。廠房月租金分兩端時(shí)間計(jì)算，從__年______月______日起至__年______月______日止，每月租金為人民____元。

第四條租賃費(fèi)用的支付

4.1租賃費(fèi)用采納先付后租，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付首月租____元，及押____元，共計(jì)元。之后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，待雙方租賃關(guān)系終止，結(jié)算完畢全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)馬上將押金全額無(wú)息的返還給乙方。

4.2甲乙雙方商定由乙方向甲方如下賬戶(hù)以轉(zhuǎn)賬方式付款：

開(kāi)戶(hù)行：____________

戶(hù)主：____________

銀行賬號(hào)：

第五條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證該租賃物能夠正常供乙方使用。乙方在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向甲方反應(yīng)，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)處理。非因乙方緣由導(dǎo)致的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等由甲方負(fù)擔(dān)。

5.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.4因臺(tái)風(fēng)暴雨洪水等不行抗力導(dǎo)致租賃物受損的，甲方因準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的事故，由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

第六條裝修條款

6.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

6.2如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第七條免責(zé)條款

7.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特別緣由而導(dǎo)致甲方無(wú)法連續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。

7.2若租賃物因拆遷等問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同無(wú)法連續(xù)履行的，雙方相互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方對(duì)該租賃物裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得的賠償款歸乙方全部，其余賠償款歸甲方全部。

7.3凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第八條合同的終止及違約條款

8.1若本合同到期后雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則合同終止，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)租賃物的移交和費(fèi)用清算。租賃物內(nèi)乙方購(gòu)置的物品乙方可以拆卸搬走，無(wú)法搬走的部分雙方可以協(xié)商處理。乙方在合同終止后應(yīng)將全部租金付清，并結(jié)算清晰租賃期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在最終一筆費(fèi)用付清之日起3日內(nèi)將押金全額無(wú)息返還給乙方，逾期未返還的，乙方有權(quán)增收每日千分之一的滯納金。

8.2本合同簽訂后由于甲方緣由(包括但不限于將租賃物同時(shí)租賃給他人租賃物權(quán)屬糾紛、租賃物不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)、被相關(guān)機(jī)關(guān)單位查封)導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付的，乙方不支付該期間的租金。延期一個(gè)月仍無(wú)法交付的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金與押金，并賠償乙方違約金元。

8.3租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方支付房租及其他一切應(yīng)付費(fèi)用。若乙方欠付租金滿(mǎn)一個(gè)月，則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滯納金。

第九條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

第十條其他

10.1若在租賃期間乙方打算轉(zhuǎn)租該租賃物，則需征得甲方書(shū)面同意，并保證承租人遵守本合同的相關(guān)條款。

10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方必需依法共同協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，由租賃物所在地人民法院管轄。